
Predaj domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
Tento priestranný dom, postavený v roku 1920, s vysokými stropmi, čiastočne historickými parketovými podlahami z masívneho dreva, s približne 200 m² obytnou plochou a pozemkom s rozlohou približne 613 m², sa nachádza v Reilingen. Pohodlné zóny, čiastočne s podlahovým kúrením a kvalitnými podlahovými krytinami. Novomoderná kúpeľňa s osvetleným lakovaným napätým stropom a kvalitným vybavením (Sanipa by Villeroy & Boch). Kuchyňa so zvýšenou pracovnou plochou je rajom pre nadšencov varenia – veľa priestoru a úložného priestoru. S 5 izbami ponúka dostatok miesta pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia veľký priestor. Každá izba tu má svoj vlastný šarm. Okrem fotovoltaickej inštalácie (8,37 kWp) na streche a Tesla batériového úložiska (13,5 kWh) je vo vnútornej chodbe ešte namontovaná Wallbox (elektrická nabíjacia stanica pre vozidlá). Pre mäkkú vodu bola v suteréne inštalovaná zariadenie na zmäkčovanie vody. Na podkroví sú inštalované klimatizačné jednotky. Ako podpora pre útulné a príjemné teplo v zime je v jedálni namontovaná krbová pec najnovších štandardov (obnovená v roku 2024). V obývačke je možná inštalácia ďalšej krbovej pece, pripojenie je k dispozícii. Záhrada má profesionálne murovanú čerpaciu stanicu na podzemnú vodu určenú na zavlažovanie.
Dom disponuje veľmi priestranným nadstavbou s rozlohou cca 150 m², ktorá je zariadená (kúrenie, WC/sprcha, minikuchyňa) a môže byť využitá napríklad ako kancelária. Existuje pozitívne predbežné stavebné povolenie na rozšírenie obytného priestoru. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom.
Celkovo má táto nehnuteľnosť 4 kúpeľne, okrem hlavnej kuchyne sú ešte 2 minikuchyne v nadstavbe.
Je tu k dispozícii olejové kúrenie s efektívnym nízkoteplotným kotlom, ktoré vykurova nielen hlavný dom, ale aj nadstavbu.
Neuvažujeme o dopytoch od maklérov.
Súkromný predaj, kontakt prosím e-mailom.
Reilingen je príjemná obec v okrese Rhein-Neckar. Poloha ponúka dobrú infraštruktúru s možnosťami nákupov pre každodenné potreby, ako aj prístup k lekárom, materským škôlám a školám. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené a okolitá mestá, ako Mannheim a Heidelberg, sú dobre dostupné. Mnoho zelene a prírodných rekreačných zón (napr. St. Leoner See) v okolí láka na voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu.
Smart Home ovládanie pre vstupnú zónu, osvetlenie v hlavnej kúpeľni, rúru a umývačku riadu je k dispozícii.
Kúpeľňa 1. poschodia:
Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2022, veľké kvalitné talianske dlaždice (keramické obklady)
– Sprchové WC (Grohe Sensia Arena)
– Regeneratívna sprcha (regendusche)
– Osvetlený lakovaný napätý strop s individuálnym potlačou
– Kvalitný umývadlový pult s vysúvacími zásuvkami soft close od Sanipa (Villeroy & Boch)
– Automatický kohútik so senzorom
Kúpeľňa na podkroví:
– 2 umývadlá
– Bidet
– Veľká vaňa
Nadstavba:
– Sauna/Fitness miestnosť vrátane sprchy a WC
– Samostatná kúpeľňa v nadstavbe na prízemí so sprchou, WC a pripojením pre práčku
– Zakrytá posedená plocha vrátane baru vo vnútornom dvore
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 613 m² |
| Cena za jednotku | 3 995 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1038723 |
| Úžitková plocha | 200 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








































