Predaj domu • 208 m² bez realitkyBergstrasse 7, , Severné Porýnie - Westfálsko

Celý objekt predstavuje farmu s bezprostredne susediacim veľkým lúčnym pozemkom s potokom. Celková rozloha objektu je 8.615 m² a je ideálny pre chov zvierat, napr. koní.

Na tomto pozemku sa nachádzajú nasledujúce stavby:

• Rodinný dom s celkovou využiteľnou plochou 234 m² (obytná plocha cca 208 m²) a 15 izbami.

Budova bola v roku 1975 kompletne zrekonštruovaná a rozšírená – po desaťročia bola využívaná ako viacrodinný dom.

Dom má 2 poschodia, je povarejný, okrem iného aj s klenutým sklepom, a má podkrovie s dostatočnou výškou.

V rokoch 2020–2023 boli uskutočnené investície vo výške 76 T€:

  o Peletové kúrenie KWB so solárnou termikou

  o Kompletná rekonštrukcia kúpeľne v prízemí

  o Podrozdelenie rozvodu

• 1 garáž pre automobil

• 1 malá garáž (2,3 m x 2,8 m)

• 1 bodega (využiteľná aj ako parkovacie miesto pre automobil)

• 1 dielňa (2,8 m x 9,0 m)

• Dvojitý carport z roku 2023 (5,3 m x 5,3 m)

• 1 stodola (10,5 m x 9,5 m)

• 1 chliev (3 m x 8 m)

Bezprostredne pri budovách sa rozprestiera pastvina s rozlohou 7.154 m² vrátane potoka a vlastného prístupu.

V akej miere je tu možná výstavba, zatiaľ nebola preskúmaná.

Celý objekt sa nachádza v srdci dediny v obci Lindlar.

Lindlar je pôvabná obec v Bergiskom kraji, známa svojou malebnou krajinou a dobrou infraštruktúrou. Poloha ponúka výborné spojenie do okolních miest ako Köln a Leverkusen. Obchody pre každodenné potreby, ako aj lekári a školy, sú v blízkosti. Množstvo možností na rekreáciu, ako turistické chodníky a rekreačné oblasti, láka na oddych.

V rodinnom dome sú plánované rekonštrukcie vnútorných priestorov (podlahy a steny), rovnako ako rekonštrukcia kúpeľne v hornom poschodí a výmena okien.

Všetky ostatné stavby na pozemku, teda stodola, garáž, carport, dielňa a pod., sú v dobrom stave.