Predaj domu • 376 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Obzvlášť krásny statok sa nachádza v pokojnej lokalite v blízkosti Kolína nad Rýnom a Bonnu!

Bývanie, práca a koníčky spojené na idylickom vidieckom statku, ktorého pôvod siaha do roku 1700. Táto nádherná a romantická oáza pohody bola priebežne prispôsobovaná aktuálnym časovým a funkčným požiadavkám. Statok pozostáva zo 2 parciel, preto je možný aj nákup iba hlavnej budovy s možnosťou rozšírenia.

Statok tvorí hlavná budova a L-tvarový prístavkový objekt, ktoré obklopujú idylický vnútorný dvor.

Priľahlá, nepriehľadná a slnečná záhrada sa nachádza v absolútnej južnej polohe s voľným výhľadom na lúky a polia. Veľkolepá breza poskytuje tieň a láka na oddych.

Hlavná budova (49) má 222 m² obytných priestorov, pričom v prízemí sa nachádzajú kuchyňa, predsieň, domáca izba, spiatrňa, zásobník, toaleta pre hostí, jedáleň, obývacia izba a izba s krbom. Na prvom poschodí sú štyri izby s drevenými podlahami a dve kúpeľne a v podkroví sa nachádza sprchovňa s prezliečňou a spálňa.

Prenajatá vedľajšia budova (47a) má 100 m² rozlohy rozdelených do dvoch poschodí. V prízemí sa nachádza obývacia izba s toaletou pre hostí a zabudovanou kuchyňou, ako aj štýlové reprezentatívne kováčske schody, ktoré vedú hore. Na hornom poschodí sú spálne a vkusná kúpeľňa s vaňou. Dom bol v roku 2021 úplne prepracovaný a zrekonštruovaný. Súčasťou je aj malá záhrada a parkovacie miesto.

Pri statku sa nachádza aj stájňa so skladovacím priestorom, senozberným priestorom a boksami pre až 2 kone, vybavená prístreškom a malým výbehovým priestorom (14x18 m).

Vpravo od nej sa nachádza hosťovský dom s rozlohou 72 m². Zostáva z kuchyne, malej chodby, sprchovej kúpeľne a svetlej obývacej/jedálenskej miestnosti s nádherným výhľadom na juh, plus s galériou. Z chodby vedie schodisko hore do ďalšej miestnosti s veľkou sklenenou stenou.

Idylická nehnuteľnosť o rozlohe viac ako 1 672 m² (49 – 605 m², 47a+b – 1 067 m²) sa nachádza v absolútnej južnej polohe so starým stromovým porastom. Nájdete tu romantickú kvalitu života v dobre sa preukotvenom, susedskom a priateľskom prostredí.

Vedľajšia budova (51 – 208 m²) je možné zakúpiť aj ako doplnok. Bola úplne zrekonštruovaná v roku 2015 a disponuje 80 m², ktoré sa rozprestierajú na štyroch izbách, kuchyni, predsieni, toalete pre hostí a kúpeľni s vaňou cez tri poschodia. Tento dom je momentálne veľmi dobre prenajatý.

Pred domom sa nachádza záhrada s rozlohou 120 m² plus dve parkovacie miesta.

Lokalita – dedina s dušou

Žiť na vidieku a zároveň byť centrálnym – to sa tu darí jedinečným spôsobom. Dom sa nachádza pokojne v malej, živéj dedine, približne 3 km od Muchu a Drabenderhöhe. Dedinská komunita aktívne pestuje spoločenský život: úrodný slávnosť, karneval, vianočné oslavy, pravidelné dedinské stretnutia a oveľa viac, čo podporuje stretávanie a pocit spolupatričnosti. Noví obyvateľia sú srdečne vítaní.

V dedine sa nachádza materská škola, kultúrne centrum a grilovacia chata. Školský autobus je dostupný len do 3 minút, čo predstavuje ideálne podmienky pre rodiny.

Zabezpečenie & nákupy

Much ponúka kompletné služby blízkeho okolia: supermarket, diskont, drogéria, obchod s oblečením, lekári, lekárne, optici a banka – doplnené rôznou gastronómiou. Asi 3 km vzdialená Drabenderhöhe ponúka dodatočné nákupné možnosti.

Vzdelávanie

Much disponuje bezchybnou ponukou vzdelávania: základná škola, hlavná, reálna aj všeobecná škola, pobočka pre dospelých a súkromná hudobná škola. Všetky školy sú pohodlne dostupné školským autobusom.

Dopravné spojenie

Diaľnica A4 je vzdialená približne 8 minút. Park-and-Ride stanica v blízkom Overathe ponúka komfortné a rýchle spojenie do Kolína nad Rýnom – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Obec má základné školy, hlavnú školu, reálnu a všeobecnú školu, ako aj pobočku pre dospelých a súkromnú hudobnú školu. Školy sú zásobené školským autobusom.

Okrem toho Much ponúka dostatok obchodov a množstvo trhov (supermarket, diskont, drogéria, módny obchod, optici, banka, gril, pizzeria, čínska rýchla strava a oveľa viac). Diaľničné spojenie na A4 je dostupné asi 8 minút. Blízky Overath vám poskytuje s komfortnou P&R stanicou rýchle a pohodlné spojenie do Kolína.

Taktiež nájdete všetko potrebné na nákupy v Drabenderhöhe, vzdialenej len približne 3 km.

Vzácny krásny vidiecky statok disponuje 3 obytnými domami (plus voliteľne č. 51), ktoré sú všetky centrálne vykurované. So zreteľom na hosťovský dom majú všetky domy aj krbové kúrenie na drevo.

Vedľajšia budova 47a je momentálne dobre prenajatá. Hlavný dom obývame momentálne sami. Hosťovský dom s rozlohou 72 m² bol nedávno dokončený a je ešte voľný.

Statok pozostáva zo 2 samostatných parciel (47 a 49 – 51 voliteľne), ktoré je možné zakúpiť aj samostatne.