Prenájom bytu 4+kk • 132 m² bez realitkyStuttgart Untertürkheim Baden-Württemberg 70327

Voľne prenajíma sa priestranný 4 1/2-izbový byt v prízemí upraveného štvordružinného domu na priestrannom pozemku, ktorý ponúka vysoký obytný komfort na jednej úrovni. Nachádza sa v absolútne pokojnej lokalite, bez prechádzajúcej premávky, na konci slepej ulice.

Dom aj byt boli zmodernizované a zrekonštruované, budova je postavená zo zdravých Poroton tehál (36 cm). Naposledy boli v roku 2024 obnovené obe terasy (na fotografii nie sú zobrazené) a k bytu patrí aj súkromná záhrada.

V suteréne sa nachádza práčovňa so sušičskou miestnosťou.

Žiadaná poloha na konci pokojnej prístupovej ulice, na priestrannom pozemku so skvelými susedmi. Turisti, športovci a hľadači pokoja príde sem rovnako na svoje ako aj milovníci pestovaného švábského vína. V blízkosti nájdete aj Kappelberg, Schlossberg s hrobovou kaplnkou a niekoľko športových klubov, ktoré sú pešo dostupné.

Prenajímaný byt sa nachádza uprostred vinohradnej oblasti v Stuttgarte – Luginsland/Gehrenwald, medzi Untertürkheim (1,5 km od centra), Esslingenom a Fellbachom. Obchody pre každodenné potreby, ako aj všetky školy a lekári, sú vzdialené len pár minút chôdze.

Samotné štvrte Untertürkheim a Luginsland sú dostupné pešo; ponúkajú pešiu zónu s týždenným trhom, všetky lekárske ordinácie, materskú školu či krčmársky ústav, základnú školu, strednú školu, reálnu školu a gymnázium.

Len pár minút autom vás dovedie k diaľniciam B14/B10/B29/A8 smerom na Esslingen/Remstal/Mníchov, pričom centrum Stuttgartu je dosiahnuteľné približne 15 minút autom alebo približne 25 minút verejnou dopravou zo samotného domu. Z domu sa pešo dojdete 4 minútami k dvom autobusovým linkám (linky 60 a 61), ktoré vás dovezú na stanicu Stuttgart-Untertürkheim. Odtiaľ odchádzajú vlaky, S-Bahn (10 minút do hlavnej stanice), metro a autobusy do všetkých smerov.

Priestranné, svetlé a vzdušné miestnosti sú navrhnuté rodinne príjemne, pričom sa výborne hodia aj na rozdelenie priestoru medzi obývaciu časť/hostí a spálňu/prácu/hry/koníčky.

Výhodné vybavenie podporuje váš vysoký obytný komfort a zvyšuje kvalitu bývania a života:

– Priestranná vstupná hala a šatník rozdeľujú priestor medzi obývaciu časť/hostí a spálňu/prácu/hry/koníčky.

– Obývacia jedáleň je svetlá a priestranná.

– Tri spálne, z ktorých jedna má prístup na veľkú terasu (tiež vhodná ako pracovná, detská alebo hostinská izba), sú tiché, veľké a svetlé.

– K jedálenskej časti náreží juhovýchodná terasa (ideálna na raňajky v rannom slnečnom svetle) a k obývacej časti priamo nadväzuje druhá veľká juhozápadná terasa (na relaxáciu pri večernom slnku), ktorá je prístupná z obývačky aj zo spálne.

– Svetlá a moderná vstavaná kuchyňa bola kompletne obložená novými dlaždicami, má mramorovú podlahu a bíle obklady od Villeroy & Boch. K nej prakticky nadväzuje práčovňa/veľká spižírna (s posuvnými dverami) a hneď vedľa nej aj jedálenský kút smerom k obývaciemu priestoru.

– Svetlá, moderná a priestranná kúpeľňa s dostatkom denného svetla je vybavená moderným, vysoko kvalitným sanitárnym zariadením: vaňa, samostatná sprcha s presklenenou príčnou stenou, dvojitá umývadlová misa so skrinou na zrkadle, WC a armatúry Hansa.

– Zmodernizovaná, biela hostínska toaleta.

– Veľmi kvalitné podlahové krytiny (nepretržité parkety, čiastočne prírodný kameň a dlaždice od Villeroy & Boch).

– Kabelová TV prípojka vo všetkých izbách.

– Izolačné okná, čiastočne trojklené.

– V príslušnom pivnicovom priestore a dodatočný úložný priestor v byte.

– K bytu patrí aj súkromná záhrada.

– Samostatná garáž s vlastným prístupom do súkromnej záhrady a na veľkú terasu.

Mesačné celkové náklady (nájom) činia spolu 2 490 € a zahŕňajú studený nájom bytu (1 850 €), garáž (120 €), záhradu (100 €) a NKVZ (420 €).

Byt je vhodný pre štyri, maximálne päť osôb.