Prenájom bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10587

Ponúkaný byt sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží domu, ktorý navrhli architekti Axthelm a Rolvien, na polostrove Spree v oblasti "Charlottenbogen".

Pôdorys predstavuje veľmi individuálne tvarované miestnosti a ponúka, vďaka veľkému obývacej jedálni a trom ďalším izbám, množstvo možností úpravy.

Vďaka ideálnemu orientovaniu bytu sú izby od rána až do večera naplnené svetlom a obdarované slnkom.

Dve loggie pozývajú na oddych.

Vďaka skleneným zábradlím na oknách od podlahy po strop vznikajú úžasné výhľady.

Z obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti je úchvatný výhľad na rieku Spree.

Rozmiestnenie okien do rohu a svetlosť, ktorú zabezpečujú okná od podlahy po strop v jedálni, vytvárajú pocit zimnej záhrady.

Celý byt je vybavený dubovým parketom od Bauwerk a kúpeľne majú kvalitné dlaždice.

V spálni sa nachádza na mieru vyrobená vstavaná skriňa široká 3,6 m, hlboká 0,6 m a presne prispôsobená výškovo miestnosti, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru.

Dve umývadlové skrinky boli presne na mieru vyrobené – rovnako ako šatník – pre tento byt rezným majstrom.

Domy boli postavené podľa štandardu KfW 55.

Dizajnová kuchyňa spoločnosti Häcker je vybavená spotrebičmi od Miele a Siemens.

Vďaka dispozícii kuchyne až po strop je aj tam dostatok úložného priestoru.

Kúpeľňa en suite vyniká veľkou vaňou a získava denné svetlo a čerstvý vzduch cez okno od podlahy po strop.

Z chodby prístupná sprchovňa je vybavená podlahou na rovnakej úrovni, elegantnými prvkami a modernými dlaždicami.

Interkom s video funkciou, priestranný výťah, elektrické žalúzie na všetkých oknách, premyslený ventilačný koncept, podlahové kúrenie v celom byte a takmer 3 m vysoké stropy poskytujú najvyšší komfort a príjemný pocit z priestoru.

Priestranná technická miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku a s priestorom na skladovanie potravín je prístupná z kuchyne.

Vďaka inštalácii optických vlákien vo všetkých miestnostiach má byt veľmi rýchly internet, čo predstavuje veľkú výhodu pre prácu z domu.

K bytu patrí aj pivničné úložie, ktoré je pohodlne dostupné výťahom.

Uzamykateľná pivnica na bicykle s bicyklovými držiakmi je k dispozícii všetkým obyvateľom.

Parkovacie miesto pre vozidlá v podzemnej garáži – vybavené elektrickou nabíjacou stanicou – je možné prenajať samostatne.

Charlottenbogen je stavebný projekt so 164 bytmi, ktorý sa nachádza v veľmi centrálnej polohe, no zároveň je absolútne pokojný... pravé útočisko priamo pri rieke Spree.

S-Bahn a autobusy sú dostupné za niekoľko minút a napriek tomu je obytná zóna situovaná uprostred krásnej prírody.

Všetky zariadenia bežného života (potravinové obchody, reštaurácie, kiná, lekári a pod.) sú umiestnené v bezprostrednej blízkosti.

Zámok Charlottenburg s nádhernou záhradou alebo známa Kurfürstendamm sú dostupné pešo.

Jednoducho je tu všetko, a napriek tomu je to úplne idylické a pokojné.

Vnútorné nádvorie je veľmi príjemne upravené a so svojimi lavičkami, kvalitnou dlažbou a veľmi vkusnými záhradnými úpravami pozýva na oddych.

Detské ihrisko, ktoré ponúka množstvo pohybových a hracích možností, je medzi dvoma domami orientovanými k rieke Spree, kvalitne a vhodne navrhnuté pre deti.

Vybavenie celého bytu je premyslené až do detailov a veľmi luxusné.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné prenajať, je vybavené modernou elektrickou nabíjacou stanicou.

Z pivnice – kde sa nachádzajú aj zóny na triedenie odpadu – sa dá pohodlne dostať výťahom do jednotlivých poschodí.

Neskutočne krásny výhľad na rieku Spree a do diaľky cez mesto nikdy neomrzí a denne opäť nadchne.

Z architektonického hľadiska projekt vyniká dvoma rôznymi stavebnými štýlmi.

Architekti Axthelm a Rolvien kládli zvláštny dôraz na priamosť, svetlé, slnkom naplnené priestory a logickú dispozíciu.

Vidieť je vysoký nárok na líniovosť, materiálovosť a hodnotu, a to z interiéru aj z exteriéru.

Byty v tomto projekte obyčajne obývajú vlastníci.

Na každom poschodí sú iba dva byty, takže na spoločnej chodbe máte len jedného priameho suseda.

Domáce zvieratá v tomto byte bohužiaľ nie sú povolené.

Po jednom roku nájomného sa uplatňuje stupňovité zvyšovanie nájomného o 3,5 %.

Prenájom bytu je plánovaný čo najskôr.

Všetky informácie boli zostavené na základe najlepších vedomostí majiteľky a bez záruky.