Prenájom bytu 2+1 • 36 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Toto atraktívne 2-izbové bytu sa nachádza v podkroví obytného a obchodného domu. Pôsobí vďaka vysoko kvalitnému vybaveniu a pokojnej lokalite, pretože je úplne oddelený od dvoch komerčných jednotiek v prízemí (žiadny maloobchod, žiadna gastronómia).

Okná od podlahy až po strop s izolačným zasklením a integrovanou ochranou pred slnkom vytvárajú prívetivú atmosféru. Otvorený obytný, jedálenský a spálňový priestor navzdory kompaktným rozmerom ponúka pocit priestrannosti.

V obytných priestoroch je položené vysoko kvalitné dubové parkety. Kúpeľňa zaujme modernými dlaždicami, bezprahovou sprchou a značkovým sanitárnym vybavením. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, ako aj ďalší ohrievač uterákov v kúpeľni, zabezpečujú príjemný komfort bývania.

Otvorná zabudovaná kuchyňa so Siemens elektrospotrebičmi sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a zdôrazňuje moderný charakter bytu.

K dispozícii je tiež uzamykateľná skladovacia miestnosť v suteréne, bicyklovňa a práčka so sušičkou. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné pri potrebe a dostupnosti prenajať za 75 € mesačne.

Pasing, nachádzajúci sa na západe Mníchova, patrí medzi vyhľadávané obytné lokality mesta a spolu s Obermenzing tvorí 21. mestskú časť. Táto štvrť zaujme svojou vybudovanou infraštruktúrou a ponúka všetko pre každodenné potreby – od nákupných možností cez školy a materské školy až po rôzne možnosti voľnočasových aktivít a oddychu.

V okolí rušného Pasinger Marienplatz a stanice München-Pasing vzniká mestský šarm s množstvom lekárov, lekární a rozmanitou gastronómiou. Nedaleké Pasing Arcaden ponúkajú rozsiahlu ponuku nákupov a gastronómie. Osobitným tipom je Pasinger Viktualienmarkt, ktorý so svojimi kvalitnými regionálnymi produktami poskytuje pôvabný zážitok z nákupu.

Kultúrne vyniká Pasinger Fabrik so širokým programom koncertov, divadla, kabaretu a výstav. Pre oddych v zelene pozýva idylický mestský park Pasing pozdĺž rieky Würm na relaxačné prechádzky.

Nehnuteľnosť na ulici Richard-Tauber-Straße ťaží z vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Stanica S-Bahn Bahnhof München-Westkreuz (S6, S8) je rýchlo dostupná, rovnako ako centrum Pasingu so stanicou a napojením na základnú trať, regionálnu aj diaľkovú dopravu. Aj autom je zabezpečená výborná dostupnosť do všetkých smerov, napríklad cez diaľničný uzol Freiham-Mitte.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Moderná architektúra s jasnými, nadčasovými líniami

• Pevná masívna konštrukcia s kvalitnými izolačnými tehličkami

• Udržateľné a efektívne vykurovanie prostredníctvom modernej drevnej peletovej kotolne

• Komfortný výťah zo suterénu až do podkrovia

• Podlahové kúrenie s individuálnym riadením v jednotlivých miestnostiach

• Plastové okná a dvere od podlahy až po strop s izolačným zasklením, elektrickými roletami a integrovaným ventilačným systémom

• Vysokokvalitné celkové vybavenie s premysleným konceptom bývania

• Krásne parkety v obývacej/spálnej izbe

• Štýlové obkladové dlaždice na stenách a podlahe v kúpeľni

• Moderná kúpeľňa so značkovým sanitárnym vybavením, bezprahovou sprchou a ďalším ohrievačom uterákov

• Otvorená zabudovaná kuchyňa s kvalitnými Siemens elektrospotrebičmi

• Domofónový systém

• Uzamykateľná sklepná miestnosť pre dodatočný úložný priestor

• Jednotlivé parkovacie miesto v podzemnej garáži je voliteľne dostupné

• Spoločná zeleň s detským ihriskom

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Riaditeľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k obmedzeniu nájomného:

Existujú 4 možné výnimky, pri ktorých sa obmedzenie nájomného neuplatňuje.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku novostavby. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie ako miestna priemerná nájomná cena. To je v súlade s § 566g BGB, pretože byt bol prvýkrát využitý a prenajatý po 1. októbri 2014.