Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10585

Diese liebevoll modernisierte Altbauwohnung vereint den Charme eines historischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – mitten im begehrten Herzen von Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude selbst ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles aus dem späten 19. Jahrhundert.

Už pri vstupe do bytu vás ohromia veľkorysé výšky stropov, elegantné pôvodné dvere a hladko omietnuté múry, ktoré priestorom dodávajú mimoriadnu kvalitu a nadčasový vzhľad. Novo položená parketa z masívneho dreva v rybom vzore vytvára vo všetkých obytných miestnostiach štýlovú atmosféru a podčiarkuje reprezentatívny charakter bytu.

Srdcom bytu je priestranná otvorená kuchyňa spojená s obývacou izbou, ktorá ponúka dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl a pozýva na spoločné varenie, stolovanie a dlhé chvíle oddychu. K dispozícii je tiež svetlý obývací priestor, pokojná spálňa a ďalšia izba, ktorá sa dá flexibilne využiť ako detská izba, pracovňa na doma či izba pre hostí.

Moderná kúpeľňa s bohatým denným svetlom je priestranná a kvalitne vybavená. Kombinácia štýlových obkladov, veľkého zrkadla a prvotriedneho sanitárneho vybavenia vytvára príjemnú, relaxačnú atmosféru.

Výnimočnosť tejto ponuky tvorí mimoriadne tiché umiestnenie v bočnom krídle s výhľadom do zeleňou upraveného vnútorného dvora. Starostlivo zariadený záhradný dvor so starým stromovým porastom pôsobí takmer ako park a poskytuje vzácnu oázu pokoja priamo v srdci metropoly. Pri budove sa navyše nachádza zelená plocha, ktorá zvyšuje hodnotu oddychového prostredia.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v srdci Berlína-Charlottenburg – štvrti známej svojimi reprezentatívnymi historickými budovami, rozvinutou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Okolie spája pulzujúci mestský život s mimoriadne pokojnou obytnou atmosférou, čo predstavuje ideálne podmienky ako pre majiteľov, tak aj pre investičných klientov.

Obzvlášť stojí za zmienku bezprostredná blízkosť Deutsche Oper Berlin, ktorá tvorí kultúrne srdce tejto štvrte. Okolie okolo priľahlého Shakespeareplatz so starostlivo udržiavanými zelenými plochami pozýva na oddych a dodáva prostrediu príjemnú, takmer parkovú atmosféru. Hneď pri budove sa nachádza ďalší zelený park, ktorý ešte viac podčiarkuje vysoký rekreačný potenciál tejto lokality.

Napriek pokojnej polohe sú všetky základné zariadenia dennej potreby ľahko dostupné pešo. Oblúbená Wilmersdorfer Straße, jedna z najväčších nákupných ulíc v západnom Berlíne, ponúka množstvo obchodov, supermarketov, kaviarní, reštaurácií a služieb. V bezprostrednom okolí sa taktiež nachádza mnoho lekární, ordinácií, škôl a materských škôl, čo robí túto lokalitu mimoriadne rodinne prívetivou.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Stanica metra Deutsche Oper (U2) aj stanica metra Bismarckstraße (U2/U7) sú vzdialené len pár minút chôdze. Okrem toho daná oblasť pokrýva viaceré autobusové linky a nedaleko sa nachádza aj stanica S-Bahn Charlottenburg, odkiaľ je rýchly prístup do berlínskeho centra, k Zoologickej záhrade, na Kurfürstendamm, na hlavné nádražie či na letisko BER.

Aj možnosti voľnočasových aktivít nenechávajú nič na želanie. Okrem množstva reštaurácií, útulných kaviarní a malých butikov tu nájdete aj kultúrne inštitúcie, fitness centrá a rozľahlé zelené plochy v okolí zámku Charlottenburg. Kombinácia historickej architektúry, udržiavaných ulíc a dobrej mestskej infraštruktúry robí z Charlottenburgu už roky jednu z najvyhľadávanejších obytných lokalít Berlína.

Kombinácia pokojného bývania, bezprostrednej parkovej blízkosti, vynikajúcej infraštruktúry a prvotriedneho dopravného spojenia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – nielen pre páry, ale aj pre malé rodiny, ktoré si chcú užívať život v západnom Berlíne s krátkymi cestami a vysokou kvalitou života.