Predaj domu 7+1 • 187 m² bez realitkyBrückenweiher, 12, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento veľmi pekný samostatne stojaci rodinný dom v Waldbröl-Rossenbach bol postavený v roku 2004 s veľkou láskou a vášňou v drevenom rámovom systéme. S dvoma podlažiami – bez pivnice – ponúka celkovo 183 m² obytného priestoru, ktorý je jednotne ohrievaný podlahovým vykurovaním.

V prízemí sa okrem veľkej predsiene nachádza aj malá práčovňa, veľká kuchyňa, otvorený obývací a jedálenský priestor s krbovou pecou a množstvom okien až do podlahy, vybavených elektrickými roletami, a s východom do krásne upravenej, terasovanej záhrady. Na tej istej úrovni prízemia nachádzame aj kúpeľňu (obnovenú v roku 2020) a rodičovskú spálňu.

Horné poschodie ponúka štyri ďalšie izby rôznych veľkostí a ešte jednu kúpeľňu. K dispozícii je aj garáž a až 5 parkovacích miest, ktoré poskytnú dostatok priestoru pre akýkoľvek vozový park. Pozemok má rozlohu približne 4000 m² a ponúka preto dostatok miesta pre bazén a trampolínu.

Zaujal vás tento dom? Potom sa tešíme na vašu správu, aby sme si dohodli individuálnu prehliadku.

Tento rodinný dom priaznivý pre rodiny sa nachádza len niekoľko minút autom od centra Waldbröl, v časti Rossenbach. Okolie je charakterizované uvoľnenou zástavbou rodinných a dvojdomov. K dispozícii je množstvo peších a cyklistických trás v pokojnej vidieckej atmosfére. Mesto Waldbröl leží v nádhernom prírodnom prostredí na juhu okrsku Oberbergischen, na svahoch Nutzscheid, približne 64 km východne od centra Kolína nad Rýnom. Aj Bön nie je ďaleko.

S približne 20 000 obyvateľmi sa mesto v prírodnom parku Bergisches Land radí medzi tzv. malé mestá. Okrem bohatej histórie a kultúry ponúka všetky zariadenia a obchody dôležité pre každodenný život. Viaceré materské školy, základné aj stredné školy, početné spolky a výborná infraštruktúra zabezpečujú vysokú kvalitu života. Waldbröl pritom ako obľúbená destinácia pre voľnočasové aktivity a výlety láka aj návštevníkov z iných regiónov, ktorí sa môžu nadchnúť napríklad v roku 2015 otvoreným Panarabora-Prírodným zážitkovým parkom alebo miestnym budhistickým centrom.

Z hľadiska dopravy je mesto Waldbröl spojené s nadregionálnou cestnou sieťou cez diaľnicu A4 Köln-Olpe a následne aj A45, čo umožňuje rýchly a bezproblémový presun. Verejná doprava disponuje rozsiahlym autobusovým spojením, pričom vlakové spojenie zabezpečujú linky RE 9 alebo S 12 spoločnosti Oberbergische Verkehrsgesellschaft (OVAG). Miestnu hromadnú dopravu taktiež zabezpečuje OVAG.

• Moderné vnútorné vybavenie

• Celoplošná dlažba

• Moderná hlavná kúpeľňa

• Elektrické rolety v prízemí

• Podlahové vykurovanie

• Nízkoenergetický dom

• Trojnásobné zasklenie

• Glazované hlinené škridly

• Inštalácie v novom stave

• Čiastočne vybavený systémom Smart Home

• Krbová pec

• 2 záhradné domčeky

• Udržiavané vonkajšie priestory

• Pozemok 1250 m² plus približne 2800 m² pastviny

• VDSL internetové pripojenie

Kúpna cena je vyjednávačná, okolo 530 000 €.