Prenájom bytu 4+kk • 138 m² bez realitkyUlenweg 4 Hamburg Hausbruch Hamburg 21149

Tento výnimočný, útulný a priestranný podkrovný byt sa nachádza v modernom dvojrodinnom dome s oddeleným vstupom a vlastným schodiskom.

Samostatná poloha na 1450 m² starostlivo upravovanom prírodnom pozemku so smerom na juh v celom svojom rozsahu.

Byt bol práve úplne novo zrenovovaný a vybavený novými kvalitnými podlahovými krytinami.

Dom sa nachádza v jednej z najlepších, najpokojnejších a najslnečnejších vilových lokalít južného Hamburgu.

Ulenweg je tichá slepá ulička v zóne 30 km/h.

Máte priamy prístup do chráneného prírodného rezervátu Fischbeker Heide.

Z bytu si vychutnáte nádherný výhľad na slnkom zalievanú prírodu. Bývate pokojne, môžete spať s otvoreným oknom a prebudiť sa spevom vtákov.

Priamo od vchodových dverí máte súkromný, priamy a uzamykateľný prístup k lesu a osvetlenej trase Trimm-Dich-Pfad.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, lekári, školy, vrátane Waldorfskej školy (900 m) a materskej školy (300 m), fitness centrum, bazén, športové zariadenia, letisko pre klzárske lietadlá, trojnásobný týždenný trh v Neugraben a Harburgu, možnosť nákupu priamo na farmách, ako aj voľnočasové centrum a divočiar park.

Z domu môžete okamžite behať, jazdiť na horskom bicykli, bicyklovať a turistovať priamo po európskej cyklistickej a turistickej trase, čo poskytuje vysokú hodnotu voľného času.

5 minút pešo k S-Bahn Neuwiedenthal, 20 minút do hlavnej stanice;

5 minút autom k diaľničným prístupom.

Všetky steny a stropy: biele.

Podlahy: parkety a kvalitný jaseňový vinyl.

Veľký obývací priestor: 44,7 m² s veľkými podlahovými posuvnými terasovými oknami, prekrytá loggia s oddeleným úložným priestorom o výmere 9,5 m².

Vstupná hala: 19 m² s malým oddeleným úložným priestorom,

2 izby: 20 m² a 19 m², obe s veľmi širokými podlahovými oknami.

Malá izba: 10,5 m² so zatmievateľnými oknami značky Velux.

Kompletná vstavaná kuchyňa: 6,3 m² v bielej farbe,

s novými spotrebičmi: 4-vrstvový keramický varný panel, varná doska s rúrou, digesto, chladnička s mrazacím boxom, umývačka riadu.

Kúpeľňa: 7,2 m² s vaňou.

Nad bytom je k dispozícii celá plne izolovaná a osvetlená podkrovná plocha o výmere cca 200 m², slúžiaca ako úložný priestor.

K bytu patrí vykurovaná pivnica s výmerou cca 10 m², vybavená pripojeniami pre práčku a sušičku. (Výška stropov: v byte 2,45 m, v pivnici 2,50 m.)

Priamo pred domom sa nachádza uzamykateľná garáž vrátane pridruženého parkovacieho miesta.

Garáž s parkovacím miestom je možné prenajať na základe samostatnej nájomnej zmluvy; nájomné garáže vrátane parkovacieho miesta (od 70 €) nie je zahrnuté v nájomnom bytu.

Vstupové prístupové cesty a schodisko udržiava čistiaca spoločnosť. Zimná údržba zabezpečuje odstraňovanie snehu a ľadu, pričom náklady za tieto služby sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Dom bol počas posledných rokov kompletne a dôkladne zrekonštruovaný a nachádza sa v bezchybnom technickom stave.

V časti vašej záhrady sa nachádza aj malý posedenie, kde si môžete vychutnať večerné slnko.

Všetky pripojenia – telefón, televízia, kábel, internet – sú k dispozícii.

V prípade záujmu o prenájom bytu by bolo veľmi užitočné, ak by ste mi zaslali priložený dotazník (sebaidentifikácia nájomcu, pozri: ostatné PDF prílohy).

Na základe poskytnutých osobných údajov vykonáme predvýber a až následne vás pozveme na prehliadku bytu.

Žiadosti obsahujúce iba štandardné frázy, ako napríklad: „Veľmi ma zaujíma Váš objekt a prosím o termín prehliadky. Prosím, kontaktujte ma,“ nebudeme zodpovedať!!!

Podľa nového nariadenia o ochrane osobných údajov (DSGVO) budú váš dopyt a vaše podklady prísne dôverné.