Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyHalberstädter Str. 118 Magdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt 39112

Tento pôvabný byt nachádzajúci sa v 5. nadzemnom podlaží je situovaný v nehnuteľnosti postavenej v roku 1995, ktorá vznikla ako obytný a obchodný objekt z rokov 1995 postmoderným, funkčným spôsobom s vnútorným nádvorím a budovou uloženou pozdĺž ulice. Budova zaujme jasne štruktúrovanou, nadčasovou architektúrou a efektívne premyslenými pôdorysmi. Ulicou lemovaná výstavba s integrovaným vnútorným nádvorím a kombinácia bývania a komerčného priestoru v prízemí vytvárajú udržateľnú, atraktívnu a dlhodobo dobre prenajímateľnú štruktúru nehnuteľnosti. S obytnou plochou približne 63 m² ponúka kompaktné a otvorené usporiadanie miestností. Priestranný obývací priestor vytvára príjemnú atmosféru, ktorú umocňuje veľké dvere vedúce do zimnej záhrady. Priľahlá zimná záhrada poskytuje dodatočný voľný priestor. Vďaka centrálnej polohe v Magdeburgu Sudenburg sú obchody, verejná doprava a ďalšie infraštruktúrne zariadenia ľahko dostupné.

Byt sa nachádza v živom mestskom štvrti Sudenburg, len 3,2 km od centra mesta, a ohromuje vďaka výbornému napojeniu na verejnú dopravu. V bezprostrednej blízkosti bytu nájdete obchody, gastronomické prevádzky, vzdelávacie inštitúcie, zdravotnícke zariadenia a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Patrí sem supermarkety, pekárne, drogérie, fitness centrá, malé obchody, kaviarne a kultúrne centrá. Byt je navyše veľmi dobre dostupný aj vďaka blízkosti verejnej dopravy – rýchly prístup do centra mesta zabezpečuje aj priama príjazdová cesta na štátnu cestu, ktorá napája na diaľnicu.

Sudenburg je živá štvrť, obľúbená medzi mladými ľuďmi a rodinami vďaka bohatej ponuke kultúrnych možností. Napriek tomu je obytné prostredie pokojné, prevažne so staršími budovami a stavbami zo zakladateľskej doby, čo predstavuje vizuálne atrakciu. Ambrosiusplatz s historickým kostolom sa nachádza pešo v blízkosti, kde sa často konajú podujatia a týždenné trhy.

Byt disponuje moderným a udržiavaným vybavením, ktoré spĺňa estetické aj funkčné požiadavky. Podlahové krytiny tvoria kombinácia laminátu a obkladových dlaždíc, čo prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Kúpeľňa je vybavená vaňou. Ústredné kúrenie zabezpečuje rovnomerné a efektívne rozdelenie tepla cez radiátory v celom dome. Okrem toho je k dispozícii pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Pripojenie pre káblovú/SAT-TV a internet je taktiež zabezpečené.

Energetický štítok udáva konečnú spotrebu energie 97,5 kWh/(m²a), pričom ohrev vody je zahrnutý. Energetická trieda zodpovedá triede C a hlavným zdrojom energie je plyn.

Ponúka ideálnu kombináciu úžasného šarmu a moderného komfortu bývania a je vynikajúcou voľbou pre vlastných užívateľov alebo investorov.