Predaj domu 5+1 • 129 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Tu sa sťahujete do atraktívneho bývacieho prostredia a do pôvabného stredne veľkého radového domu, ktorý vyniká premysleným dispozíciou a veľkou vnútornou hodnotou.

Výborné možnosti voľnočasových aktivít v bezprostrednom okolí vám ponúkajú dokonalý protiútok na každodenný stres.

Patrí medzi ne napríklad blízke chránené prírodné územie Waldtruderinger Forst, prakticky priamo pred dverami.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti dosiahnete všetky dôležité miesta v priebehu niekoľkých minút.

Vstupná hala s návštevníckou toaletou a šatníkom vás vedie do vnútorného priestoru, kde je možné flexibilne oddeliť kuchyňu a jedálenský kút pomocou posuvných sklenených dverí podľa potreby.

Obývacia izba s pripojením krbu, terasa a nenáročná oáza pohodlia vďaka juhozápadnej orientácii sú počas celého dňa svetlé a útulné.

Prvé poschodie ponúka dve výhodne rozdelené miestnosti, pričom izba s dvoma podlahovými oknami má mimoriadne veľa denného svetla.

Skutočnou oázou je svetlá kúpeľňa s vaňou, bezpríčekovou sprchou a príjemným podlahovým kúrením.

Skutočným lákadlom pokiaľ ide o svetlosť je najvyššie poschodie, kde nájdete dve ďalšie priestranné miestnosti s viac ako tromi metrovými vysokými strešnými oknami.

Využitie tejto priestrannej plochy je úplne na vás, či už ako detská izba alebo ako útulné útočisko.

Dokonca aj (hobby) miestnosť v suteréne je osvetlená slnkom a ponúka možnosť pre budúci komfort bývania.

Vďaka dvom veľkým oknám sa ideálne hodí ako izba pre spánok návštev alebo ako domáca kancelária.

Dôležitá dodatočná informácia k "hobby miestnosti":

* hobby miestnosť bola pôvodne deklarovaná a využívaná ako užívateľský priestor

* je stavebne vhodná ako obytný priestor

* zmena využitia (prevod 16 m² z užívateľskej plochy na obytnú plochu) bola architektom predložená stavebnému úradu

* po schválení to znamená:

a) na jednej strane príslušné zhodnotenie hodnoty nehnuteľnosti a na druhej strane

b) právnu istotu pre využívanie ako obytný priestor (bývanie, práca, pre hostí atď.)

Najdôležitejšie výhody lokality v zhrnutí:

Prírodný zážitok priamo pred dverami: Iba 100 metrov vás delí od chráneného prírodného územia Waldtruderinger Forst.

Vynikajúca dopravná infraštruktúra: Autobusová zastávka s tromi linkami je vzdialená len 100 metrov, zatiaľ čo MHD a S-Bahn dosiahnete približne do 5 až 10 minút.

Ideálne prostredie pre rodiny: Školy, škôlky a podobne sa nachádzajú v okruhu 800 metrov.

Obchodné možnosti: Pre každodenné potreby aj nákupné centrá LIFE a PEP sú v bezprostrednej blízkosti a rýchlo dostupné autom alebo autobusom.

Všetky obytné priestory sú vybavené svetlým masívnym parketom, príjemným podlahovým kúrením a elektricky ovládateľnými žalúziami.

Vo vstupnej hale, v kuchyni, v sanitárnych priestoroch a v práčovni zaručujú svetlé dlažby nielen nenáročnú údržbu, ale aj elegantný vzhľad.

Optimálna juhozápadná orientácia vám zaručuje izbám bohaté slnečné svetlo a prináša priateľskú, prívetivú atmosféru na všetkých úrovniach.

Táto ponuka nehnuteľnosti sa vzťahuje na skutočne oddelený pozemok.

Samostatná garáž je navyše k dispozícii, kúpna cena je dohodou.