Predaj bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22149

Táto moderná, približne 84 m² veľká, bytosť v 2. nadzemnom podlaží so štyrmi izbami bola už v roku 2014 zrekonštruovaná a modernizovaná a nedávno boli vymenené všetky dvere a prahy, ako aj elektroinštalácia; nesmie sa zabudnúť na odborné maliarske práce na stenách a strope. Táto bytosť tak ponúka novým vlastníkovi ihneď na nastěhovanie pripravený, atraktívny a mimoriadne pekne situovaný nový domov alebo investičný objekt. Kuchyňa je takmer ako nová, vybavená množstvom doplnkov, a kompletná kúpeľňa s oknom, uterákovým ohrievačom a pripojením pre práčku nenechá nič na želanie. Samostatná toaleta je príjemná, taktiež moderná hosťovská toaleta. Plastové okná s izolačným zasklením patria rovnako k vybaveniu, ako aj balkon orientovaný na juh. Praktické nástenné skrine v zadnej chodbe uľahčujú uskladnenie vysávača a podobných vecí a ďalší úložný priestor ponúka aj pivnica a podiel z podkrovia.

V tejto časti Rahlstedtu, na ulici Am Sooren, sa môžete skutočne cítiť ako doma. Bývate na okraji chráneného územia Stapelfelder Moor; jazdecká farma je hneď za rohom. Autobusom ste za približne 10 minút v centre Rahlstedtu, pri novom autobusovom uzle a na stanici, odkiaľ vás linka R10 dopraví za približne 12 minút do hamburského centra, na hlavné nádražie.

Centrum Rahlstedtu však ponúka aj všetko pre každodenné potreby; EKZ Rahlstedt Center so zaujímavými obchodmi, rôznymi gastronomickými a fitness ponukami; v peších zónach nájdete banky, lekárov všetkých odborov a týždenný trh s čerstvými, regionálnymi produktami, ktorý sa koná dvakrát týždenne – v stredu a v sobotu, pričom vo štvrtok je ekologický trh. V okolí sú športové kluby všetkých druhov a moderný kombinovaný krytý a vonkajší bazén. Všetky typy škôl a materských škôl sú samozrejme tiež v dostatočnom počte a dostupné v krátkej vzdialenosti. Pre vodičov sú prístupové cesty na diaľnice A1 a A24 dostupné len za pár minút jazdy a na výlet k Baltskému moru budete potrebovať skutočne len približne 30 minút.

Moderné vybavenie, kvalitne zariadená kuchyňa, moderná kompletná kúpeľňa s oknom a hosťovská toaleta, okrem spálne aj dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detská, pracovná a/alebo hosťovská izba, ako aj pivnica a podiel z podkrovia.

Dôležité detaily:

Adresa: 22149 Hamburg-Rahlstedt, Am Sooren

Rok výstavby: 1975

Obytná plocha: 84 m²

Poschodie: 2. nadzemné podlažie

Orientácia: juh

Spolu náklady na bývanie: € 520,-/mesiac

Kúrenie: olejové

Hodnota spotreby energie podľa EnEV: 175,0 (F) kWh/(m²*a)