Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyAlfterer Straße 17 Bonn Dransdorf Nordrhein-Westfalen 53121

Hier vás čaká moderný bývací komfort na špičkovej úrovni: Tento pôvabný podkrovný byt o výmere 64,1 m² so 3 izbami je momentálne v procese kompletnej rekonštrukcie a nachádza sa v úplných záverečných fázach dokončenia. Môžete si tak užívať prvý exkluzívny nástup, kde boli všetky remeselné práce vykonané podľa najnovších štandardov.

Premyslený pôdorys optimálne rozdeľuje priestor na tri flexibilne využiteľné miestnosti, samostatnú kuchyňu a zrekonštruovanú kúpeľňu. Aj z hľadiska energetiky je byt skvelo pripravený na budúcnosť: Pri rekonštrukcii je izolovaná stropná podlaha najvyššieho poschodia, čo spolu s nákladovo efektívnou možnosťou kúrenia prostredníctvom vzduch/vzduch tepelného čerpadla zabezpečí vynikajúce energetické hodnoty a cítiť znížené náklady na kúrenie. Steny natreté žiarivo bielou farbou, nadčasová vinylová podlaha s dojmom dreva a veľkoformátová dlažba v kuchyni a kúpeľni dodávajú celému bytu svetlú, príjemnú a exkluzívnu atmosféru.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Bonn Dransdorf a spája pokojné, prírody blízke bývanie s výbornou mestskou infraštruktúrou.

Perfektné spojenie: Zastávka MHD „Bonn Dransdorf“ (linky 18 a 68) je dosiahnuteľná pešo za niekoľko minút. Odtiaľ sa dostanete iba približne 7 minútou chôdze na hlavné nádražie v Bonne a priamo do Kolína nad Rýnom. Rovnako sú aj diaľničné prípojky (A565/A555) za veľmi krátku dobu – ideálne pre dojížďajúcich do práce.

Všetko na dosah: Obchody s bežným tovarom ako Edeka, Aldi, Rossmann, pekárne, lekárne a pod. sa nachádzajú v bezprostrednej pešej dostupnosti.

Voľný čas a oddych: Priamo susediace „Meßdorfer Feld“ – zelené pľúca Bonnu – leží prakticky tesne pred dverami a láka na dlhé prechádzky, joggingové trate alebo cyklistické výlety.

Byt zaujme svojou prémiovou a budúcnosti prispôsobenou výbavou, kde sa venovalo veľká pozornosť detailom:

Klimatizácia: Dva z troch obytných priestorov sú vybavené modernou klimatizáciou. Absolútny klenot, ktorý aj počas horúcich letných dní zabezpečí dokonalé teplotné podmienky na podkroví.

Exkluzívna dizajnová kúpeľňa: Kompaktná kúpeľňa pre pohodlie je vybavená kvalitnou veľkoformátovou dlažbou. Disponuje presne navrhnutou, 75 cm širokou zapustenou sprchou s prémiovými sklenenými dverami (resp. dvojkrídlovými otočnými dverami). Kúpeľňu ďalej dopĺňa biely umývadlový pult, elegantná zrkadlová skriňa, stenu upevnená toaleta, moderný a účinný prietokový ohrievač vody a praktický ohrievač uterákov.

Premyslená kuchynská zóna: Kuchyňa je optimálne pripravená na mieru vyrobenú L-kuchyňu, ktorá bude profesionálne navrhnutá a vybavená novou vstavanou kuchynskou linkou vrátane všetkých elektrospotrebičov a umývačky riadu.

Podoľe & steny: V celom obytnom priestore je položená jednotná, nenáročná vinylová podlaha v modernej drevenej optike. Kuchynská podlaha a kúpeľňa sú obložené veľkoformátovými dlaždicami v stredomorskom, prírodným kameňovým štýle.

Všetky steny a stropy sú čerstvo tapetované a znovu natreté do bielej. Stropy boli tiež čerstvo omietnuté a natreté na bielo.

Energetický štandard: Vynikajúca tepelná izolácia vďaka čerstvo izolovanému stropu a modernej dvojsklenej výplni.

Dve zdroje tepla:

Nie len klasické vykurovanie cez radiátory napájané z centrálneho plynového vykurovania, ale aj pomocou energeticky úspornej klimatizácie je v tomto byte možné vykurovanie alebo chladenie.

Pretože byt je ešte v dokončovacej fáze, niektoré fotografie pochádzajú z nedávno kompletne rekonštruovaného bytu v identickom štýle, avšak s odlišným pôdorysom.