Predaj domu 3+1 • 108 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento kvalitný bungalov z roku 2018 zaujme moderným bývaním na jednej úrovni, energeticky úspornou konštrukciou a premysleným rozložením priestoru. S približne 108 m² obytného priestoru poskytuje nehnuteľnosť komfortný domov pre páry, malé rodiny alebo pre všetkých, ktorí chcú spojiť bývanie s minimálnymi bariérami a vysokou kvalitou života.

Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s hojným denným svetlom a priamym prístupom na prístrešenú terasu. Veľké posuvné dvere vytvárajú harmonické spojenie medzi obytným priestorom a záhradou. Dispozíciu dokonale dopĺňajú dve ďalšie izby, moderná vstavaná kuchyňa, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou a samostatné toalety pre hostí.

Veľký dôraz bol kladený na energetickú efektívnosť a komfort bývania. KfW-55 stavebný štandard, moderný kondenzačný kotol, solárna tepelná technológia na ohrev teplej vody a centrálna ventilačná jednotka zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu a nízke prevádzkové náklady. Navyše, ovládaná aplikáciou balkonová solárna elektráreň podporuje napájanie domu.

Praktické prídavné miestnosti, akými sú domáca práčovňa, samostatná práčovňa a priestranný pôdny priestor slúžiaci ako sklad, poskytujú dostatok úložného priestoru a takmer úplne nahrádzajú klasickú pivnicu.

Pozemok s rozlohou 741 m² bol upravený s láskou a zohľadnením jednoduchej údržby. Vyvýšené záhony, skleník, automatický závlahový systém, cisterna s 5 000 litrami na zber dažďovej vody a dva domčeky na náradie ponúkajú ideálne podmienky pre nadšencov záhradníctva. Oceľový carport s miestom pre dve vozidlá, vonkajšie rolety a štýlové nepriame osvetlenie domu aj záhrady dopĺňajú tento atraktívny celkový koncept.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Nützen v okrese Segeberg – v lokalite, ktorá spája život v súlade s prírodou s vynikajúcim spojením do metropolitnej oblasti Hamburgu. S približne 1 250 obyvateľmi ponúka Nützen pokoj a komunitu vyspelého vidieckeho prostredia, pričom si zachováva výhody modernej infraštruktúry.

Obzvlášť atraktívne je vynikajúce dopravné spojenie: Nützen stanica je dostupná pešo za pár minút a umožňuje pohodlné cestovanie smerom na Hamburg a Neumünster. Aj diaľnica A7 je rýchlo dostupná, čo umožňuje dochádzajúcim pracovníkom dosiahnuť letisko v Hamburgu približne za 30 minút.

Rodiny profitujú z krátkej vzdialenosti k dôležitým zariadeniam každodenného života. V obci sa nachádza základná škola aj materská škola „Sonnenschein“. Ďalšie školy, lekári, lekárne, nákupné možnosti a množstvo služieb sú k dispozícii len niekoľko minút jazdy autom v Kaltenkirchen.

Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je príjemná dedinská susedská atmosféra. Miestna usedlosť podčiarkuje vidiecky charakter lokality a ponúka autentický pocit života, ktorý je v mnohých novostavbách ťažko nájditeľný. Tu môžete zažiť dedinský život s rozsiahlym výhľadom na polia a lúky, pričom výhody blízkeho mesta sú stále v dosahu.

Aj ponuka voľnočasových aktivít nenecháva nič do želania: Holstentherme v Kaltenkirchen, početné športové a rekreačné možnosti a veľké nákupné centrá okolo Dodenhof a XXL Lutz sú vzdialené len niekoľko minút autom. Lokalita tak ideálne spája oddych, prírodu, nákupné príležitosti a vynikajúcu dostupnosť metropolitnej oblasti Hamburgu.

Energetický certifikát z roku 2019 je k dispozícii.