Predaj domu • 415 m² bez realitkyTitlisweg 29 Berlin Mariendorf Berlin 12107

-- Priamo od vlastníka – bez maklérskej provízie --

Na predaj je veľmi udržiavaný a kvalitne postavený malý viacrodinný dom v žiadanej lokalite Berlin Mariendorf, nachádzajúci sa na pomerne rozľahlom pozemku s dostatočným priestorom pre nájomníkov.

Nehnuteľnosť postavená v roku 1996 zaujme svojou mimoriadne pevnú a dôkladnou konštrukciou, atraktívnou architektúrou a trvácim, hodnotu uchovávajúcim vybavením.

Už pri výstavbe domu sa venovala veľká pozornosť kvalite a dlhodobej udržateľnosti. Výrazná a mimoriadne odolná medená strecha dodáva objektu reprezentatívny vzhľad a podčiarkuje prémiový charakter nehnuteľnosti.

Dom disponuje podzemnou garážou, ktorá obyvateľom poskytuje bezpečné a komfortné parkovacie miesta. Premyslené stavebné riešenie, kvalitné stavebné materiály a pravidelná údržba z nehnuteľnosti robia atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.

Pokojná a zároveň dobre dostupná lokalita v Mariendorfe spája príjemné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchodné možnosti, školy, lekári, verejná doprava ako aj rôzne možnosti voľnočasových aktivít sú v bezprostrednej blízkosti. Letisko BER aj centrum hlavného mesta sú dostupné za krátky čas.

- 6 moderných bytov s 2 izbami – 400 m²

- všetky byty s terasou/veľkým balkónom

- 1 malá komerčná jednotka – 15 m² (kancelária v suteréne s kúpeľňou a toaletou)

- podzemná garáž s 5 parkovacími miestami pre automobily

- priestor na uskladnenie bicyklov pre nájomníkov

- samostatné pivnice pre nájomníkov

- veľká záhrada so záhradným domčekom pre nájomníkov

- udržiavané vonkajšie priestory

- bežná porovnateľná nájomná cena vo výške 12,17 €/m²

- priemerná nájomná cena v dome 11 €/m² (5 z 6 bytov cca 10 €/m²)

- posledná úprava nájmu v roku 2025

- potenciál zvyšovania nájomného u existujúcich nájomcov alebo pri novom prenájme

- Všetky byty sú prenajímané v súlade s reguláciou nájomných cien.

- Nie je určená žiadna ochranná zóna pre špecifické sociálne skupiny

- stredná kvalita obytného prostredia

Objekt je propagovaný priamo majiteľmi, čím sa kupujúcemu vyhne maklérskym poplatkom.

Žiadame preto, aby sa maklérske dopyty týkajúce sa predaja nezasielali.

Na maklérske dopyty nebude reagované.