Predaj domu • 213 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej, zelenej, avšak zároveň centrálnom časti mesta Witten a hľadá nielen kupca, ale aj človeka, ktorý si chce splniť sen o vlastnom dome s veľkou záhradou a nebojí sa do toho pustiť sami.

Dom postavený v roku 1959 a rozšírený v roku 1985, vrátane prízemného apartmánu, sa nachádza na parcele o rozlohe 897 m². Celková obytná plocha 213 m² sa rozdeľuje na prízemný apartmán s 69 m² a na byt na hornom a strešnom poschodí s 144 m². Byt v prízemí disponuje 3,5 izbami, zatiaľ čo byt v hornom a strešnom poschodí obsahuje 5 izieb vrátane kúpeľne, priestranný balkón a zimnú záhradu umiestnenú v strešnom vyklenku. Dispozície je možné flexibilne upravovať.

V exteriéri sú k dispozícii 2 garáže a 2 parkovacie miesta. Samozrejme, oba byty je možné spojiť do jednej obytné jednotky. Objekt vyžaduje rekonštrukciu, ak chcete dosiahnuť moderný a hodnotný štandard bývania – prvé odhady ukazujú potrebné náklady vo výške približne 120 000 € bez vlastných prác.

Ideálnym záujemcom je rodina (prípadne viaceré generácie), ktorá by chcela bez časového tlaku a s vlastným úsilím zrealizovať svoj sen o vlastných štyroch stenách. Veľká záhrada je flexibilne využiteľná a priestranná záhradná chata ponúka priestor pre príjemné spoločné posedenie.

Dom sa nachádza v veľmi centrálnej časti mestského obvodu Witten-Mitte, no zároveň je obklopený zelenou prírodou. Lokalita ponúka výbornú infraštruktúru so širokými možnosťami nakupovania a voľnočasových aktivít. Pešo sú dostupné aj centrum mesta (10 min.), univerzita vo Witten (10 min.) a niekoľko škôl a materských škôl. Doprava verejnou dopravou je vynikajúca, čo umožňuje dobrú dostupnosť okolitých miest ako Herdecke, Wetter, Bochum a Dortmund.

Witten je známe svojim zeleným okolím a blízkosťou k prírode, čo podporuje pestré voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu, napríklad pri Kemnader Stausee alebo v rekreačnej oblasti Hohenstein. Aj cyklotráva Rheinischer Esel priamo pred domom a park Schwestern podčiarkujú túto skvelú polohu.