Predaj domu 3+kk • 94 m² bez realitkyKöln Heimersdorf Nordrhein-Westfalen 50767

Popis nehnuteľnosti

Tento udržiavaný reťazový rohový dom z roku 1964 zaujme svojou pokojnou obytnou lokalitou, priestrannou južnou záhradou a množstvom vybavenia, ktoré umožňujú komfortné bývanie. S približne 94 m² obytného priestoru, rozdeleného na dve poschodia, ponúka nehnuteľnosť dostatočný priestor pre páry, rodiny alebo všetkých, ktorí hľadajú domov so záhradou a možnosťami ďalšieho rozvoja.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť pozemok o rozlohe približne 464 m² s láskavo upravenou záhradou. Nepriehľadné živé ploty zaručujú vysoký stupeň súkromia, zatiaľ čo jabloň a sladká čerešňa na pozemku pozývajú na oddych a vychutnávanie si zelene. Priestranná slnečná terasa tvorí ideálne centrum pre relaxáciu vonku.

Ako reťazový rohový dom ponúka nehnuteľnosť dodatočné voľné priestory a príjemný pocit z bývania. Dom je v udržiavanom celkovom stave a zároveň ponúka zaujímavý potenciál pre rozšírenie a úpravy podľa individuálnych predstáv.

Základné údaje

* Rok výstavby: 1964

* Pozemok: cca 464 m²

* Obytná plocha: cca 94 m²

* 3,5 izby

* Plne suterénový

* Kúrenie diaľkovým teplom

* Voľne podľa dohody

* Energetický certifikát k dispozícii

* Bez provízie

Vybavenie a výhody

* Priestranná slnečná terasa

* Nádherná južná záhrada s nepriehľadnými živými plotmi

* Jabloň a sladká čerešňa na pozemku

* Reťazový rohový dom so zvýšeným súkromím

* Elektrické markízy

* Elektrické žalúzie v celom dome

* Hliníkové rolety v hornom poschodí nedávno obnovené

* Nová, nevyužitá klimatizácia v hornom poschodí

* Kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC v hornom poschodí

* Samostatné hosťovské WC v prízemí

* Dve garáže s elektrickými dverami

* Priamy vstup z garáží do záhrady

* Udržiavaný celkový stav

* Potenciál pre rozšírenie a rekonštrukciu

Záver

Atraktívny domov s veľkým šarmom a mimoriadne krásnou záhradou.

Dom sa nachádza v kolínskom mestskom obvode Heimersdorf. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou MHD, najmä vďaka linke S-Bahn S11 a autobusovým linkám 120 a 121. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko parkov a ihrísk.