Predaj domu 3+kk • 108 m² bez realitkyIm Reutbusch, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je starostlivo udržiavaný rodinný dom s výnimočným šarmom, ktorý sa nachádza v kľudnej lokalite Birkenfeld-Obernhausen. Dom, postavený pôvodne v roku 1870, bol v uplynulých rokoch rozsiahlo zmodernizovaný a ponúka úspešnú kombináciu historického charakteru a moderného obytného komfortu.

Obytná plocha činí približne 84 m² po odpočítaní šikmých stien na podkroví. Skutočná základná plocha domu je okolo 136 m². Rozširovaním podkrovia v roku 2021 vznikol dodatočný, univerzálne využiteľný obytný priestor.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

• Rok výstavby: 1870

• Približne 84 m² obytná plocha po odpočítaní šikmých stien na podkroví

• 312 m² pozemku

• Vybavené podkrovia (2021)

• Moderné vinylové podlahy

• Priestranná kúpeľňa s vírivkovou vaňou

• Otvorený predsieň/zimná záhrada

• Čiastočne podzemný (približne čiastočne s podkrovím)

• Garáž na bicykle

• Tri parkovacie miesta priamo pri dome

Modernizácie:

• Plynový ohrievač z roku 2015

• Inštalovaná fotovoltaická elektráreň

• Rozsiahla obnova kúrenej sústavy v roku 2026

• Obnovená elektroinštalácia v roku 2019

• Obnovené okná v roku 2019

• Podkrovie izolované

• Nová záhrada zriadená v roku 2021

Krásne upravená záhrada vás zve na relax a oddych, pričom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, voľný čas a príjemné chvíle vonku.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre páry, malé rodiny alebo pre tých, ktorí ocenia šarm staršieho domu s už realizovanými modernizáciami.

Radi si dohodneme termín obhliadky a osobne vám nehnuteľnosť predstavíme.

Dom sa nachádza v Birkenfeld-Obernhausen, obľúbenom sídle obce Birkenfeld pri Pforzheme. Prírodné prostredie poskytuje vysokú kvalitu života a zároveň dobré spojenie s okolními mestami.