Predaj bytu 4+1 • 121 m² bez realitkyEisenstraße 11 Düsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Vlastné využitie a/alebo prenájom:

Byt je katastrálne evidovaný ako dve jednotky; to znamená, že jednoduchým stavebným oddelením by sa dali bez problémov vytvoriť dve obytné jednotky, napríklad na vlastné využitie jednej a prenájom druhej. Voliteľne je tiež možný samostatný predaj oboch jednotiek, teda kúpa menšej (22 m²) alebo väčšej jednotky (89 m²) je predmetom rokovaní.

Aj pri využití ako jedna jednotka ponúka byt veľa možností na úpravu:

Tri miestnosti sú k dispozícii ako spálne, napr. pre rodiny, ale sú rovnako ideálne aj ako pracovňa alebo hobby miestnosť.

Priestranný obývací priestor s veľkým vyklenutým oknom a jedálenským kútikom ponúka veľa miesta pre individuálne zariadenie a využitie.

Pomocou adekvátnych rekonštrukčných opatrení je možné zväčšiť kuchyňu.

Byt sa predáva výlučne cez vlastníka, súkromne a bez provízie. To znamená, že pri bežnej maklérskej provízii vo výške 3,57 % ušetríte približne 16 000 eur.

Byt sa nachádza vo štvrti Oberbilk, priamo susediacej s centrom mesta. Königsallee a staré mesto sú vzdialené približne 2,5 kilometra a sú pohodlne dostupné v priebehu desiatich minút vďaka blízkej stanici metra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy a školy, lekárne a zdravotnícke strediská, ako aj rôzne možnosti nakupovania. Na oddych je vzdialený len 1,5 kilometra Volksgarten so svojimi rozsiahlymi zelenými plochami.

Dom je vybavený moderným ústredným plynovým kúrením.

Pripojenie na plánovanú optickú sieť bolo už schválené; pre spoločenstvo vlastníkov z toho nevznikajú žiadne náklady.

Efektívne usporiadaný byt disponuje juhozápadným balkónom prerábaným na zimnú záhradu a dvoma samostatnými kúpeľňami, z ktorých jedna má okno.

K bytu patria aj úložný priestor v podkroví a dve pivnice.

Parkovacie miesto pre vozidlo je možné si prenajať na požiadanie.