Prenájom bytu 3+kk • 119 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Byt ponúkaný tu sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží samostatného trojrodinného domu, kde sa na každom podlaží nachádza jedna jednotka. Optimálne rozdelený byt čiastočne disponuje šikmymi stenami pod strechou. Presné usporiadanie priestranných miestností je možné vyčítať z priloženého pôdorysu.

Pre predstavu o mierke uvádzame rozmery hlavných miestností bytu:

Obývacia izba 35,42 m²

Kuchyňa 13,93 m²

Spálňa 17,52 m²

Izba pre hostí 21,01 m²

Z veľkého balkóna orientovaného juhozápadne sa dá nádherne odpočinúť od každodenného stresu.

Jedná sa o prvé nasťahovanie po rozsiahlej rekonštrukcii v rokoch 2025/2026.

Poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s obmedzenou premáhkou, v ktorej sú rozptýlené obytné objekty, v wattenscheidskej časti Höntrop. Zabezpečenie každodenných potrieb je garantované vďaka pešej dostupnosti viacerých supermarketov, pekární, ďalšieho maloobchodu, gastronomických prevádzok, ale aj ordinácií lekárov, terapeutov, lekární, kaderníctiev a pod.

Blízky Südpark a ďalšie zelené plochy lákajú na prechádzky a športové aktivity.

Platí to aj pre rozsiahlo zrekonštruovaný miestny park vo Wattenscheide, ktorý ponúka aj pôsobivé čapíkovisko.

Viaceré autobusové linky (344, 346, 363, 365, 389, 390) a električkové linky (305, 310) na križovatke Höntrop-Kirche, ako aj stanica S-Bahn Wattenscheid-Höntrop (linka S1 smerom na Bochum/Dortmund a Essen/Düsseldorf) sú dosiahnuteľné pešo za pár minút. Takisto ani železničná stanica DB vo Wattenscheide s jej regionálnymi a nadregionálnymi spojeniami nie je ďaleko.

Diaľnica A40, ktorá pretína región, je dostupná za menej ako 5 minút.

Vybavenie

- Obývacia izba a spálňa majú okná osvetlené zo všetkých strán.

- Kúpeľňa so svetlom dňa, vybavená sprchovacou kabínou, vaňou a zrkadlovou skriňou.

- Hosťovské WC (vnútorné) s mechanickým vetraním.

- Samostatná obytná kuchyňa.

- Chodená úložná miestnosť priamo v byte.

- Balkon, približne 12 m², prístupný z dvoch izieb, s novým zábradlíom z nehrdzavejúcej ocele s matnými sklenenými výplňami.

- Všetky okná a dverá s oknami sú vybavené rolietami, čiastočne ovládanými elektricky.

- Podlahová krytina: masívny dubový parket, v kuchyni, kúpeľni a na WC keramické dlaždice.

- Vykurovanie: centrálne kúrenie s plynovým kotlom na nízku teplotu.

- Vlastná pivnica je k dispozícii.

- Veľká práčovňa a sušiareň pre spoločné použitie s pripojením pre práčky a sušičky.

Nasledujúce rekonštrukcie boli vykonané v rokoch 2025/2026:

- Výmena všetkých radiátorov.

- Obnova sanitárnych zariadení.

- Výmena všetkých plastových roliet za hliníkové.

- Obnova okien v kúpeľni.

- Obnova keramickej dlažby v kuchyni.

- Prebrúsenie a zapečatenie parketovej podlahy, výmena prahov.

- Tapetovacie a maliarske práce vo všetkých miestnostiach.

- Obnova balkonovej podlahy s ceramikovými dlaždicami na podperách.

Kvôli pokojnej komunite v dome by mal byť byt prenajatý najmä záujemcom stredného veku. Preto budú pri prideľovaní bytu uprednostnení uchádzači vo veku 45 a viac.

Domáce zvieratá (psy, mačky) nie sú povolené.

Byt je k dispozícii ihneď.

Voľné parkovacie miesto je možné prenajať samostatne (nájomné 50 € mesačne).

Parkovacie miesto v garáži nie je k dispozícii.

Prenajímateľ si želá dlhodobý nájomný vzťah.

Pre prenájom bytu budú najneskôr pred uzavretím nájomnej zmluvy potrebné nasledujúce dokumenty:

- Kópia občianskeho preukazu

- Vyhlásenie nájomcu

- Posledné 3 potvrdenia o výplate/príjme

- Potvrdenie o bez dlhovom stave z predchádzajúceho prenajímateľa

- Výpis zo Schufy