
Prenájom domu 3+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Karlshorst Berlin 10318
Berlin Karlshorst Berlin 10318MHD do minúty pešoNa prenájom je k dispozícii samostatne stojaci rodinný dom v masívnej konštrukcii na pozemku o rozlohe cca 492 m² v obľúbenej berlínskej štvrti Karlshorst. Nehnuteľnosť bola v rokoch 2022–2023 komplexne zrekonštruovaná a zmodernizovaná a prezentuje sa v upravenom, modernom stave. Dom disponuje približne 97 m² obytného priestoru, rozdeleného do dvoch podlaží.
Uvedená nájomná cena je all-inclusive cena, ktorá zahŕňa všetky bežné poplatky, najmä kúrenie, elektrinu, vodu, internet, odvoz odpadu ako aj dane a poistenie pripísané na objekt. Žiadne dodatočné prevádzkové alebo iné poplatky nevznikajú.
Prenájom sa poskytuje na určitú dobu, minimálne na šesť mesiacov a najviac na desať rokov. Na požiadanie je možné prenajať objekt aj zariadený.
Dĺžka prenájmu môže byť flexibilne a individuálne prispôsobená potrebám nájomcov. Aj zariadenie interiéru sa v súlade s budúcimi nájomcami upraví. V poplatkoch za nájom je už zahrnutý aj výkonný optický internetový pripoj.
Všeobecné údaje
Typ objektu: Rodinný dom
Lokalita: Berlín, Karlshorst
Rok výstavby: 1936
Konštrukcia: Masívna konštrukcia
Rozloha pozemku: cca 492 m²
Obytná plocha: cca 97 m²
Izby: 3
Podlažia: 2
Podzemné priestory: čiastočne so suterénom
Tvar strechy: Mansardová strecha (horné podlažie)
Rozloženie priestoru v prízemí:
- Otvorená kuchyňa s obývacou časťou
- Priestranná kúpeľňa
- Chodba
Rozloženie priestoru v nadzemí:
- Spálňa
- Detská izba
- Ďalšia kúpeľňa pre hostí
Vybavenie a modernizácia (2022–2023)
Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch dôkladne zmodernizovaná:
- Obnova všetkých vodovodných a odpadových potrubí
- Kompletná obnova elektroinštalácie vrátane ističovej skrine
- Inštalácia dátových káblov v celom dome
- Dostupnosť optického pripojenia
- Nový plynový kúrenársky systém (kotol v suteréne)
- Podlahové kúrenie v celom dome (s možnosťou rozšírenia pre prípadnú prístavbu)
- Všetky múry boli nové omietnuté a natreté priedušnou hlinou
- Medzipodlažia medzi prízemím a nadzemím boli úplne obnovené
- Strecha bola kompletne prekrytá a izolovaná
- Inštalácia nových strešných okien v nadzemí
Sanitárne vybavenie:
- Hlavná kúpeľňa v prízemí s vaňou a sprchou, obklady na stenách
- Kúpeľňa pre hostí v nadzemí
Podlahové krytiny:
- Kuchyňa: dlaždice
- Obývačka: laminát
- Detská izba: laminát
- Spálňa: koberec
- Chodba: laminát
- Kúpeľne: dlaždice
Exteriér:
- Nový plot smerom k ceste (2023, s podkladom, murovanými stĺpikmi a panelmi plotu)
Karlshorst, pôvabná časť Lichtenberg v Berlíne, ponúka príjemnú zmes pokoja a mestského života. Poloha sa vyznačuje:
- Rodinne priateľské prostredie s vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych
- Pokojná a bezpečná obytná lokalita
- Štátna nemecko-ruská európska škola v blízkom okolí
- Múzeum Karlshorst je dostupné pešo
- Mnoho obchodov s dennými potrebami v okolí
- Zastávka autobusu v pešej vzdialenosti
- S-Bahn stanica Karlshorst a metrostanica Tierpark sú dostupné autobusom za pár minút
- Viaceré detské ihriská v blízkom okolí
- Chránená prírodná oblasť Biesenhorster Sand je dosiahnuteľná pešo
- Zoologická záhrada Berlín je dostupná pešo
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 492 m² |
| Cena za jednotku | 30,93 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1037582 |
| Úžitková plocha | 97 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





















