Prenájom bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyStuttgart-Wangen Wangen Baden-Württemberg 70327

Byt so 4 izbami, ktorý je preniknutý svetlom, na prvé užívanie, s priestrannou strešnou terasou v juhovýchodnom Stuttgare

Tento štýlový byt na najvyššom poschodí trojstranného objektu (2 kancelárske jednotky) spája modernú kvalitu bývania so štýlom penthousu. Premyslené dispozície, veľké okná a rozsiahla strešná terasa s výhľadom na televíznu vežu vytvárajú žiadanú harmóniu medzi mestským prostredím a útočiskom.

Vstupná časť ponúka na ľavej strane prístup do kúpeľne pre hostí. Je vybavená oknom, sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, pričom obsahuje aj prípojku pre práčku a sušičku. Na pravej strane sa rozprestiera otvorený obývací a jedálenský priestor s veľkými oknami a otvorenou kuchynskou zónou. Následne sa vpravo oddeľuje menšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, šatňa, izba pre domácnosť alebo samostatná kancelária.

Byt je kompletne doplnený vzadu ďalšou väčšou priečnou izbou, ktorú je možné premeniť na súkromnú časť s domácou kanceláriou a vstupom do prechádzajúcej šatníka, pričom výborne nadväzuje na prilehlú spálňu s exkluzívnym prístupom k druhej dennej kúpeľni.

Všetky izby, s výnimkou kúpeľní a malej izby, majú podlahové okná. Tieto zdroje svetla umožnia ľahký prístup na 60 m² veľkú strešnú terasu s výhľadom na Waldebene Ost smerom k televíznej veži. Tu je možné vedľa súkromnej spa-zóny s vírivkou a vonkajšou saunou vytvoriť aj útulný lounge priestor pre dlhé grilovacie večery.

Nehnuteľnosť sa nachádza medzi Stuttgart-Hedelfingen a Stuttgart-Wangen, v prírodnom prostredí medzi Waldebene Ost smerom k televíznej veži Stuttgartu, riekou Neckar a Schurwaldom pri Kernene. Prístav na Neckar je v bezprostrednej blízkosti.

________________________________________

Dopravné spojenie

Veľmi dobré spojenie smerom do centra Stuttgartu, Bad Cannstattu, Ostfildern a Fellbachu.

Metro

• Zastávka Stadtwerke Stuttgart (kancelársky areál Wangen): cca 400 m / cca 6 minút pešo

• Zastávka Hedelfingen: cca 500 m / cca 7 minút pešo

Z oboch zastávok premávajú linky U9 a U13

Rýchliky & diaľkové spoje

• Hlavná stanica Stuttgart: cca 8 km / cca 15–20 minút metrom alebo autom

• Stuttgart Obertürkheim: cca 3 km / cca 10–20 minút metrom alebo autom

• Stuttgart Untertürkheim: cca 2,5 km / cca 5–15 minút metrom alebo autom

Letisko Stuttgart

Cca 15 km / cca 25 minút autom alebo cca 45 minút verejnou dopravou

Cestná doprava

• B10: cca 5 minút

• A8: cca 15 minút

• A81: cca 20 minút

Diaľnica: -> Esslingen + Waiblingen + centrum Stuttgartu

________________________________________

Infraštruktúra a možnosti nákupu

• Lidl: cca 180 m / 3 minúty pešo

• McDonald’s/Burger King: cca 500 m / cca 5 minút pešo

• REWE & Müller Drogerie: cca 700 m / cca 10 minút pešo

• Ďalšie možnosti nákupu: Edeka, pekárne, lekárne

________________________________________

Voľný čas a okolie

• Futbalové ihrisko: cca 250 m / 3 minúty pešo

• Milaneo: cca 8 km / cca 15 minút autom

• Wilhelma: cca 7 km / cca 15 minút autom

• F3 rodinný a rekreačný bazén: cca 7 km / cca 15 minút autom

________________________________________

Fitness

• SportHub: cca 200 m

• pulse-fit & wellness club: cca 600 m

• EASYFITNESS: cca 2 km

• TopFit Stuttgart Ost: cca 5 km

________________________________________

Vzdelávanie a starostlivosť

• Wilhelmsschule Wangen (základná škola a stredná škola): cca 900 m / cca 13 minút pešo

• Rôzne materské školy v okruhu cca 1 km

________________________________________

Zdravie a zabezpečenie

• Medius Klinik: cca 8 km / cca 15 minút

• Čerpacia stanica Ran: cca 800 m

Lokalita spája bývanie v prírodnom prostredí s rýchlym prístupom k centrálnej infraštruktúre. Takáto kombinácia je v Stuttgare vzácna. Mnohé lokality ponúkajú buď dobré dopravné spojenie, alebo pokoj.

• Prírodné parkety

• Podlahové kúrenie

• Klimatizácia

• Optické káble s LAN pripojeniami v izbách

• Výťah

• Veľká vstavaná skriňa vo vonkajšej predsieni

• Na požiadanie 2 parkovacie miesta

• Vlastný profesionálny domovnícky servis spoločnosti MARS Gebäudeservice GmbH

• Trojnásobne zasklené okná, moderná izolácia a nová strecha

S radosťou vám poskytneme ďalšie podklady alebo dohodneme osobnú prehliadku.

Energetický preukaz je v príprave.