Prenájom bytu 2+1 • 78 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V žiadanej lokalite Siegburg-Wolsdorf vznikajú v novo postavenom dvojrodinnom dome dva kvalitne vybavené 2-izbové byty, ktoré spájajú moderný obytný komfort, energeticky úspornú výstavbu a exkluzívnu obytnú atmosféru. Malý domek s iba dvoma obytnými jednotkami ponúka pokojné a súkromné prostredie, ideálne pre jednotlivcov alebo páry s náročnejšími požiadavkami na bývanie.

Na prenájom sú k dispozícii prízemný byt s asi 78 m² obytného priestoru a nadzemný byt s asi 75 m² vybavenej plochy. Oba byty majú takmer identický, premyslený pôdorys s priestranným a svetlým obývacím a jedálenským priestorom spojeným s otvorenou kuchyňou. Podlahové okná zaručujú svetlú a priateľskú atmosféru a vytvárajú plynulý prechod do príslušného vonkajšieho priestoru. Zatiaľ čo prízemný byt zaujme veľkorysou, presklenou terasou, nadzemný byt ponúka slnečný balkón, ktorý ideálne rozšíri obytný priestor.

Priestor je doplnený o dobre navrhnutú spálňu a modernú kúpeľňu s denným svetlom, vybavenú sprchou bez prahu a kvalitným sanitárnym zariadením. Samostatná práčovňa poskytuje miesto pre práčku, sušičku a ďalšie domáce spotrebiče. Navyše, nadzemný byt disponuje praktickou úložňou priamo vedľa kuchyne, čo zabezpečuje dodatočný priestor. V prízemnom byte bolo vďaka dispozícii pri vstupe a schodisku možné odísť od tejto dodatočnej úložnej miestnosti.

Aj technicky obe byty spĺňajú najvyššie požiadavky. Trojitým zasklené okná s elektrickými rolietami, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a moderné vzduchové tepelné čerpadlo zaručujú príjemné bývanie a zároveň trvalo nízke náklady na energie. S konečnou energetickou spotrebou iba 26,0 kWh/(m²·a) dosahuje budova vynikajúcu energetickú triedu A+.

Pred domom sa nachádza priestranná dvojgaráž, pričom každá obytná jednotka si môže za mesačný poplatok 50,00 € prenajať vlastné garážové stánkové miesto. Okrem toho je možnosť zaparkovať ďalšie vozidlo priamo pred príslušnou garážou.

Moderný dvojrodinný dom spája súčasnú architektúru, prvotriedne vybavenie a energeticky úspornú techniku s exkluzívnym obytným konceptom iba dvoch bytových jednotiek. Momentálne prebieha dokončovanie posledných zvyškových prác. Následne budú oba byty krátkodobo k dispozícii na prvé nasťahovanie, čo predstavuje ideálnu príležitosť na moderné a energeticky efektívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Siegburgu.

Siegburg-Wolsdorf patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality okresného mesta a spája pokojné, ustálené susedstvo s vynikajúcou infraštruktúrou. Lokalita zaujme svojou úspešnou kombináciou tichého bývania, krátkych vzdialeností a skvelej občianskej vybavenosti, čím ponúka vysokú kvalitu bývania a života.

Pre denné potreby sú v bezprostrednej blízkosti obchody, pekárne, lekárne, lekári rôznych špecializácií aj gastronomické zariadenia, ktoré sú ľahko dostupné. Pulzujúce centrum Siegburgu s atraktívnou pešiakovou zónou, množstvom kaviarní a reštaurácií a rôznorodými obchodmi je taktiež vzdialené len pár minút.

Dopravné spojenie je vynikajúce. ICE stanica Siegburg/Bonn ponúka rýchle spoje napríklad do Kolína, Bonnu a Frankfurtu. Ponuku dopĺňajú regionálne vlaky, električková linka 66 smerom do Bonnu a dobre rozvinutá autobusová sieť. Autom taktiež rýchlo dosiahnete diaľnice A3 a A560 a využijete optimálne spojenie s okolitými mestami okresu Rhein-Sieg a metropolitnými oblasťami Kolína a Bonnu.

Aj voľnočasové aktivity nie sú opomenuté. V okolí sú Siegauen, početné prechádzkové a cyklistické trasy, ako aj rôzne zelené plochy, ktoré vás pozývajú na oddych na čerstvom vzduchu. Toto všetko sa dopĺňa pestrou ponukou kultúrnych a rekreačných aktivít, kaviarňami, reštauráciami, rôznymi podujatiami a obľúbeným rekreačným bazénom Oktopus. Celkovo Siegburg-Wolsdorf spája mestský komfort s príjemnou obytnou atmosférou a patrí k najatraktívnejším lokalitám v okrese Rhein-Sieg.

• Dva kvalitné 2-izbové byty s približne 78 m² (prízemie) resp. približne 75 m² (nadzemie)

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Prízemný byt s veľkorysou, presklenou terasou

• Nadzemný byt so slnečným balkónom

• Praktická úložná miestnosť pri kuchyni (iba nadzemie)

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom a sprchou bez prahu

• Samostatná práčovňa

• Podlahové okná s trojitým zasklením

• Elektrické rolety na všetkých oknách

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Energetická trieda A+ vďaka modernému vzduchovému tepnému čerpadlu

• Garážové stánkové miesto voliteľne za 50,00 € mesačne

• Dodatočný parkovací stánok priamo pred garážou

• Pokojné bývanie s iba dvoma obytnými jednotkami

• Krátkodobo k dispozícii na nasťahovanie po dokončení posledných prác