Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg St. Leonhard Bayern 90439

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlom drevenom vzhľade a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru bývania sa postará podlahové kúrenie.

Mestská štvrť Schweinau, ktorá sa nachádza na západnej časti Norimbergu, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a pestrému vybaveniu pritahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka každodennej obsluhy, Schweinau spĺňa takmer všetky očakávania: Supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne vytvárajú príjemnú kultúru nakupovania. Osobitým lákadlom je aj týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Pre tých, ktorí hľadajú väčší výber, je Plärrer Center – nákupné centrum s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní – vzdialené len pár minút autom.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca, a to nielen pre verejnú dopravu, ale aj pre motoristov. Linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu a do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo prepoja Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná železničná stanica je dostupná za krátku dobu – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Motoristi ocenia blízkosť k juhozápadnej tangente, ktorá poskytuje priamu spojenie s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, jogging či pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického centra a štátneho divadla v Norimbergu. Aj športovo aktívni nájdu uspokojenie: Fitness centrá, športové kluby a nedaleko sa nachádzajúce Westbad ponúkajú rôzne možnosti pohybu a relaxácie. Rodiny s deťmi majú k dispozícii množstvo detských ihrísk v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre vybavený. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane zariadenia St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy, ako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule, sú taktiež dobre dostupné. Pre štúdium alebo ďalšie odborné vzdelávanie sú k dispozícii Technická vysoká škola Norimberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau fascinuje úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Ak máte túžbu bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter ustálenej štvrte, ste tu na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromuje vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania.

Vykurovanie a príprava teplej vody prebieha pomocou modernej kombinovanej jednotky na výrobu energie a tepla, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a predstavuje udržateľnú technológiu.

Pre dodatočný komfort je zabezpečená aj vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú celé množstvo extra funkcií:

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha v drevenom vzhľade dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a veľmi odolná. V kúpeľni vytvára elegantná dlažba vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a pohodlie je zabezpečený video-interkom. Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zaisťuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok a informácie

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Upozorňujeme, že momentálne – na prianie vlastníka – môžeme zohľadniť iba nájomcov, ktorí sú schopní platiť nájomné vlastnými silami. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte prosím telefónne číslo, aby sme Vás mohli pri prípadných otázkach rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s pozdravom

Váš P&P tím