Prenájom domu 6+1 • 136 m² bez realitkySteinenbronnerstr. 33, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove!

V atraktívnej lokalite (štvrť Goldberg) v Sindelfingene vzniká tento kvalitný riadový dom postavený v energeticky úspornej výstavbe KfW-40 s QNG certifikátom.

Ponúka vám na troch podlažiach 136 m² čistej kvality života.

Tu nájdete 6 svetlých izieb, vrátane 3 spální (ideálne pre deti, hostí alebo domáce kancelárie), modernú kúpeľňu s denným svetlom a vaňou a hosťovské WC.

Vďaka modernej vzduch-voda tepelnej čerpadlo a vlastnej fotovoltaickej inštalácii!

Moderná novostavba ponúka na cca 136 m² obytného priestoru veľa miesta pre rodiny, páry alebo pracujúcich s požiadavkami na obytný komfort, udržateľnosť a vysoký štandard vybavenia.

Nová vstavaná kuchyňa: Byt je vybavený novou vstavanou kuchyňou. Mesačný nájom za kuchyňu je 100 € navyše k nájomnému za studený priestor. Tak získate modernú, ihneď použiteľnú kuchyňu bez vysokých počiatočných nákladov.

Integrovaný ventilačný systém v spojení s fotovoltaikou, tepelným čerpadlom a batériovým úložiskom zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu a veľmi efektívne hospodárenie s energiou.

Bývate tu takmer nezávisle od rastúcich cien energie!

Premyslený pôdorys s celkovo 6 izbami, vlastnou záhradou, terasou a balkónom spája moderné bývanie s vysokou kvalitou života. Ako prvý nájomcovia profitujú budúci užívatelia z moderného vybavenia a inovatívneho energetického konceptu.

Inteligentný koncept priestoru (preklopené rozdelenie podlaží):

• Prízemie (spánok): Tu sa nachádzajú 3 svetlé izby (ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária) ako aj moderná kúpeľňa s denným svetlom a vaňou. Odtiaľto získate aj priamy prístup na slnečnú terasu (cca 10 m²).

• Poschodie (srdce domu): Svetlý obývací a jedálenský priestor (cca 33 m²) s otvorenou kuchyňou a priamym prístupom na veľký výhľadový balkón (cca 10 m²). Navyše sa na tomto poschodí nachádza praktické hosťovské WC.

• Podkrovie: Priestranná, útulná štúdiová izba s množstvom možností využitia (napríklad ako exkluzívna rodičovská zóna alebo priestranné pracovné priestory).

• Suterén: Celkom 47 m² užitnej plochy ponúka obrovský úložný priestor, miesto pre koníčky alebo dielňu (vrátane pripojenia pre práčku).

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Steinenbronner Straße 33 v Sindelfingene.

Lokalita spája dobrú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, školám, materským školám a verejnej doprave.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť k Panzer kaserne, čo robí dom ideálnym pre príslušníkov amerických ozbrojených síl, zamestnancov NATO a medzinárodných odborníkov. Tiež sú pohodlne dostupné pobočky spoločností Mercedes-Benz, IBM a ďalších firiem v regióne.

Dobrý dopravný spoj s Böblingen, Stuttgartom a letiskom Stuttgart dopĺňa atraktívnu obývaciu lokalitu.

Dom osloví okrem iného nasledujúcim vysokokvalitným a moderným vybavením:

• Svetlé a priestranné obývacie priestory

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Vlastná záhrada pre súkromné využitie

• Terasa a balkón

• Parkovacie miesto priamo pri dome

• Energeticky efektívna výstavba podľa štandardu KfW-40

• Certifikácia udržateľnosti (QNG certifikát)

• Ekologické tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia na podporu energetickej výroby

• Ventilačný systém

• Moderná domáca technika s veľmi nízkou spotrebou energie

• Podlahové kúrenie

• Prvotné užívanie s vysokokvalitným zariaďením novostavby

• Elektrické rolety v obývacom a jedálenskom priestore

• Vysokokvalitné materiály: dubové parkety vo všetkých obývacích a spálňových priestoroch, veľkoformátové dlaždice v kúpeľni, WC a kuchyni.