Prenájom bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyBeyerstraße 6 Potsdam Berliner Vorstadt Brandenburg 14467

Die unter Denkmalschutz stehende Villa ist ein herrschaftlicher Solitär aus der Gründerzeit in der Nauener Vorstadt.

Preklad: Vila zaradená medzi pamiatkové objekty je reprezentatívny solitér zo začiatkov zakladateľskej éry, nachádzajúci sa v Nauener Vorstadt.

1995 erhielt die Villa einen Anbau zur Südseite hin, der für sonnendurchflutete Räume sorgt, 2020, 2021 wurde das Haus aufwendig und stilvoll saniert.

Preklad: V roku 1995 bola vile prístavba na južnej strane, ktorá zabezpečuje slnečné, svetlom zaplnené priestory, a v rokoch 2020 a 2021 prebehla náročná a štýlová rekonštrukcia domu.

Sanierung Heizung, Sanitär und Elektro wurden komplett erneuert, Stuckelemente und historische Kassettentüren sowie Beschläge wurden fachgerecht aufgearbeitet bzw. erneuert, die Außenanlagen neu angelegt.

Preklad: Pri rekonštrukcii boli kompletne obnovené vykurovanie, sanitárne zariadenia a elektroinštalácie, pričom sádrokartónové prvky a historické kvetinové dvere s kazetovými vzormi ako aj kovanie boli odborným spôsobom opracované či obnovené a vonkajšie priestory boli znovu upravené.

Die Fußbodenbeläge bestehen aus hochwertigem Echtholzparkett.

Preklad: Podlahové krytiny pozostávajú z vysoko kvalitného parketu z pravého dreva.

Die gefliesten Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Preklad: Dlažbené kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením.

Es entstanden 3 exklusive Etagenwohnungen mit höchstem Wohnwert die historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Preklad: Vznikli 3 exkluzívne bytové poschodia s maximálnou obytnou hodnotou, ktoré spájajú historickú atmosféru s moderným obytným komfortom.

Ans Herz legen möchten wir Ihnen hier die im OG gelegene, exklusive Maisonette Etagenwohnung, die durch die Zusammenlegung mit dem Dachgeschoss, der Einfügung einer internen Treppe und Schaffung eines Galeriebereichs ein besonderes Wohnerlebnis verschafft.

Preklad: Zvlášť by sme Vám radi predstavili exkluzívny dvojpodlažný byt nachádzajúci sa v hornom poschodí, ktorý spojením s podkrovím, pridaním internej schodiska a vytvorením galériového priestoru poskytuje jedinečný zážitok z bývania.

Im Einzelnen: Die Wohnung erschließt sich hofseitig aus über eine historisierende Freitreppe aus Sandstein und ein großzügiges Treppenhaus.

Preklad: Podrobne: Byt sa zvnútra otvára záhradnou stranou cez historizujúce voľné schody zo pieskovca a priestranným schodiskom.

Über den Flur, mit rechts anliegendem Gäste-WC betreten Sie dann den eindrucksvollen Wohn-/Essbereich von ca. 56 m² .

Preklad: Cez chodbu, kde sa napravo nachádza hosťovská toaléta, vstúpite do pôsobivého obývacieho/jedálneho priestoru s rozlohou približne 56 m².

Eindrucksvoll, da das Gebäude zum Dach hin geöffnet und zum Garten hin mit einem Tonnengewölbe versehen wurde.

Preklad: Veľkolepé je, že budova je otvorená smerom k stropu a na záhradnú stranu je vybavená valcovým klenbom.

So haben Sie im Mittelbereich bis hin zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 13 m² durchweg eine Deckenhöhe von bis zu 6 m.

Preklad: Tak máte v strednej časti až po južným smerom orientovaný balkón s užitočnou plochou približne 13 m² neustále stropnú výšku až do 6 metrov.

Folglich, verstärkt durch die deckenhohen, faltbaren Fenster-und Türelemente zum Südbalkon hin erhalten Sie lichtdurchflutete Räume mit insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einmalig stimmigem Raumerlebnis.

Preklad: V dôsledku toho, posilnené stropodĺžnymi skladacími oknami a dverovými prvkami vedúcimi na južný balkón, získate priestranné, svetlom zaplnené priestory, ktoré najmä počas popoludňajších a večerných hodín poskytujú jedinečný a harmonický zážitok z prostredia.

Hier können Sie in großer Runde zusammenkommen, feiern und genießen.

Preklad: Tu sa môžete v kruhu priateľov alebo rodiny stretávať, oslavovať a vychutnávať si chvíle spolu.

Rechterhand des Wohn-/Essbereichs schließt sich ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22 m² an, das über ein Ankleidezimmer von ca. 11 m² mit einem großzügigem Badezimmer mit Dusche, Designerbadewanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss verbunden ist.

Preklad: Na pravej strane obývacieho/jedálneho priestoru nadväzuje priestranná spálňa s rozlohou približne 22 m², ktorá je spojená s šatníkom o rozlohe približne 11 m² a priestrannou kúpeľňou vybavenou sprchou, dizajnovou vaňou, dvojitým umývadlom, toaletou a pripojením pre práčku.

Linkerhand des Wohn-Essbereichs befindet sich ein separater, kleiner Gästetrakt mit Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC.

Preklad: Na ľavej strane obývacieho/jedálneho priestoru sa nachádza samostatná, menšia hosťovská časť s jednou spálňou a kúpeľňou vybavenou sprchou a toaletou.

Vom Küchen-/Essbereich aus führt eine Treppe zum Spitzboden, der zwei vielseitig nutzbare Galerieflächen von jeweils ca. 10 m² bietet.

Preklad: Z kuchynsko-jedálenského priestoru vedie schodisko na podkrovie, ktoré ponúka dve polyvalentné galériové plochy s rozlohou približne 10 m² každá.

Denkbare Nutzungen sind Arbeitszimmer oder Fernsehzimmer, auch die Eignung für einen Fitnessraum oder eine Bibliothek scheint gegeben.

Preklad: Možné využitie zahŕňa prácovňu alebo televíznu miestnosť, pričom je vhodné aj pre priestor na cvičenie alebo knižnicu.

Ein hochwertiger Remisen Neubau und 7 mit Elektroladesäulen ausgestattete, granitgepflasterte Stellplätze sowie eine abschließbare Fahrradbox mit 2 der Einheit zugeordneten Stellplätze auf dem großzügigem Grundstück vervollständigen das Ensemble.

Preklad: Komplex dokončuje moderná novostavba garáže (remise) vysokej kvality, 7 parkovacích miest získaných gránitovým dlažbou vybavených elektrickými dobíjacími stanicami a uzamykateľná box pre bicykle s 2 priradenými parkovacími miestami na priestrannom pozemku.

Bei Interesse führen wir mit Ihnen gerne eine Besichtigung durch! Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit Herrn Gottschalk.

Preklad: V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme obhliadku! Prosím, dohodnite si individuálny termín s pánom Gottschalkom.

In nur 9 min. bzw. 700 Metern zu Fuß am Ufer vom Heiligen See.

Preklad: Iba 9 minút alebo 700 metrov pešo od brehu Heiligen See.

Ein Lagemerkmal, dass diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.

Preklad: Lokalita, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti niečo výnimočné.

Potsdam, die frühere Residenzstadt preußischer Könige, eingebettet in eine einmalige Seen- und Parklandschaft, geprägt durch Schlösser und eine weitgehend restauriert, hochwertige barocke sowie Gründerzeitbebauung, gilt als einer der schönsten, vom Wohnwert auch attraktivsten Städte Europas.

Preklad: Potsdam, bývalé rezidenčné mesto pruských kráľov, zasadené do jedinečnej krajiny s jazerami a parkmi, charakterizované zámkami a prevažne zrekonštruovanou, vysoko kvalitnou barokovou a zakladateľskou architektúrou, je považované za jedno z najkrajších a zároveň najatraktívnejších miest Európy z hľadiska kvality bývania.

Die Nauener Vorstadt, nördlich vom Heiligen See und der Parkanlage des Neuen Gartens gelegen, ist eine der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.

Preklad: Nauener Vorstadt, nachad encyclopedicky severne od Heiligen See a parkového areálu Neuen Garten, je jednou z najexkluzívnejších obytných lokalít mesta.

Der Stadtteil ist weitgehend geprägt durch freistehende Villen und um die Jahrhundertwende für Offiziere und höhere Beamte herrschaftliche Mietshäuser.

Preklad: Táto štvrť je prevažne charakterizovaná samostatne stojacími vilami a okolo prelomu storočia reprezentatívnymi nájomnými domami pre dôstojníkov a vysokopostavených úradníkov.

Trotz der Ruhe und Romantik des Standortes wohnen Sie zentral.

Preklad: Napriek pokojnej a romantickej lokalite bývate centrálne.

Die Potsdamer Innenstadt und das Holländische Viertel sind fußläufig, bzw. bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn zu erreichen.

Preklad: Potsdamské centrum a Holandská štvrť sú pešo dostupné, prípadne aj pohodlne dosiahnuteľné autobusom alebo električkou.

Zum Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 min., die Berliner City ist in ca. 45 min. erreichbar.

Preklad: Hlavnú stanicu dosiahnete autom približne za 10 minút, zatiaľ čo Berlín je vzdialený približne 45 minút.

Die jetzigen Mieter geben die Wohnung aus privaten Gründen auf und hinterlassen eine neuwertige Einbauküche.

Preklad: Súčasní nájomníci opúšťajú byt z osobných dôvodov a nechávajú v ňom takmer novú vstavanú kuchyňu.

Folgende Informationen stellen wir hinsichtlich der Einbauküche zur Verfügung. Diese wurden uns durch die aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt:

Preklad: Nasledujúce informácie týkajúce sa vstavané kuchyne nám poskytli súčasní nájomníci:

- Maßgefertigte, L-förmige Einbauküche mit trapezförmiger Kochinsel, nach Architektenplanung gefertigt und von einer renommierten Berliner Tischlerei umgesetzt

Preklad: Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa v tvare L s lichobežníkovou varnou ostrovčekom, navrhnutá architektom a realizovaná renomovanou berlínskou stolárňou

- Hochwertige Marken-Einbaugeräte

Preklad: Vysokokvalitné značkové vstavané spotrebiče

- Küchenfronten und Arbeitsplatte mit der innovativen Hightech-Oberflächenbeschichtung FENIX NTM® veredelt – besonders widerstandsfähig, pflegeleicht und für höchste Beanspruchung ausgelegt

Preklad: Kuchynské fronty a pracovná doska sú spevnené inovatívnou hightech povrchovou úpravou FENIX NTM® – mimoriadne odolné, nenáročné na údržbu a navrhnuté pre najväčšie zaťaženie

- Neuwertiger, äußerst gepflegter Zustand; lediglich 4 Jahre alt

Preklad: Prakticky nová, mimoriadne udržiavaná; iba 4 roky stará

- Grifflose Schubladen und Schranktüren mit komfortabler Soft-Close-Funktion sowie Push-to-Open-Mechanismus

Preklad: Bezúchytkové zásuvky a dverá skríň vybavené komfortnou funkciou pomalého zatvárania (soft-close) a mechanizmom push-to-open

- Hochwertige Edelstahlspüle mit flexibler Design-Armatur

Preklad: Vysokokvalitný nerezový umývadlový drez s flexibilnou dizajnovou batériou

- Modernes Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter

Preklad: Moderná indukčná varná doska s integrovaným odsávaním

- Praktisch integrierter Edelstahl-Sammelbehälter für Küchenabfälle mit passgenauem Deckel

Preklad: Prakticky integrovaná nerezová nádoba na kuchynské odpadky s presne padacím viečkom

- Komfortabler Karussell-Eckschrank mit zwei Ebenen für optimale Raumausnutzung

Preklad: Komfortná otočná rohová skriňa s dvoma úrovňami pre optimálne využitie priestoru

Für dieses Unikat wird eine Abstandszahlung in Höhe von 10.000 Euro an den jetzigen Mieter erwartet.

Preklad: Za tento unikát sa od súčasného nájomcu očakáva odplata vo výške 10 000 eur.

Für den Verkauf der Küche übernehmen wir keine Haftung.

Preklad: Za predaj kuchyne neberieme žiadnu zodpovednosť.

Die Einbauküche ist im Nachgang auch nicht Bestandteil der Mietsache.

Preklad: Vstavaná kuchyňa následne nie je súčasťou prenajatého majetku.

Aus datenschutzgründen, können wir aktuell leider nur eingeschränkt Bilder der Räume zur Verfügung stellen. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.

Preklad: Z dôvodov ochrany osobných údajov momentálne môžeme poskytnúť iba obmedzený počet fotografií priestorov. Prosíme o pochopenie.

Bei Interesse bereiten Sie zur Besichtigung gerne alle Unterlagen für Ihre Wohnungsbewerbung vor.

Preklad: V prípade záujmu si pred obhliadkou prosím pripravte všetky potrebné doklady pre uchádzateľa o byt.

Eine entsprechende Selbstauskunft können Sie hier herunterladen.

Preklad: Príslušné sebahodnotiace vyhlásenie si môžete stiahnuť tu.

Folgende Unterlagen werden neben dieser benötigt:

Preklad: Okrem toho budú potrebné nasledujúce doklady:

- aktuelle Schufaauskunft

Preklad: Aktuálna výpis zo Schufu (úverový register)

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Preklad: Potvrdenie o bezdlžnosti nájomného

- Einkommensnachweise

Preklad: Dôkazy o príjmoch

- Ausweiskopie

Preklad: Kópia občianskeho preukazu

Impressum:

Preklad: Tlačová deklarácia:

v. S. Management GmbH

c/o Werder Frucht GmbH

Am Frucht- und Frachthof 6

14550 Groß Kreutz

Tel.: +49 33207/370-517

Fax: +49 33207/370-955

Mobil: +49 1511/9566-305

E-Mail: T.Gottschalk@vsholding.de

Geschäftsführer: Gerrit van Schoonhoven, Waltraud van Schoonhoven

Preklad: Konatelia: Gerrit van Schoonhoven, Waltraud van Schoonhoven

Sitz: Potsdam

Preklad: Sídlo: Potsdam

Amtsgericht Potsdam HRB 24911 P

Preklad: Okresný súd Potsdam, HRB 24911 P

Steuernummer: 046/121/07748

Preklad: Daňové číslo: 046/121/07748