Predaj domu • 259 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľkorysé bývanie v žiadanej lokalite – dom s charakterom, veľa súkromia a s nádhernou prírodnou záhradou. Solídna konštrukcia, premyslená architektúra a priestranné dispozičné riešenie poskytujú ideálne predpoklady pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo bývanie a prenájom pod jednou strechou.

Bývací dom postavený v roku 1965 z masívneho materiálu zaujme svojou spoľahlivou substanciou. Je úplne sklepnený a disponuje dvoma oddelenými obytnými jednotkami, medzi ktorými je atraktívny dvojizbový byt v prízemí s vlastnou terasou a výhľadom na priestrannú záhradu.

V prízemí vás privíta predsieň s následnou halou a samostatnou šatníkom. Kvalitné vstavané drevené skrine zdôrazňujú charakter domu. Okrem návštevnej toalety sa tu nachádza priestranná kuchyňa so spiatočnou komorou a svetlý obývací a jedálenský priestor s veľkými oknami a priamym výhľadom do záhrady.

Z hlavnej obytné jednotky máte v prízemí cez priehľadné okná nádherný výhľad do obklopujúcej prírodnej záhrady s voňavými kvetmi, farebnými kríkmi a zelenými živými plotmi. Rozvinutá, takmer nepriehľadná prírodná záhrada ponúka veľa priestoru na rozvoj – pre hrajúce sa deti, pokojných letných večerov alebo záhradnícke vášne. Veľká, krytá južná terasa s rybníkom s leknami vytvára zvláštnu atmosféru – aj v daždivých dňoch.

Na hornom poschodí nájdete okrem samostatnej toalety a kúpeľne päť priestranných izieb – ideálnych ako detské izby, izby pre hostí alebo pracovné priestory. Vzniknutá štruktúra ponúka mnohé možnosti využitia, aj pre prácu z domu alebo individuálne útočiská.

Priestranná a vykurovaná zdvojitá garáž pri dome a pred ním asfaltové parkovisko ponúkajú veľa miesta pre celkovo štyri automobily a ďalšie vozidlá ako motocykle alebo bicykle.

Väčšinou upravený a vykurovaný podkrovný priestor odhaľuje mimoriadne veľkú využiteľnú plochu – ideálnu pre dielňu, koníčky, fitness, sklad alebo ďalšie pracovné priestory.

V posledných rokoch boli modernizované okná aj vykurovacia technika. Dom je vykurovaný prostredníctvom plynovej ústrednej kúrenia v kombinácii so solárnou termikou. V rámci výmeny vlastníka je potrebné naplánovať energetické opatrenia podľa GEG – tu sa ponúka príležitosť, ako si dom prispôsobiť a urobiť ho pripraveným na budúcnosť podľa vlastných predstáv.

Dom s charakterom, substanciou a mimoriadnym priestorovým potenciálom – ideálny pre ľudí, ktorí ocenia veľkorysosť, prírodu a centrálnu polohu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej obytné oblasti na Milcherbergu v Kirchheim unter Teck. Centrum, obchody s každodennou potrebou, školy a materské školy, ako aj S-Bahn stanica (S1 smer Stuttgart/Herrenberg) sú dosiahnuteľné pešo za niekoľko minút. Oddych pre človeka aj zvieratá nájdete v bezprostrednom okolí prírody s poliami, lúkami a údolia lesov s obecnými jazerami.

- Pozemok 843 m²

- Dve obytné jednotky, rozdelené na 208 m² s 6 izbami a prízemný byt s 50 m² a 2 izbami

- Obytné jednotky je možné spojením odstránenia príčky znovu spojiť do jedného celku

- Úplne sklepnené (7 miestností)

- Dve kuchyne

- Dve kúpeľne

- Päť spální

- Celkovo štyri toalety (1x v podkroví, 2x v prízemí, 1x v hornom poschodí)

- Mozaikový parket v obytných a chodbových priestoroch

- Travertínová mramorová podlaha v hale a vstupnej oblasti prízemia, na schodoch a v chodbách podkrovia

- Masívne drevené schody do horného poschodia

- Zdvojitá garáž + parkovacie miesto pre celkovo štyri vozidlá

- Plynové ústredné kúrenie so solárnou termikou, EE trieda G 201,1 kWh/(m².a)

- Pripojenie DSL 250 MBit/s je k dispozícii

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte s uvedením kompletných kontaktných údajov (adresa, telefón a e-mail). Na požiadanie dostanete aj kompletný expozitívny materiál s ďalšími informáciami. Teším sa na vašu správu.

Dom je k nastěhovaniu po dohodnutí.