Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkySchinkelstrasse 10 Hamburg Winterhude Hamburg 22303

KOMERČNÉ

Secesný dom, veľmi udržiavaný, v centre Winterhude.

Od generácií vo vlastníctve rodiny – staromodnej remeselníckej rodiny z Winterhude.

Komplexne zrekonštruovaný trojizbový byt s novou sprchou a WC a plne vybavenou novou kuchyňou so všetkými zariadeniami.

Secesný dom pozdĺž Mühlenkampu smerom na juhozápad, s rekonštruovanou fasádou,

komplexne zrekonštruovaná jednotka s investíciou presahujúcou 180 000 eur v roku 2025,

trojnásobne izolované okná s 42 dB (letisková kvalita),

stenné kúrenie Carbon 4,

podlahové kúrenie v novej kúpeľni,

nová kuchyňa s kombinovanou práčkou a sušičkou, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou,

prístup do záhrady (východ) a malá záhrada,

nová elektroinštalácia,

drevená podlaha,

interkom.

V zadnej miestnosti na východ – rovnako aj v kuchyni – svieti ráno slnko.

Vysoké stropy, štukové lišty, svetlé, priateľské.

Pripojenie na širokopásmový internet cez Telekom aj Vodafone.

Schinkelstraße 10, 22303 Hamburg

leží rovnobežne s Mühlenkampom, pokojne smerom na juhozápad:

Schinkelplatz

V bezprostrednej blízkosti:

Všetky formy verejnej dopravy, najmä mestský autobus linky 6, cez deň každých 5 minút, v noci každých 30 minút, dostupné v okruhu 150 metrov.

Alsterparník s HVV lístkom – 300 metrov.

Do roku 2023 nová stanica metra na Barmbeker Straße.

8 nabíjacích a parkovacích staníc pre E-hybridy vzdialených 30 metrov od domu.

2 evanjelické kostoly, materské školy, školy a Goldbekmarkt trikrát týždenne, 250 metrov odtiaľ.

Táto jednotka bola doteraz využívaná ako kancelária.

Bude naďalej prenajímaná na komerčné účely.

Komplexne zrekonštruovaný byt.

Dokončenie v roku 2025.

Vysoké stropy typické pre staršie budovy.

Povrchové kúrenie Carbon 4,

žiadne radiátory,

nie je potrebný komínsky dozorník.

Nová elektroinštalácia, trojnásobne izolované okná s 42 dB,

trojnásobne izolované okná a balkónové dvere.

Okná sú navyše zvukovo izolované (42 dB), a preto do bytu nepreniká žiadny vonkajší hluk, čo zaručuje, že pulz veľkomestského ruchu nebude vnímaný.

Fasáda vrátane juhozápadného balkóna bola v roku 2023 kompletně obnovená a zrekonštruovaná.

Všetky steny boli kompletne prerobené,

štuk zrekonštruovaný,

elektrické vedenia nové,

rozvádzač nový.

Pitchpine podlaha bola čerstvo prebrúsená a olejovaná.

V dome je Telekom a nový širokopásmový kábel od Vodafone (2021).

Interkom,

elektrický otvárač dverí,

nová kúpeľňa/WC.

Nová kuchyňa s plne automatickým práčkovo-sušičovým zariadením, umývačkou riadu, veľkou chladničkou s extra veľkou mrazničkou.

Skutočne veľká vstavaná rúra, keramická varná doska, ventilácia s recirkuláciou, množstvo skríň a „aptečkových“ zásuviek.

Všetko vo svetlých, prívetivých odtieňoch bielej.

Všetky dvere bytu zostali pôvodné s pôvodnými kovaním.

Vnútorné obloženie okien bolo obnovené – s drevom vyrobeným na mieru majstrom stolárstva.

Prosíme o podrobné údaje pri prejave záujmu: povolanie, príjem, vek, zámery, či ste fajčiar či nefajčiar, doklad o kapitále – radi do 10-ročnej nájomnej zmluvy.

PROSÍM, NEPOSKYTUJTE PRENECHANIE UŽÍVANIA NEHNUTEĽNOSTI "HEUSCHRECKEN" (LOKUSTOV) Z BYTOVÉHO TRHU.