Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyWertachbrucker-Tor-Strasse 3 Augsburg Innenstadt Bayern 86152

Táto luxusne vybavená a v roku 2015 kompletne rekonštruovaná dvojizbová byt s približne 46 m² obytného priestoru sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu na adrese Wertachbrucker-Tor-Strasse 3 v centre Augsburgu. Rok výstavby budovy je 1968. Byt disponuje kúpeľňou, vysoko kvalitne vybavenou vstavanou kuchyňou a balkónom, ktorý pozýva k oddychu. K dispozícii je aj pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom centrálneho vykurovania s diaľkovým teplom. XXL podzemné parkovacie miesto je voliteľné (nie je povinné a nie je zahrnuté v kúpnej cene).

Veľmi centrálny, v augsburskom centre, v obľúbenom Georgenviertel, neďaleko Wertachbrucker-Tor.

Augsburskú pešo zónu (Annastr.) dosiahnete za 10 minút pešo, rovnako aj Königsplatz a hlavné nádražie (preto je ideálny aj pre dochádzajúcich do Mníchova).

Všetky zariadenia dennej potreby, ako sú obchody, lekári, lekárne, banky, školy a pod., sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dosiahnuteľné pešo. Zastávky verejnej dopravy sú vzdialené len niekoľko minút chôdze a ponúkajú optimálne spojenie.

Centrum Augsburgu s peknými reštauráciami, kaviarňami, múzeami, kinami, divadlami atď. ponúka rozmanité možnosti voľnočasových aktivít pre každého a je tak ideálnou lokalitou pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať mestský život.

Vybavenie:

Pri rekonštrukcii (2015) bola zariadená nová relaxačná kúpeľňa s programovateľným podlahovým kúrením a vaňou vybavenou dažďovou sprchou.

V veľkom umývadle s pravým sklom bola integrovaná LED osvetlenie (s nastaviteľnou farbou), ktoré vytvára príjemnú a upokojujúcu atmosféru. Osvetlené zrkadlo je rovnako luxusné ako príslušná kúpeľňová skriňa. Použité obklady pochádzajú z Talianska a dokonale dopĺňajú jedinečný šarm.

Vstavaná kuchyňa obsahuje keramický varný panel, rúru, umývačku riadu a chladiarno-mrazničkovú kombináciu a je vybavená nepriamym LED osvetlením (s nastaviteľnou farbou). Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Byt je čiastočne zariadený – nájdete tu spálňovú skriňu, vstavanú skriňu v chodbe s dostatkom úložného priestoru, jedálenský stôl, televíznu skrinku, vitrínu s LED osvetlením a podobne.

Všetky izby majú nové lampy, čiastočne dizajnové osvetlenie.

Všetky uvedené kusy nábytku vrátane osvetlenia sú zahrnuté v kúpnej cene.

Byt je momentálne prenajatý za 8 100 € čistého ročného nájmu. Mesačné správne poplatky na dom predstavujú 206 € (z toho je 168 € možné preúčtovať nájomcovi).

K dispozícii je podzemné parkovacie miesto, ktoré možno voliteľne zakúpiť (nie je povinné).

Jedná sa o súkromný predaj bez makléra, t. j. nákup je bez provízií.