Predaj bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyPsárská, Praha - Michle
Nový
Psárská, Praha - MichleVybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 1,35 m² • Lodžia 5,55 m²Cena9 990 000 CZK
Nabízím k prodeji světlý a kompletně vybavený byt 3+kk o ploše 73,6 m² v klidné části Prahy 4, ulice Psárská. K bytu náleží lodžie 5,55 m², sklep 1,35 m² a možnost dokoupení parkovacího stání ve dvoře domu.
Byt se nachází ve 2. NP panelového domu a v letech 2014/2015 prošel celkovou rekonstrukcí. Je ve výborném stavu a před předáním novému majiteli proběhne nová výmalba. Byt může zůstat kompletně vybavený – ložnice, obývací pokoj, kuchyň včetně spotřebičů i dětský pokoj/pracovna jsou připravené k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je také mobilní klimatizace. Věci, které nový majitel nebude chtít, budou po domluvě odstraněny.
Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností MHD, občanskou vybaveností, zelení a rychlým napojením směrem na Budějovickou, Kačerov, Brumlovku, Michli a další části Prahy. Širší okolí Prahy 4 má zároveň další rozvojový potenciál dle nového Metropolitního plánu Prahy.
Kupní cena bytu činí 9.990.000 Kč. Parkovací stání je možné dokoupit za 490.000 Kč.
Velkým benefitem je možnost jednat o převzetí stávající hypotéky se zůstatkem cca 7.445.000 Kč, úrokovou sazbou 3,59 % p.a. a fixací do 12/2030. Měsíční splátka činí cca 34.000 Kč. V době, kdy se nové hypotéky pohybují výrazně nad 5 % p.a., může jít pro kupujícího o velmi atraktivní finanční výhodu. Převod hypotéky je možný po dohodě a schválení financující bankou.
Měsíční náklady SVJ pro 2 osoby činí cca 6.700 Kč. Aktuálně PENB C, v procesu je zlepšení směrem na PENB A/Bdíky opatřením v rámci programu Nová zelená úsporám. SVJ aktuálně neeviduje žádné dluhy. Odhad bytu z prosince 2025 je k nahlédnutí při osobní schůzce.
Byt je ideální pro pár nebo rodinu s jedním dítětem, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti okamžitých investic.
Prosím pouze vážní zájemci, bez RK. Domluva prohlídky pouze telefonicky.
I offer for sale a bright and fully furnished 2-bedroom apartment with kitchenette, with a floor area of 73.6 sqm, located in a quiet part of Prague 4, Psárská Street. The apartment includes a 5.55 sqm loggia, a 1.35 sqm cellar, and the option to purchase a parking space in the courtyard.
The apartment is located on the 2nd floor of a panel building and underwent a complete renovation in 2014/2015. It is in excellent condition and will be freshly painted before handover to the new owner. The apartment can remain fully furnished – the bedroom, living room, kitchen including appliances, and children’s room/home office are ready for immediate use. A mobile air-conditioning unit is also included. Any items the future owner does not wish to keep can be removed by agreement.
The location offers quiet residential living with good public transport access, local amenities, greenery and convenient connections towards Budějovická, Kačerov, Brumlovka, Michle and other parts of Prague. The wider Prague 4 area also has future development potential under the new Prague Metropolitan Plan.
The purchase price of the apartment is CZK 9,990,000. The parking space can be purchased separately for CZK 490,000.
A major benefit is the possibility to discuss taking over the existing mortgage with an outstanding balance of approximately CZK 7,445,000, an interest rate of 3.59% p.a., and a fixed rate until 12/2030. The monthly mortgage payment is approximately CZK 34,000. At a time when newly offered mortgages are significantly above 5% p.a., this may represent a very attractive financial advantage for the buyer. The mortgage transfer is subject to agreement and approval by the financing bank.
Monthly building fees for 2 people are approximately CZK 6,700. The current energy rating is PENB C, with a process underway to improve the rating towards PENB A/B through measures connected with the Nová zelená úsporám subsidy programme. The homeowners’ association currently has no debts. A property valuation from December 2025 is available during a personal meeting.
The apartment is ideal for a couple or a family with one child looking for a ready-to-move-in home without the need for immediate investment.
Serious buyers only, no real estate agencies please. Viewings can be arranged by phone only.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1039470 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 74 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 3. poschodie z 6 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 135 000 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| Parkovanie |
| Pivnica 1,35 m² | |
| Lodžia 5,55 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena9 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.