Prenájom domu 3+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Karlshorst Berlin 10318

Na prenájom je k dispozícii samostatne stojaci rodinný dom v masívnej konštrukcii na pozemku o rozlohe cca 492 m² v obľúbenej berlínskej štvrti Karlshorst. Nehnuteľnosť bola v rokoch 2022–2023 komplexne zrekonštruovaná a zmodernizovaná a prezentuje sa v upravenom, modernom stave. Dom disponuje približne 97 m² obytného priestoru, rozdeleného do dvoch podlaží.

Uvedená nájomná cena je all-inclusive cena, ktorá zahŕňa všetky bežné poplatky, najmä kúrenie, elektrinu, vodu, internet, odvoz odpadu ako aj dane a poistenie pripísané na objekt. Žiadne dodatočné prevádzkové alebo iné poplatky nevznikajú.

Prenájom sa poskytuje na určitú dobu, minimálne na šesť mesiacov a najviac na desať rokov. Na požiadanie je možné prenajať objekt aj zariadený.

Dĺžka prenájmu môže byť flexibilne a individuálne prispôsobená potrebám nájomcov. Aj zariadenie interiéru sa v súlade s budúcimi nájomcami upraví. V poplatkoch za nájom je už zahrnutý aj výkonný optický internetový pripoj.

Všeobecné údaje

Typ objektu: Rodinný dom

Lokalita: Berlín, Karlshorst

Rok výstavby: 1936

Konštrukcia: Masívna konštrukcia

Rozloha pozemku: cca 492 m²

Obytná plocha: cca 97 m²

Izby: 3

Podlažia: 2

Podzemné priestory: čiastočne so suterénom

Tvar strechy: Mansardová strecha (horné podlažie)

Rozloženie priestoru v prízemí:

- Otvorená kuchyňa s obývacou časťou

- Priestranná kúpeľňa

- Chodba

Rozloženie priestoru v nadzemí:

- Spálňa

- Detská izba

- Ďalšia kúpeľňa pre hostí

Vybavenie a modernizácia (2022–2023)

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch dôkladne zmodernizovaná:

- Obnova všetkých vodovodných a odpadových potrubí

- Kompletná obnova elektroinštalácie vrátane ističovej skrine

- Inštalácia dátových káblov v celom dome

- Dostupnosť optického pripojenia

- Nový plynový kúrenársky systém (kotol v suteréne)

- Podlahové kúrenie v celom dome (s možnosťou rozšírenia pre prípadnú prístavbu)

- Všetky múry boli nové omietnuté a natreté priedušnou hlinou

- Medzipodlažia medzi prízemím a nadzemím boli úplne obnovené

- Strecha bola kompletne prekrytá a izolovaná

- Inštalácia nových strešných okien v nadzemí

Sanitárne vybavenie:

- Hlavná kúpeľňa v prízemí s vaňou a sprchou, obklady na stenách

- Kúpeľňa pre hostí v nadzemí

Podlahové krytiny:

- Kuchyňa: dlaždice

- Obývačka: laminát

- Detská izba: laminát

- Spálňa: koberec

- Chodba: laminát

- Kúpeľne: dlaždice

Exteriér:

- Nový plot smerom k ceste (2023, s podkladom, murovanými stĺpikmi a panelmi plotu)

Karlshorst, pôvabná časť Lichtenberg v Berlíne, ponúka príjemnú zmes pokoja a mestského života. Poloha sa vyznačuje:

- Rodinne priateľské prostredie s vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych

- Pokojná a bezpečná obytná lokalita

- Štátna nemecko-ruská európska škola v blízkom okolí

- Múzeum Karlshorst je dostupné pešo

- Mnoho obchodov s dennými potrebami v okolí

- Zastávka autobusu v pešej vzdialenosti

- S-Bahn stanica Karlshorst a metrostanica Tierpark sú dostupné autobusom za pár minút

- Viaceré detské ihriská v blízkom okolí

- Chránená prírodná oblasť Biesenhorster Sand je dosiahnuteľná pešo

- Zoologická záhrada Berlín je dostupná pešo