Predaj domu 3+1 • 126 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento samostatne stojaci bungalow v Kerpen-Horrem ponúka komfortné bývanie na jednej úrovni – s priestrannou záhradou o rozlohe cca 670 m², slnečnou juhozápadnou terasou (35 m²) a premysleným pôdorysom o približne 126 m² obytného priestoru.

Srdcom domu je svetlý obývací a jedálenský priestor s veľkými okennými stenami, priamym vstupom na terasu a podlahovým kúrením. Samostatná vstavaná kuchyňa, kompletne vybavená kúpeľňa so sprchou a vaňou, ako aj dve samostatné hosťovské toalety dopĺňajú celkové vybavenie. V čiastočne suterénnej časti je k dispozícii ďalší využiteľný priestor, vhodný pre koníčky, uskladnenie alebo pre inštalácie domácej techniky.

Pozemok sa nachádza v ustálenom obytnom území, kde prevažujú rodinné domy a dvojrodinné rezidencie. Stanica Horrem (S-Bahn, regionálna linka do Kolína) je dostupná za pár minút – ideálne pre dochádzajúcich do práce alebo ako príjemné a pokojné miesto pre prvé trvalé bývanie s výborným dopravným spojením.

K dispozícii na základe dohody.

Dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v obytnom území Kerpen-Horrem, ktoré je prevažne charakterizované rodinnými a dvojrodinnými domami. Okolie je pokojné a susedské – možnosti nákupu a zariadenia pre každodenné potreby sú veľmi dobre dostupné.

Dopravne je lokalita výborne prepojená: Stanica Horrem so spojením S-Bahn a regionálnymi vlakmi zabezpečuje rýchle spojenie do Kolína a do oblasti Rhein-Erft.

Bývanie na jednej úrovni s cca 126 m² obytného priestoru + cca 35 m² využiteľnej plochy v suteréne. Vybavenie zahŕňa:

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s podlahovým kúrením

• Vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s oknom, sprchou a vaňou

• Dve samostatné hosťovské toalety

• Juhozápadná terasa o rozlohe cca 35 m²

• Záhrada o rozlohe cca 670 m²

• Garáž a parkovacie miesto

• Práčovňa a sušiareň

• Masívna konštrukcia

• Nová plynová kúrenie

• Prístavba / modernizácia v rokoch 1995 a 2000

Poznámka k energetickej účinnosti: Energetický certifikát uvádza triedu E. Budova však disponuje modernou plynovou kúrením a prístavbou z roku 1995, preto tento ukazovateľ neodráža skutočný stav modernizácie. Radi Vás podrobne informujeme o aktuálnom technickom stave počas prehliadky.