Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg St. Leonhard Bayern 90439

Tieto svetlom naplnené byty oslovujú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými elektrickými veľkými spotrebičmi. Príjemnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Nürnbergský mestský obvod Schweinau, nachádzajúci sa na západe mesta, patrí k vyhľadávaným obytným oblastiam metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov po rodiny.

Čo sa týka blízkych služieb, Schweinau nezostáva nič, čo by chýbalo: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú kultúru nakupovania. Výnimočným lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, nájde ho o niekoľko minút jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravné spojenie je vynikajúce ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu a do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spojenia, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je dostupná za krátky čas – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči ocenia aj blízkosť k juhozápadnej obchvatu, ktorá zabezpečuje priamu spojnicu s okolitými mestami a diaľničnými sieťami.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Nürnbergu. Aj športovo založení nájdu uspokojenie: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rôzne príležitosti na pohyb a relax. Rodiny s deťmi sa tešia z množstva detských ihrísk v obvode.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau vynikajúco zabezpečený. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaisťuje úspešný štart do školy, pričom stredné školy, ako Sigena gymnázium alebo Johann-Pachelbel reálna škola, sú tiež ľahko dostupné. Na štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola s širokou ponukou kurzov.

Schweinau ohromuje perfektnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Kto chce bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter vyvinutého mestského obvodu, je tu presne na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromuje vysokou energetickou účinnosťou, ako aj množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a príprava teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort je k dispozícii vlastné podzemné parkisko.

Tieto svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo bonusov: exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a trvácna. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice s rozmerom 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje videointerkom. Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a poznámky

Tešíme sa na váš záujem o ponúkaný byt.

Upozorňujeme, že v súčasnosti – na želanie majiteľa – môžu byť zohľadnení len nájomcovia, ktorí sú schopní sami uhradiť nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch vás prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli rýchlo kontaktovať v prípade otázok.

Ďakujeme a prajeme vám príjemný deň.

Váš tím P&P