Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Dolné Sasko

Das modernizované domček s vidieckou konštrukciou pôsobí príjemným šarmom a vynikajúcou polohou v oblasti Altdorfu s množstvom historických domov s vidieckou konštrukciou.

Disponujete priestrannou obytnou plochou približne 200 m², rozloženou na 2 poschodiach, kde nájdete šesť izieb, izbu pre hostí, dve kúpeľne plus hosťovské WC, priestrannú kuchyňu s priamym vstupom na terasu a obývačkovú jedáleň. Pre freelancerov a samostatne zárobkovo činných čaká navyše aj kancelária/pracovňa s samostatným vstupom v štýle maisonette so malou galériou – ale aj pohodlný a útulný kútik na čítanie a ručné práce, ktorý je možné zariadiť.

Ako podlahové krytiny boli použitá kvalitná parketa, dosky z dreva, vinyl a porcelánový kamenina.

Izby v obytnom priestore s omietkou z hlíny vytvárajú cenné a prirodzené bývanie, ktoré podporuje podlahové kúrenie v tejto časti. V zime a počas prechodných období dodáva príjemné teplo navyše murovaný pec omietnutý hlínou.

Centrálne plynové kúrenie sa nachádza v technickej miestnosti. Tá poskytuje priestor nielen pre vašu práčku a sušičku, ale aj pre dobre zásobený sklad. Prostredníctvom technickej miestnosti môžete vstúpiť do prírodného sklepa, ktorý poskytuje priestor pre ďalšie zásoby. Prírodné a stabilné podnebie je navyše ideálne pre váš vínny sklep.

Ďalší úložný priestor nájdete na izolovanom podkroví.

Medzi zmodernizované položky patria:

- nové izby dverí v prízemí aj nadzemnom podlaží

- kúpeľňa v nadzemnom podlaží bola kompletne zrekonštruovaná

- kúpeľňa v prízemí (nové sanitárne zariadenia)

- čiastočne nová podlaha/dosky v izbách

- úplná obnova veľkých bielych posuvných dverí

- obnova vstupných dverí

- obnova masívnych drevených schodov do nadzemného podlažia

- v príslušnej budove je už pripravené pripojenie na trojfázový prúd pre inštaláciu WallBoxu

Pred domom sa nachádza štiepka a vypestovaný parkovací priestor s dostatočným manévrovacím priestorom a miestom pre dve vozidlá. Tu by sa dalo upraviť a prípadne položiť dlažbu. Prostredníctvom chodníkov dláždených prírodnými kameňmi sa dostanete do idylickej záhrady s terasou, na ktorej si môžete vychutnať prírodu. Bohatá zeleň je zalievaná prostredníctvom samostatného záhradného vodovodu, bez zaťaženia poplatku za odtokové vody.

Príjemná malá prístavba poskytuje dostatok miesta pre bicykle, záhradný náradie a vašu hobby dielňu.

Sklenenovláknové pripojenie až do 1 000 Mbit už je v dome pripravené.

Od roku 2018 prebehli rozsiahle rekonštrukčné práce. Medzi ne patrí:

- nové izby dverí v prízemí aj nadzemnom podlaží

- kúpeľňa v nadzemnom podlaží bola kompletne zrekonštruovaná

- kúpeľňa v prízemí (nové sanitárne zariadenia)

- čiastočne nová podlaha/dosky v izbách

- úplná obnova veľkých bielych posuvných dverí

- obnova vstupných dverí

- obnova masívnych drevených schodov do nadzemného podlažia

- pripojenie na trojfázový prúd v prístavbe pre inštaláciu WallBoxu už je k dispozícii

Predajné podmienky:

Túto očarujúcu nehnuteľnosť nadobudnete bez provízie priamo od majiteľa. Cena je východiskom pre rokovania.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá. Nájomcovia sú informovaní o prípadnej výpovedi z dôvodu vlastnej potreby.

Tento ponúkaný dom s vidieckou konštrukciou sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Bissendorf v Wedemark. Priamo na mieste sa nachádza materská škola a základná škola, zatiaľ čo stredné školy sú umiestnené v susednej obci Mellendorf. Rozsiahle možnosti nákupov, rôzne reštaurácie, lekári, lekáreň, finančné inštitúcie a nemecká pošta sú dostupné pešo za 8-10 minút.

Ďalej sú Mellendorf a Großburgwedel s kompletnou infraštruktúrou, veľmi dobrými nákupnými možnosťami a rôznymi športovými aktivitami dostupné v niekoľkých minútach autom. V 10 minútach pešo sa dostanete k stanici S-Bahn a dobrá dostupnosť diaľnic BAB 7 a BAB 352 zabezpečuje rýchle spojenie s letiskom a centrom Hannoveru.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá. Nájomcovia sú informovaní o prípadnej výpovedi z dôvodu vlastnej potreby.