Prenájom domu 6+1 • 136 m² bez realitkySteinenbronnerstr. 35, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove! V atraktívnej lokalite v sindelfingerskej štvrti Goldberg vzniká tento kvalitný radový koncový dom postavený v energeticky efektívnej KfW-40 konštrukcii s plánovanou QNG certifikáciou. S približne 136 m² obytného priestoru a tromi podlažiami ponúka hojný priestor pre rodiny, páry alebo profesionálov, ktorí očakávajú bývanie s vysokým komfortom, udržateľnosťou a kvalitným vybavením.

Celkovo je k dispozícii 6 svetlých izieb, z toho 3 flexibilne využiteľné ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa, moderná kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou, ako aj samostatné WC pre hostí.

Moderný koncept vetrania s integrovanými ventilačnými prvkami, ako aj fotovoltaická inštalácia a batériové úložisko prispievajú k mimoriadne energeticky efektívnemu chodu domu a môžu výrazne znížiť odber elektrickej energie zo verejnej siete.

Samo vyrobená solárna energia spotrebovaná priamo v dome – prípadne aj z batériového úložiska – môže byť nájomcom využívaná bez poplatkov, čím sa znižuje odber energie od externého dodávateľa. Fotovoltaická inštalácia nie je však súčasťou prenájmu.

Premyslené dispozičné riešenie so spolu 6 izbami, vlastnou záhradou, terasou a balkónom spája moderné bývanie s vysokou kvalitou života. Ako prvý nájomcovia budú mať budúci obyvatelia možnosť využívať moderné vybavenie a energetický koncept orientovaný do budúcnosti.

Špeciálny priestorový koncept s posunutými obytnými podlažiami:

• Podzemné podlažie: približne 47 m² dodatočného užitkového priestoru s veľkým množstvom úložného priestoru a priestorom pre koníček alebo dielňu, vrátane prípojky pre práčku.

• Záhradné podlažie: 3 svetlé izby, ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária, ako aj moderná kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou. Odtiaľ je priamy vstup na terasu s rozlohou približne 10 m².

• Bývacie podlažie: priestranný obývací a jedálny priestor s približne 33 m², otvorená kuchyňa a priamy vstup na veľkorysý balkón s rozlohou približne 10 m². Na tejto úrovni sa nachádza aj hostínske WC.

• Poschodie pod strechou: priestranná štúdiová izba s možnosťami rôzneho využitia, napríklad ako rodičovská časť, izba pre hostí alebo veľkorysá domáca kancelária.

Adresa: Steinenbronnerstr. 35, 71065 Sindelfingen, Böblingen (okres)

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Steinenbronnerstraße 35 v Sindelfingene. Lokalita spája kvalitnú infraštruktúru so všetkým na dosah – krátke vzdialenosti k nákupným možnostiam, školám, materským škôlkam a verejnej doprave. Mimoriadne atraktívna je blízkosť k Panzer kaserne, čo robí dom ideálnym pre príslušníkov amerických ozbrojených síl, pracovníkov NATO aj medzinárodných špecialistov. Miesta ako Mercedes-Benz, IBM a ďalšie spoločnosti v regióne sú taktiež ľahko dostupné. Dobrá dostupnosť do Böblingenu, Stuttgartu aj na letisko Stuttgart dokonale dopĺňa atraktívnu polohu.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km): Liekáreň, diskontný obchod s potravinami, praktický lekár, materská škôlka, základná škola, stredná škola, reálne gymnázium, všeobecná škola, MHD

Vybavenie: Balkón, terasa, záhrada, pivnica, vaňa, vstavaná kuchyňa, hostínske WC, parkety, dlažba

Poznámky: Dom presvedčí najmä svojím kvalitným a moderným vybavením:

• Svetlé a priestranné obytné priestory

• Vlastná záhrada (buduje sa) na súkromné využitie

• Terasa a balkón

• Parkovacie miesto priamo pri dome

• Energeticky efektívna výstavba v štandarde KfW-40

• Certifikácia udržateľnosti (predpokladané QNG-ocenenie)

• Ekologická tepelná čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia na podporu energetickej zabezpečenosti

• Ventilačný systém

• Moderné domáce technológie s mimoriadne nízkou spotrebou energie

• Podlahové kúrenie

• Prvý prenájom s kvalitným novostavbovým vybavením

• Prémiové materiály: dubové parkety vo všetkých obytných a spálňových priestoroch, veľkoformátové dlažby v kúpeľni, WC a kuchyni

• Moderný a kvalitný umývadlový pult

Typ vykurovania: Podlahové kúrenie

Realitné kancelárie nie sú vítané. Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie realitnými maklérmi bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!