Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obkladanými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú domácu atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Čast Nurnberského mestského okresu Schweinau, nachádzajúci sa na západe mesta, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolregiónu. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcemu dopravnému napojeniu a všestrannej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov po rodiny.

Pokiaľ ide o každodenné potreby, Schweinau skutočne nenecháva nič na náhodu: Supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú nákupnú kultúru. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, nájde ho len pár minút jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravné napojenie je vynikajúce nielen pre MHD, ale aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) rýchlo dosiahnete centrum Nürnbergu aj ďalšie časti mesta. Táto ponuka je doplnená autobusovými a električkovými spojeniami, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s inými časťami mesta. Hlavnú stanicu taktiež dosiahnete v krátkom čase – čo je veľkou výhodou pre dojíždzajúcich. Vodiči ocenia aj blízkosť k juhozápadnému obchvatu, ktorý poskytuje priamy spoj s okolnými mestami a diaľničnými sieťami.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo pikniky. Milovníci kultúry si vychutnajú blízkosť historického starého mesta a Nurnberského štátneho divadla. Aj športovo aktívni nájdu potešenie: Posilňovne, športové kluby a nedaleko sa nachádzajúce Westbad ponúkajú rôzne možnosti pohybu a relaxácie. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk v tejto mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zorganizované. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy, ako sú Sigena-gymnázium či Johann-Pachelbel-Realschule, sú tiež ľahko dostupné. Pre ďalšie štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola s ich širokou ponukou kurzov.

Schweinau ohromuje úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a mnohých možností voľného času. Kto chce bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter vyvinutej mestskej časti, urobí tu ten správny krok.

Moderný nový výstavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kombinovanej jednotky na teplo a elektrinu, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort zaisťuje budova vlastné podzemné parkovisko.

Svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkových výhod:

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a trvácna.

• V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort zaisťuje videodomofón.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduché regulovanie svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemnú teplo.

Tento nový výstavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným vnútorným vybavením – tak vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok & upozornenia

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt. Prosíme Vás, aby ste si uvedomili, že momentálne – na základe požiadavky majiteľa – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia, ktorí sú schopní platiť nájom samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa s Vami dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli pri spätných otázkach rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme pekne a s priateľským pozdravom

Váš tím P&P