Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyGerresheimer Straße 104, , Severné Porýnie - Westfálsko

Prvé nasťahovanie po kompletnom zrekonštruovaní: Moderný a priestranný 2-izbový byt so slnečným balkónom

Vitajte vo vašom novom, čerstvo zrekonštruovanom domove! Tento približne 62,90 m² veľký byt vo vlastníctve (bytová jednotka 5) očarí perfektne premysleným pôdorysom, vynikajúcim prúdením svetla a absolútnym komfortom bývania na najmodernejšej úrovni. Keďže bol objekt nedávno kompletné zrekonštruovaný, môžete sa tešiť na stav ako z novostavby – nastahujte sa a cíťte sa ako doma!

Pri vstupe do bytu sa ocitnete v príjemnej hale, ktorá inteligentne spája všetky obytné priestory. Absolútnym srdcom bytu je pôsobivý, priestranný a svetlom naplnený obývací priestor s rozlohou impozantných 26,48 m². Ponúka vynikajúce možnosti pre usporiadanie veľkorysého obývacieho priestoru, ako aj pre pracovný alebo mediálny kútik. Odtiaľ máte priamy prístup na príjemný balkón. Ten disponuje základnou plochou približne 7,14 m² (z toho 50 % resp. 3,57 m² sa započítava do obytnej plochy) a bol pri rekonštrukcii energeticky kvalitne opatrený modernou 5 cm izoláciou – ideálne pre oddychové chvíle vonku.

Kuchynský kútik (4,64 m²) je samostatný a plynule prechádza do vyhradeného, útulného jedálneho priestoru (3,17 m²). Toto premyslené rozdelenie vytvára modernú, otvorenú atmosféru pre kulinárske večery a elegantne oddelí pracovnú zónu kuchyne od obytného priestoru.

Spálňa zaujme svojou priestrannosťou so 17,05 m² plochy. Tu sa bez problémov zmestí veľká manželská posteľ spolu s rozsiahlym úložným priestorom, pričom sa pritom zachováva pocit veľkorysosti priestoru.

Modernizovaná kúpeľňa (3,90 m²) je prakticky navrhnutá a ponúka priestor pre moderné sanitárne zariadenia. Samostatná chodbová zóna (1,52 m²) a hlavná hala (2,57 m²) potom dotvárajú ideálne využitie priestoru a poskytujú vhodné miesta napríklad na šatník alebo dodatočné úložné priestory.

Tento byt je ideálnou príležitosťou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia prvotriednu kvalitu bývania, moderné energetické štandardy a aktuálny pôdorys.

Centrálny, městsky a výborne dostupný – bývanie na severe Hildenu

Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky vynikajúcej a rovnako atraktívnej lokalite na ulici Gerresheimer 104, 40721 Hilden. Hilden patrí medzi najžiadanejšie mestá v bezprostrednej blízkosti metropoly Düsseldorf a spája pôvab malomestského života s dokonalou infraštruktúrou.

Ulica Gerresheimer slúži ako dôležitá spojnicová os medzi centrom Hildenu a severnými časťami mesta, ako aj so susedným mestom Erkrath. Miestna občianska vybavenosť je na prvotriednej úrovni: V bezprostrednej a blízkej okolí nájdete potravinové obchody, pekárne, bankové pobočky a rozmanitú gastronomickú ponuku – všetko je pohodlne dostupné pešo alebo autom v priebehu pár minút. Populárna pešia zóna Hildenu so svojimi množstvom obchodov, kaviarní, lekární a trhov je taktiež len kúsok od vás.

Pre dojíždzajúcich do práce je poloha absolútnou výhodou: Diaľnica A46 (východisko Hilden alebo Erkrath) je dosiahnuteľná už v niekoľkých minútach jazdy a zabezpečuje priamu a rýchlu dopravu do Düsseldorfu, Wuppertalu aj do nadštátneho diaľničného systému (A3 / A57 smerom na Kolín nad Rýnom a Porúrie). Aj verejná doprava je optimálne riešená: Zastávka autobusu sa nachádza takmer priamo pri dverách a nedaleké stanice S-Bahn garantujú rýchle a bezproblémové spojenie do centra Düsseldorfu a na hlavnú stanicu.

Napriek centrálnej a dopravne výhodnej polohe nezostáva na starosti ani faktor oddychu. Nedaleký hildenský mestský les a okolité zelené plochy ponúkajú úžasné možnosti pre prechádzky, športové aktivity a voľnočasové aktivity v prírode. Tu bývate v rytme regiónu a zároveň si užívate výhody vyspelého, výborne prepojeného mesta.