Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMannheim OT Lindenhof Neckarau Baden-Württemberg 68163

Zriedkavá príležitosť, priamo v prvej rade pri parku smerom k Rínu, sa nachádza krásny 3-izbový byt vo vyššom prízemí.

*bez provízie*

Na predaj je svetlý a starostlivo udržiavaný 3-izbový byt vo vyššom prízemí viacrodinného domu, postaveného na pozemku s doživotným nájmom (iba 48 € mesačne, zahrnutých v poplatkoch spojených s bývaním) v Mannheim-Lindenhof. Byt disponuje obytnou plochou približne 82 m² a je v dobrom stave. Posledná modernizácia, vrátane trojitého zasklenia, nového laminátu a renovácie kúpeľne so svetlými obkladmi, prebehla v roku 2011.

Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s balkónom, dvoch spální, kúpeľne s prirodzeným denným svetlom vybavenej vaňou, kuchyne a chodby. Podlahy sú vybavené laminátom a dlažbou. K bytu patrí aj pivničný priestor.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Mannheim-Lindenhof (pri Ríne) a má vynikajúce napojenie na verejnú dopravu. Nákupné možnosti, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Balkón s neporovnateľným výhľadom na Rýn, orientácia na juh

- Trojitá zasklená okná z roku 2011

- Laminát a dlažba

- Kúpeľňa s denným svetlom, svetlé obklady

- Pivničný priestor

- Vnútorné nádvorie vrátane stojanov na bicykle

Rínska promenáda v štvrti Lindenhof v Mannheim patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality mesta. Nachádza sa priamo na brehu rieky Rýn a ponúka tak úchvatný výhľad na rieku a okolité prírodné scenérie. Promenáda je charakteristická upravenými zelenými plochami, ktoré vytvárajú idylickú obytnú atmosféru.

Lokalita sa vyznačuje pokojnou, ale zároveň centrálnou polohou. Nákupné možnosti, školy, materské školy a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Aj centrum Mannheim je vzdialené len niekoľko minút a ponúka množstvo kultúrnych a gastronomických zážitkov.

Rínska promenáda je veľmi obľúbená aj pre rekreačné aktivity. Môžete tu absolvovať prechádzky pozdĺž riečneho brehu, cyklistické výlety alebo príjemné pikniky v zelene. Vodáci a nadšenci vodných športov si tu tiež prídu na svoje, pretože Rýn je obľúbeným priestorom pre plavcov a kanoistov.

Celkovo ponúka rínska promenáda v štvrti Lindenhof exkluzívne a idylické obytné prostredie so dokonalým spojením prírody a mestského života. Nehnuteľnosť v tejto lokalite je preto atraktívnou investíciou pre rodiny, páry aj jednotlivcov.

*bez provízie*

Špeciálna vlastnosť: Erbpacht je veľmi výhodný a činí približne 48 €, pričom je zahrnutý v poplatkoch spojených s bývaním.

Ako kapitálová investícia je daňovo odpočítateľná.