Predaj domu • 240 m² bez realitkyHohenlohestr. 75, , Bádensko-Wurttembersko

Predávame viacrodinný dom so 4 (2-izbovými bytmi), garážou a vonkajším parkovacím miestom, ktorý sa nachádza nedaleko centra 75323 Bad Wildbad, na Hohenlohestr. 75.

Táto ponuka pochádza priamo od vlastníka (žiadna provízia pre kupujúceho) a je platná nasledujúce štyri týždne. Potom bude dom odovzdaný maklérovi na predaj a cena sa môže zmeniť.

Dom je postavený v typickom štýle Severného Čierneho lesa so šindľami z dreva. Skladá sa zo suterénu a štyroch poschodí, pričom na každom poschodí sa nachádzajú 2-izbové byty s približne 60 m² obytného priestoru, ku ktorým patrí aj priestranný podkrovný priestor – celkovo 390 m².

V rokoch 2013 až 2016 boli tri byty kompletne zrekonštruované, boli namontované nové kúpeľne, obnovené elektroinštalácie, sanitárne zariadenia aj kanalizačné potrubia. Byt v prízemí disponuje priestrannou kúpeľňou s WC, ďalším malým WC a kuchyňou v chodbe. Byt v 1. poschodí je neformálne rozdelený na dva jednopokojové byty, každá s vlastnou kúpeľňou s WC, ktoré je možné využívať samostatne. Byt v 2. poschodí predstavuje štandardný 2-izbový byt. Byt v 3. poschodí ešte nie je kompletne zrekonštruovaný a vďaka priestrannému podkrovi ponúka potenciál na ďalšie využitie.

Byty sú vykurované moderným, čistým a úsporným infračerveným elektrickým kúrením.

Momentálne je prenajatých 3 a 1/2 bytu, ktoré prinášajú studený nájom vo výške 1850 eur mesačne. Pri plnej obsadenosti všetkých bytov by mesačné príjmy presiahli 2100 eur. Pri tejto predajnej cene dosahuje investícia ročný výnos 8 % a amortizuje sa približne za 150 mesiacov.

Pre prehliadky a otázky sme vám k dispozícii!

Tiché umiestnenie nedaleko centra Bad Wildbad. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica (5 minút chôdze), obchody (Edeka a Lidl), lekáreň, gymnázium, základná škola aj materská škola. Mestská linka S6 spája Bad Wildbad s Pforzheimom.