Predaj domu • 218 m² bez realitky, Dolné Sasko

Energeticky efektívny dvojpodlažný dom s krásne upravenou záhradou v pokojnom prostredí

V roku 2020 bola elektrika čiastočne obnovená a certifikovaná.

V septembri 2022 bola fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom spolu s tepelným čerpadlom na teplú vodu uvedená do prevádzky a nahradila spolu s infračervenými kúrenármi plynové kúrenie. Na ochranu tepelného čerpadla sa za vodomerom inštaloval filter. Boli inštalované nové rozvodné skrinky pre elektrinu a obnovené IT káblové prípojky. Na hornom poschodí bolo nad schodiskom vymenené okno Velux a vybavené solárne poháňanými žalúziami.

Od roku 2022 postupne bambusová parketa nahrádzala laminát a sisalová podlahová krytina.

V roku 2023 bola kúpeľňa na hornom poschodí kompletne zrenovovaná a grilovacia plocha v záhrade dostala kryt. V domácej izbe bola nainštalovaná ďalšia pracovná doska s keramickou varnou doskou.

V roku 2024 boli v suteréne čiastočne obnovené steny, stropy a podlahy a nainštalované sprchovacie zariadenie a čajovňa. V prízemí boli inštalované dvere zimnej záhrady, ktoré sa úplne otvárajú smerom von, a dom bol pripojený na optické vlákno. Na hornom poschodí boli do okien Velux inštalované tieňovacie rolety. Elektrika bola opäť certifikovaná.

V roku 2025 boli vymenené niektoré kuchynské skrinky, bývalá kotolňa bola zbavená nepotrebných rozvodov a balkón na hornom poschodí bol kompletne vybavený mliečnym resp. tepelnými izolačnými sklami.

Dom sa nachádza v Bothfelde a je výborne situovaný s dobrou dopravnou dostupnosťou. Autobusové zastávky sú vzdialené len približne 300 m, stanica metra Alte Heide je vzdialená 800 m a zastávka Bothfelder Kirchweg je vzdialená 1,5 km. Centrum Hannoveru a hlavná stanica sú verejnou dopravou dosiahnuteľné za približne 15–20 minút, letisko Hannover/Langenhagen je len niekoľko minút autom. Detské ihriská, materské školy, školy a lekári sú dostupní pešo.

Kúrenie a teplá voda:

Dom disponuje fotovoltaickou inštaláciou s výkonom 15 kW, ktorá je spojená s batériovým úložiskom o výkone 11 kW a môže byť prevádzkovaná nezávisle. Teplá voda sa vyrába pomocou tepelného čerpadla. Celý dom je vybavený infračervenými kúrenármi.

Internet:

Optické pripojenie kombinované s LAN a káblovo pripojenými WLAN smerovačmi.

Podlahové krytiny:

Na prízemí a hornom poschodí sú podlahy prevažne z bambusovej parkety, okrem toho z korku a sisalu. V suteréne sú v spálni a v hobby/fitness miestnostiach položené koberce.

Kúpeľne:

V prízemí sa nachádza bezbariérová sprchovacia kúpeľňa a hostinské WC, na hornom poschodí vaňa a v suteréne sa nachádza ďalšie sprchovacie zariadenie.

Energetický preukaz je k dispozícii. Certifikovaný výpočet obytných a užitkových plôch je tiež k dispozícii.