Prenájom domu 4+1 • 154 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621

Tento exkluzívny mestský vilový dom spája moderné bývanie, kvalitnú výstavbu a rodinne priateľskú dispozíciu – ideálny pre veľkú rodinu, ktorá si cení komfort, pokoj a kvalitu.

Rodinný dom sa nachádza v Berlíne, v štvrti Kaulsdorf, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Dom bol postavený z kvalitného masívneho materiálu podľa náročného štandardu, je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Prehľad základných údajov

Pozemok: cca 430 m²

Obývateľná plocha: cca 154 m²

Obývacia plocha: cca 135 m²

Užitková plocha: cca 19 m²

Izby: 4

Kúpeľne 2: hlavná kúpeľňa s vaňou a sprchou + hosťovská toaleta so sprchou

Poschodia: prízemie, nadzemie a podkrovie

Kvalitné vybavenie

• Trojnásobne zasklené okná

• Elektrické rolety

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Kvalitný laminát a moderné dlaždice

• Veľké panoramatické okná pre svetlé a vzdušné miestnosti

• Priestranná rodinná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Hosťovská toaleta so sprchou a oknom

• Moderná technika domu

• Vlastná záhrada s terasou

Rodinný dom sa nachádza na pokojnej ulici vedľa Chemnitzer Straße, v príjemnej druhej rade – ideálna poloha, ktorá dokonale spája pokoj, súkromie a mestskú dostupnosť. Vzdialenosť od priameho cestného ruchu vám umožní užívať si uvoľnené a rodinne príjemné prostredie. Okolie je charakterizované množstvom zelene, zabehnutou výstavbou a prírodou blízkym prostredím.

Jezero Kaulsdorf sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a vyzýva na prechádzky, športové aktivity a relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Zároveň máte úžitok z výhodnej dopravy a veľmi dobrej infraštruktúry so školami, materskými školami, obchodmi a verejnou dopravou v okolí.

Táto lokalita ideálne spája bývanie v prírode s výhodami mestského života – dokonalé miesto pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia pokoj a kvalitu života.

Okolie je charakterizované upravenou obytnou zástavbou s rodinnými a dvojdomovými stavbami. Materské školy, školy, obchody s dennými potřebami, ako aj lekári a lekárne sú ľahko dostupné. Aj možnosti voľnočasových aktivít a oddychu sú v blízkosti, vyzývajú na prechádzky, športové aktivity alebo rodinné výlety.

Vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti sa rýchlo a pohodlne dostanete nielen do centra mesta, ale aj do susedných častí a okolia. Verejná doprava a hlavné dopravné tepny sú dobre napojené, pričom priamy prístup k pokojnej obytnému prostrediu ostáva zachovaný.

Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré si cenia pokojné bývanie medzi zeleňou, no nechcú sa vzdať výhod modernej mestskej infraštruktúry.

Autobusové spojenia:

V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko autobusových zastávok, napr. “Gerdastraße” a “Erich-Baron-Weg”, ktoré obsluhujú rôzne linky ako 108, 169 a 269. Tieto autobusy spoľahlivo spájajú štvrť s okolitými mestskými časťami a s možnosťami prestupov na S-Bahn, U-Bahn alebo iné autobusové linky.

Metro:

Najbližšia stanica metra je “Elsterwerdaer Platz” (linka U5), ktorá je ľahko dosiahnuteľná pešo. Linkou U5 sa pohodlne a priamo dostaňte do centra mesta (napr. na Alexanderplatz) a na mnohé ďalšie zastávky.

Verejná doprava & doby cestovania

Metro – Linka U5, stanica Elsterwerdaer Platz

Len pár minút od domu sa nachádza prípojka metra na linku U5, napríklad pri staniciach “Elsterwerdaer Platz” alebo “Kaulsdorf-Nord”. Linka U5 spája východnú časť mesta priamo s centrom Berlína a až po hlavný nádražie.

Typické doby cestovania zo stanice U5 (Elsterwerdaer Platz / Kaulsdorf-Nord):

– Alexanderplatz: cca 27 minút metrom U5 bez prestupu.

– Berlín, hlavné nádražie: cca 35 minút z poslednej zastávky U5 na ceste do centra.

Linka cez deň zvyčajne prevádzkuje vozidlá v pravidelnom intervale, často každých 5–10 minút, a premáva od skorých ranných hodín až do neskorej noci.

Autobusové spojenia:

V okolí metro prípojky premáva niekoľko autobusových liniek – napr. 191, 197, 269, 291 ako aj ďalšie linky a nočné autobusy (napr. N5, N91) – ktoré skvele dopĺňajú metro sieť a spájajú ďalšie mestské časti buď priamo, alebo s komfortným prestupom.

Ďalšie spojenia:

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj ďalšie zastávky autobusovej siete, ktoré zabezpečujú dobré spojenie s ďalšími stanicami S-Bahn (S-Bahn stanica: Kaulsdorf alebo Wuhletal) – ideálne pre rodiny a pendlerov.

Prízemie – bývanie s štýlom

V prízemí vás privíta priestranná hala s elegantnými drevenými dizajnovými schodmi. Svetlý a otvorený obývací a jedálenský priestor s veľkorysým kuchynským kútom ponúka dostatok miesta pre vašu jedinečnú vysnívanú kuchyňu a otvorí sa priamo na terasu a záhradu – ideálne pre rodinný život a spoločenské večery.

Túto úroveň dopĺňa hosťovská toaleta so sprchou a oknom a technická/domáca miestnosť.

Nadzemie – útočisko pre rodinu

V nadzemí nájdete tri dobre dispozíciu navrhnuté spálne a modernú, obzvlášť priestrannú kúpeľňu s dvoma oknami, sprchou a vaňou – pravá oáza pohodlia pre celú rodinu.

Praktické podkrovie – dodatočný úložný priestor

Ďalším plusom tohto domu je podkrovie, ktoré je veľmi pohodlne využiteľné ako úložný priestor. Či už sezónne veci, kufre, alebo športové či koníčkového vybavenie – tu nájdu úložný priestor všetky veci, ktoré nepotrebujete denne. Takto zostáva obytný priestor prehľadne usporiadaný a optimálne využiteľný.

Prvý nástup do tohto novostavby rodinného domu je niečo naozaj výnimočné: Všetko je nové, nedotknuté a čaká, až bude naplnené životom. Vôňa nových materiálov, svetlé miestnosti a moderná architektúra vytvárajú od prvého okamihu pocit príchodu domov.

Tu píšete vlastný príbeh, navrhujete každý priestor podľa svojich predstáv a môžete si užívať ten pocit istoty, že nastupujete do domu, ktorý bol navrhnutý s ohľadom na budúcnosť vašej rodiny. Domov, ktorý nielenže dnes ohromí – ale bude vás sprevádzať celý život.

Dohodnite si ešte dnes termín prehliadky a zažite na vlastné oči, čo robí tento dom tak výnimočným.

Tento dom čaká, kým ho objavíte a naplníte životom – neváhajte, vaše nové kapitola začína práve tu!

Dohodnutie termínu s vašou kontaktnou osobou (radi aj cez víkend):

Helena Shatalova

017621781474