Predaj domu 6+1 • 206 m² bez realitkyBerlin - Reinickendorf Lübars Berlin 13469

Dva domy na jednom pozemku – bývanie, prenájom alebo viacgeneračné bývanie

Vzácna príležitosť! Na priestrannom pozemku o rozlohe 813 m² sa nachádzajú dva úplne samostatné obytné domy, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti využitia. Či už ako viacgeneračné riešenie, na čiastočný alebo úplný prenájom, pre dovolenkových hostí alebo ako kombinácia bývania a práce – táto nehnuteľnosť otvára množstvo perspektív.

Pokojná poloha, vysoká miera súkromia a moderné vybavenie robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu možnosť.

Prehľad nehnuteľnosti

Kúpna cena: 699.000 €

Rozloha pozemku: 813 m²

Dom číslo 1

približne 125,13 m² obytného priestoru

4 izby

kúpeľňa

krb a plynové kúrenie

Strecha v roku 2023 vymenená za kvalitné PREFA strešné šindle

Dom číslo 2

približne 80 m² obytného priestoru

2 izby

kúpeľňa

dodatočný skladový priestor

plynové kúrenie

Krátkodobo voľne k nastěhovaniu – možný nástup na základe dohody.

Vybavenie a výhody

• Dva úplne samostatné domy na jednom pozemku

• Okna s tepelnou izoláciou od podlahy po strop

• Elektrické rolety

• Svetlé a priateľské obytné priestory

• Dve parkovacie miesta priamo pred domami

• Každý dom s vlastnou kúpeľňou a toaletou

• Vlastné elektrické brány s diaľkovým ovládaním

• Pokojná, dopravne upokojená lokalita

• Vysoká miera súkromia

Rôzne možnosti využitia:

• Viacgeneračné bývanie

• Kombinácia bývania a práce na jednom pozemku

• Čiastočný prenájom na financovanie

• Investícia s dvoma obytnými jednotkami

• Prenájom pre dovolenkových hostí

• Priestranné bývanie pre rodiny

Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka kombináciu flexibility, komfortu bývania a investičného potenciálu.

Či už na vlastné bývanie alebo ako výnosná kapitálová investícia – tu profitujete z dvoch samostatných domov na jednom pozemku a mnohých možností využitia.

Neváhajte si dohodnúť obhliadku a presvedčiť sa sami o prednostiach tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Lübars

• Jeden z najpokojnejších a najzelenších mestských štvrtí Berlína.

• Priamym susedom k riečnemu toku Tegeler Fließ (chránená prírodná oblasť).

• Dedinský charakter s zároveň veľmi dobrou dostupnosťou.

• Verejná doprava cca 100 m.

• Obchody, lekári a materské školy cca 2 km.

• Rýchly prístup do centra Berlína.

Domy zaujmú vysokokvalitným vybavením a starostlivo vybranými materiálmi, ktoré vytvárajú moderné a komfortné bývacie prostredie.

ŠPECIÁLNA VLASTNOSŤ

Nehnuteľnosť je výborná kombináciou pre vlastné bývanie a prenájom alebo ako atraktívna investícia s dvoma samostatnými obytnými jednotkami.

„Nástup možný v čase dohodnutom medzi stranami.“