Predaj domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Tento nádherný, takmer nový dvojdom (DHH) v Germeringu s približne 140 m² obytného priestoru a tepelom čerpadlom (veľmi nízke náklady na energiu) v juhozápadnej polohe ponúka ideálny domov pre rodiny alebo páry s náročným vkusom. Dom očarúva svoju priestrannou dispozíciu, svetlé a priateľské izby a vysoko kvalitné vybavenie vrátane strešnej terasy.

Dispozícia a vybavenie:

Dom disponuje tromi priestrannými spálňami, ktoré je možné ideálne využiť ako detské izby, pracovňu alebo izbu pre hostí. Veľkorysý obývací priestor s jedálenským kútom a priamym vstupom na terasu a do záhrady ponúka dostatok miesta na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Dve moderné kúpeľne a samostatné WC zabezpečujú maximálne pohodlie v každodennom živote.

Exteriér:

Veľká juhozápadná terasa a starostlivo udržiavaná záhrada vás pozývajú k oddychu, grilovaniu alebo hre vonku. Tu si môžete pokojne ukončiť deň v príjemnej atmosfére. Garáž s elektrickými vratami poskytuje bezpečné parkovacie miesto pre vaše auto a navyše ponúka ďalší úložný priestor; je k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto.

Garáž s elektrickým pripojením a elektrickými vratami – navyše 30 000 €

Parkovacie miesto – 15 000 € sa pripíšu k predajnej cene.

Poloha:

Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej obytné oblasti Germeringu – ideálnej pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí chcú bývať blízko prírody a zároveň v dosahu mesta. Školy, materské školy a možnosti nakupovania sú ľahko dostupné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza idylické Germeringer jazero, ideálne na prechádzky, jogging alebo relaxačné letné dni.

Zhrnutie:

Exkluzívny, očarujúci a dokonale udržiavaný domov so všetkým, čo si srdce môže priať – v najlepšej lokalite, pokojne a zároveň centrálne, s vynikajúcou dostupnosťou do Mníchova a na letisko.

P.S. Na požiadanie je k dispozícii ďalší DDH (zrkadlovo obrazom) za rovnakých podmienok.

Takže existuje možnosť investície do nehnuteľnosti alebo vlastného bývania/rodinného domu pre viacero generácií.

V súčasnosti sú oba DHH úspešne prenajaté, avšak môžu byť vypovedané pre vlastné využitie.

Ďalšie informácie poskytneme pri osobnom rozhovore.

Obidva domy sú momentálne prenajaté, preto vás prosím o potvrdenie účasti či odmietnutie vopred, aby som to mohol záväzne oznámiť nájomcom, keďže si na prehliadku vyhradili osobitný čas.

Ospravedlňujeme sa, 1 DHH je už PREDAANÝ!!

Vyhradzujeme si právo na prípadné omyly a preklepy.

Veľmi pekná a pokojná juhozápadná poloha (slnko celý deň)

Už ráno slnko na strešnej terase s kávou

Autobus cca 2 min. pešo, S-Bahn cca 7 min. pešo

Stredná škola/gymnázium cca 1,5 km

Germeringer jazero pešo

Oblasť piatich jazier s veľkým rekreačným potenciálom

Tu je malý výber exkluzívneho a vysoko kvalitného vybavenia:

• Tepelné čerpadlo

• Vysokoizolačné vonkajšie múry z tehál

• Podlahové kúrenie od suterénu po pôdu

• Prípojka na krb pripravená

• Pohodlné keramické podlahy (dlaždice 30x60), pieskovej farby

• Suterén upravený s novými podlahami

• Výška dverí 2,10 m

• Trojsklo

• Elektrické hliníkové rolety v prízemí

• LED stropné svietidlá

• Bez hromadenia oprav

• atď.

Už len 1 DHH k dispozícii.

Pre ďalšie otázky potenciálnych záujemcov sme vám veľmi radi k dispozícii.