Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyFürkhofstr. 18 München-Bogenhausen Johanneskirchen Bayern 81927

Modernizovaný 2-izbový byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží a je pohodlne dostupný výťahom (zrekonštruovaný v roku 2024). S približne 70 m² obytného priestoru ponúka tento priestranný 2-izbový byt veľa možností na zariadenie, čím zabezpečuje vysokú kvalitu života. Obe izby sú priestranne navrhnuté a poskytujú vyšší komfort. Ponúkajú mnoho možností umiestnenia nábytku a individuálneho usporiadania priestorov. Dlhá predsieň spája všetky izby. 28 m² veľký obývací priestor je možné veľmi dobre rozdeliť na obývaciu a jedálenskú časť. Pripojený, približne 8 m² veľký balkón je zastrešený a pozýva nielen v lete na oddych. Skoro 17 m² veľká spálňa sa výborne zariadi a ponúka dostatok miesta aj pre veľký pracovný stôl (home office). Vďaka dvom oknám so žaluziami na zatemnenie má izba mimoriadne veľa denného svetla. Kuchyňa disponuje oknom a je vybavená vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov, ktoré sú súčasťou nájomného. Kúpeľňa je taktiež vybavená oknom a ponúka vaňu, WC a umývadlo. Je tu aj pripojenie pre práčku. V celom byte je položená parketová podlaha, pričom kuchyňa a kúpeľňa sú dláždené. Ku bytu patrí aj praktická pivnica. Pomocou výťahu sa pohodlne dostanete do pivničných priestorov aj do domácej podzemnej garáže. K dispozícii je aj samostatné podzemné garážové miesto (nie duplex), ktoré je možné dodatočne prenajať.

Vykurovanie a ohrev teplej vody prebieha cez diaľkovú tepelovodovú sieť spoločnosti Stadtwerke München.

Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej štvrti v Bogenhausene.

Len približne 150 m od bytu (dve minúty chôdze) sa nachádza obchodný reťazec EDEKA. Asi 200 m ďalej je supermarket ALDI. Približne vo vzdialenosti 350 m premáva autobus (linka 50) aj električka (linky 17 a 37). Obidvoma električkami sa dojde za päť minút k stanici metra Arabellapark linky U4. Stanica S-Bahn Johanneskirchen (linka S8 – na letisko alebo do centra) je cca 900 m od bytu. Pre vodičov je výborný aj prístup na Mittleren Ring, čo umožňuje rýchly presun do centra. Letisko aj obľúbené rekreačné oblasti okolo Mníchova sú pohodlne dostupné verejnou dopravou. Rovnako ako v iných častiach Bogenhausenu tu nájdete rozsiahle parky a zelené plochy, ktoré pozývajú na prechádzky, bicyklovanie či beh. Aj nedaleká Anglická záhrada patrí medzi obľúbené výletnícke ciele. Osobitnú zábavu ponúka v lete aj v zime blízke Cosimabad s jediným vlnobitom v Mníchove. Najmä počas horúcich dní priťahujú okolitá kúpaliská, ako napríklad Feringasee alebo Poschinger Weiher (Unterföhringer See), množstvo kúpalníkov. Rozsiahlé trávnaté plochy lemujú brehy a vyhradené grilovacie miesta a športové zariadenia doladia letný zážitok. Kto uprednostňuje pokojnejší spôsob trávenia voľného času, určite si nájde tienisté zákutie v jednej z krásnych pivných záhrad. Množstvo obchodov pre denné potreby, návštevy lekárov či iné záležitosti je ľahko vybavených pešo. Aj školy a zariadenia starostlivosti o deti sú vzdialené len pár minút chôdze. Autom do centra zvyčajne trvá len približne 15 minút, pričom mníchovské letisko je dostupné za 20 minút autom alebo pohodlne S-Bahn.