Prenájom bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Už pri vstupe na pozemok 500 m2, ktorý patrí 2/3 mestskej vile, si všimnete exkluzivitu objektu. Objavte svoj nový domov v najlepšej a pokojnej lokalite Leinfelden-Echterdingen na dobu určitú.

Tento výnimočný 4,5-izbový byt so južnou terasou a zimnou záhradou s priestrannou a svetlou obytnou plochou cca 110 m2 ponúka prvotriednu kombináciu štýlového dizajnu a najmodernejších technológií.

Minimálna doba prenájmu je zvyčajne 6 mesiacov a byt je určený výhradne pre jednotlivcov alebo páry (nekurčiacich, bez domácich zvierat).

Skvelá krytá južná terasa (cca 10 metrov) s LED osvetlením. Zimná záhrada s veľkou výklopnou okennou stenou. Zažite pocit slobody na čerstvom vzduchu s výhľadom do zelene. K dispozícii je video domofón, kvalitné osvetľovacie prvky vo všetkých miestnostiach bytu, okná s dvojsklom a čiastočne elektrickými rolety.

Byt postavený v roku 1960, ktorý bol s láskou komplexne zrekonštruovaný v rokoch 2015/2016, ponúka jedinečný komfort bývania na úrovni novej výstavby.

Mestská vila sa nachádza v pokojnej, zelenej a najlepšej lokalite Leinfelden-Echterdingen. Les, polia aj Sieben-Mühlen-Tal s fantastickými možnosťami na bicyklovanie a pešiu turistiku sú dostupné v bezprostrednej blízkosti (cca 200 – 300 metrov). Centrum Leinfelden-Echterdingen s množstvom reštaurácií, obchodov každodenného sortimentu a verejnou dopravou je vzdialené cca 10 minút pešo.

Dobrá dopravná dostupnosť / verejná doprava:

• Zastávka: Športové centrum – autobus 828, cca 5 minút pešo

• Múzeum kariet – autobusy 35, 38, 826, cca 8 minút pešo

• Leinfelden – autobusy 35, 38, 82, 86 + 826 a U5, ako aj S-Bahn linky S2 + S3, cca 15 minút pešo.

Patchbarracks sú vzdialené cca 19 minút, zatiaľ čo tanková kasarne cca 21 minút autom.

Autom je Univerzita Hohenheim dostupná za cca 17 minút, S-Bahn do letiska trvá cca 6 minút a autom cca 12 minút. Do stredozdrojovej stanice Stuttgart je to cca 24 minút a k diaľnici A8 cca 7 minút.

Les (Schönbuch) s množstvom turistických ciest a ďalšími rekreačnými zariadeniami je dostupný len niekoľko minút.

Infraštruktúra: lekári, autobusy, možnosti nákupu, športové a voľnočasové zariadenia, letisko, verejná doprava, pokojná obytná štvrť, S-Bahn, mestská/metro linka.

Tento komplet zariadený byt je rozdelený a vybavený nasledovne:

• Obývacia a jedálenská izba s prístupom na O-S-W terasu / zimnú záhradu

• Krytá terasa (cca 10 m2) s LED osvetlením

• Jedálenský priestor otvorený na obývaciu izbu a zimnú záhradu

• Spálňa taktiež s prístupom na O-S-W terasu

• Pracovňa / izba pre hostí

• Kvalitná vybavená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi a riadom

• Kúpeľňa s dostatkom denného svetla, so sklenenou sprchou a samostatnou rohovou vaňou, dvojitým umývadlom z kameňa s podlahovou skrinkou, WC, bidetom, úložným priestorom a ohrievačom na uteráky (individuálne vybavená kúpeľňa)

• Chodba s predsieňou a vstavaným úložným priestorom

• Výška miestností cca 2,45 metra

• Okna s dvojsklom a čiastočne elektrickými rolety

• Veľké množstvo kvalitných downlightov a ďalších osvetľovacích prvkov už integrovaných

• Podlahové lístie v obývacej/jedálenskej izbe z pravého dubového masívneho parkietu a veľkoformátové keramické obklady

• Kúrenie, každá miestnosť s individuálnym ovládaním

• Kabelová TV + satelitná TV dostupná vo všetkých obytných priestoroch

• Telefón v obývacej izbe a spálni

• Video domofón

• VDSL dostupný

• Spoločná práčovňa, práčka + sušička

Vstavaná kuchyňa je vybavená okrem iného keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom, drezom, umývačkou riadu, kombinovanou chladničkou a mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, hornými aj dolnými skrinkami.

Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene prenájmu.

Prevádzkové náklady zahŕňajú okrem iného poistenie budovy, pozemkovú daň, poplatok za odpad, komínika, všeobecný elektrický prúd, kúrenie a vodu.