Predaj bytu 2+1 • 89 m² bez realitky, Dolné Sasko

PREDAJ V SÚTEŽNOM PROCESSE

Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zmodernizovanom viacfamilijnom dome vo vysoko kvalitnej energeticky úspornej výbave podľa GEG EH 55, budovnej kategórie B.

Využitie ekologicky výhodného diaľkového tepla na kúrenie a ohrev teplej vody.

Ponúka vám elegantný domov s nadčasovou modernou architektúrou, ktorý sa hreje v dialógu s klasicky romantickou minulosťou.

Dom je charakteristický špičkovými dispozíciami – žiaden byt sa nevyznačuje rovnakým usporiadaním ako iný.

Od 30.06.2026 máte možnosť zakúpiť si tento krásny, zrekonštruovaný byt v 3. poschodí formou súťažného procesu, ktorý zaujme svojou prémiovou vnútornou výbavou.

K objektu patria dve pekné izby.

Posledná modernizácia prebehla až nedávno, v roku 2025.

K dispozícii je platný energetický preukaz.

Slnečný balkón orientovaný do dvoru vám umožní oddych.

V byte je tiež k dispozícii vstavaná kuchyňa, takže nemusíte kupovať vlastnú.

Dostatočný úložný priestor zabezpečuje aj príslušný sklep.

„V rytme doby“ – townhouse H 5 sa nachádza v pokojnej bočnej ulici na križovatke centra Hannover s nádhernými záhradami Herrenhausen, rušnou severnou štvrťou ovplyvnenou Univerzitou Hannover a pokojným Calenberger Neustadt, pretkaným zákrutami rieky Leine.

Divadlá, opera, kiná a živé nákupné zóny Hannover sa nachádzajú v okruhu približne 800 m, priamo pred dverami.

Vstup do Herrenhäuser Allee nie je ďaleko – vedie cez Georgengarten k veľkej záhrade v Herrenhausen s novopostaveným zámkom.

Leibnizova univerzita v Hannoveri so svojimi fakultami ekonomických a právnych vied je vzdialená približne 300 m.

Kombinácia živého, štýlového, rušného a pokojného života sa tu dokonale spája.

Informácie o vybavení – Špeciálne spracované pre náročných

Dubový parket prírodne olejovaný – Hamburger profil vysoký 180 mm, použitý ako prahová lišta

Okná od podlahy orientované k ulici so zabudovanými elektrickými vonkajšími horizontálnymi lamelami (Somfy RTS)

Vstavaná kuchyňa s lakovanou frontou, varnou ostrovčekom a zabudovaným odsávaním

Pracovné dosky z granitu, umývačka riadu, rúra, chladnička a priestor pre vašu práčku/sušič, mramorové dlaždice na podlahe

Kúpeľňa bola vybavená mramorovým omietkovým systémom CARASTONE, dvoma veľkými zrkadlami a prémiovým sanitárnym vybavením a dlaždicami. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchou.

Svetlý byt vďaka oknám od podlahy so trojitým zasklením, orientovaným k ulici

Parketová podlaha alebo kvalitný prírodný kameňový obklad vo všetkých obytných priestoroch

Vnútorné dvere: biele lakované

Vstupné dvere bytu: trojnásobné uzamykanie

Steny sú dokončené vysoko kvalitným Q4 tmelením a potiahnuté malírskej textíliou na stenách a strope.

Multimediálna káblová inštalácia

Interkom s videofunkciou a farebným displejom

Postup – PREDAJ V SÚTEŽNOM PROCESSE

Ak máte záujem, prosíme o zaslanie vyplneného informačného formulára, aby ste získali pozvanie na prehliadku.

Následne prebehnú prehliadky.

Ak prejavíte svoje záujmy o kúpu a dokážete svoju finančnú situáciu prostredníctvom predbežného schválenia financovania bankou, obdržíte prístupové údaje, na základe ktorých sa vopred preverení uchádzači môžu zaregistrovať a podať svoje ponuky.

Pri účasti v súťažnom procese je potrebné predložiť vaše meno, e-mailovú adresu, telefónne číslo, dôkaz o financovaní a kópie dokladov totožnosti.

Aby bola zabezpečená transparentnosť a férovosť voči všetkým zúčastneným, celý súťažný proces prebieha prostredníctvom e-mailu.

Osobné údaje uchádzačov budú spracované v súlade s Obecným nariadením o ochrane údajov (DSGVO).

Týmto spôsobom môžeme súčasné najvyššie ponuky anonymne sprístupniť všetkým záujemcom a zároveň zachovať určitú osobnú vzdialenosť od uchádzačov.

Na tento účel bude vopred stanovený konkrétny termín, počas ktorého môžu byť podávané ponuky.

Záujemcovia o kúpu môžu byť informovaní o aktuálnych najvyšších ponukách, aby mohli následne opätovne podať svoje ponuky.

Po uplynutí stanovenej lehoty budú ponuky vyhodnotené a uchádzač, ktorého predajca vyberie, bude kontaktovaný s cieľom uzavretia kúpnej zmluvy.

Majiteľ je pri rozhodovaní o predaji úplne slobodný. Na oplátku môžu aj uchádzači od svojich ponúk odstúpiť. Ani ponuky, ani návrhy nie sú pri súťažnom procese právne záväzné.

Záväznosť nastáva až po podpise kúpnej zmluvy a jej notárskom overení.

OSTATNÉ

V poplatku spojenom s nehnuteľnosťou sú zahrnuté náklady na kúrenie a ohrev teplej vody, ako aj vznikajúce prevádzkové náklady.

Miesta v podzemnej garáži na prenájom sú dostupné od vzdialenosti 100 m.

Maklérske dopyty nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty maklérov bez výslovného súhlasu prijímateľa zakázané!