Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyFrankfurter Str.214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Štedrosť, svetlo a jedinečná kvalita bývania – vitajte vo vašom novom domove.

Táto upravená penthouse bytosť s tromi izbami na 3. poschodí spája na približne 110 m² obytného priestoru (okrem užitočných plôch) priestranné bývanie s výnimočnými prvkami vybavenia. Viacrodinný dom z roku 1993 je v upravenom stave a ponúka príjemné prostredie pre život.

Otvrený obývací priestor zaujme svojou svetlosťou a priamym prístupom na vonkajšie plochy. Okrem balkónu je k dispozícii aj priestranná strešná terasa – miesto pre pokojných večerných chvíľ alebo slnečné oddychy. Zimná záhrada poskytuje dodatočný komfort a rozširuje obytný priestor jedinečným spôsobom.

K bytu patrí aj pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré dopĺňajú túto atraktívnu ponuku na prenájom.

Byt je určený pre ľudí, ktorí si cenia priestor, svetlo a jedinečný pocit z bývania.

Byt sa nachádza v obľúbenej kólskej štvrti Wahn (51147 Köln) a osloví svojou úspešnou kombináciou mestskej infraštruktúry, veľmi dobrej dopravnej dostupnosti a vysokou ponukou voľnočasových aktivít.

Stanica S-Bahn Porz-Wahn je dostupná pešo za pár minút a ponúka rýchle spojenie do centra Kolína, k hlavnému nádražiu v Kolíne a do okolitých regiónov. Aj diaľnica A59 je rýchlo dostupná, čím zabezpečuje pohodlné spojenie s kólskeho mesta aj preregionálnou dopravnou sieťou. Letisko Köln/Bonn je vzdialené len pár minút autom, čo je obzvlášť atraktívne pre dochádzačov a častých cestovateľov.

Všetky zariadenia každodenných potrieb sú v bezprostrednom okolí: supermarkety, pekárne, lekári, lekárne, banky, materské školy a rôzne typy škôl sú dostupné a zabezpečujú krátke denné cesty.

Okolie ponúka množstvo možností pre oddych a voľný čas: Neďaleko sa nachádza prírodná rezervácia Wahner Heide, rieka Rýn a niekoľko jazier a výletných destinácií, ktoré vás pozývajú na prechádzky, cyklistiku a rôzne aktivity v prírode. Aj rekreačný ostrov Groov, obľúbený cieľ oddychu na južnom okraji Kolína, je ľahko dostupný.

Köln-Wahn tak spája príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou a vysokou kvalitou života – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta a zároveň ocenia krátke cesty do zelene.

Byt zaujme svojím prvotriednym, udržiavaným a zároveň nenáročným vybavením, ktoré prináša príjemný pocit domova.

Na chodbách, v kuchyni, kúpeľni, hosťovskom WC aj v zimnej záhrade boli položené svetlé obklady, ktoré dávajú priestorom moderný a priateľský vzhľad. Obytné a spálne sú vybavené parketou z masívneho dreva, čo vytvára teplú a útulnú atmosféru.

Jedinečným prvkom je prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru: Z takmer každej izby je priamy vstup na vonkajšiu plochu – či už na balkón alebo na strešnú terasu. Tým vzniká mimoriadne otvorený pocit z bývania s množstvom svetla a možnosťami, ako si v bežnom živote užívať vonkajšie priestory.

Ďalší úložný priestor ponúka praktická vstavaná skriňa v chodbe, ktorá sa harmonicky začleňuje do konceptu bývania.

Pre dodatočný komfort majú všetky miestnosti inštalované rolety, ktoré poskytujú efektívnu ochranu súkromia a slnečného žiarenia, ako aj príjemné zatmavenie. Komunikačný interkom dopĺňa vybavenie a zaisťuje dodatočný komfort a bezpečnosť.

Voliteľne je možné si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za 85,00 € mesačne, čím je táto atraktívna ponuka prenájmu ideálne doplnená.

Ak vás tento byt zaujal, prosíme, pripravte si vopred potrebné doklady. Patria sem posledné tri výplatné pásky, aktuálny výpis z úverovej registrácie (SCHUFA) a kópia vášho občianskeho preukazu. Radi nám ich zašlite vopred; následne vám, v prípade vhodnosti, dohodneme termín prehliadky.

Upozorňujeme, že byt je vzhľadom na svoj pôdorys a veľkosť izieb vhodný maximálne pre tri osoby.

Napriek dôkladnej kontrole sú všetky údaje poskytované bez záruky a nenesieme zodpovednosť za úplnosť a správnosť uvedených informácií.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

02242 9081097