Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyAlt Salbke 73 Magdeburg Salbke Sachsen-Anhalt 39122

Váš nový domov je nádherný 2-izbový byt o rozlohe 68,7 m², situovaný na 1. poschodí očarujúceho viacfamilijného domu z roku 1900, ktorý bol v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou prepracovaný na energeticky efektívny a exkluzívny štandard novostavby.

Priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a je dokonale doplnená priamo prístupným, priestranným balkónom. V teplých dňoch vám tento balkón plynule rozširuje obytný priestor do exteriéru. Ponúka krásny výhľad do zelených plôch aj na nedalekú kostolnú vežu, čo ho robí ideálnym miestom pre rannú kávu alebo uvoľnené dve skleničky vína pre dvoch.

Priľahlá, priestranná spálňa zaujme svojim pôvabom vďaka výklenkovým oknám, ktoré dodávajú miestnosti osobitý šmrnc. Vďaka premyslenému dispozíciu sa tu vedľa veľkej postele bez problémov zmestí aj priestranný šatník alebo tiché pracovisko pre home office.

Aj moderná a svetlá kúpeľňa s dostatkom denného svetla nezostáva nič neodhalené. Vybavená bezprahovou sprchou, príjemnou vaňou, kvalitnými vstavnými armaturami a veľkoplošnými dlaždicami, každé ráno sa tu mení na potešujúci zážitok. V kúpeľni nájdete aj praktické pripojenie pre práčku.

Celý byt ohromuje svojim vysoko kvalitným vybavením na prémiovej úrovni. Všetky steny sú hladko omietnuté, okná majú pohodlné elektrické rolety a moderné sieťové pripojenia vo všetkých obytných priestoroch zaručujú bezproblémovú prácu. Pre dokonalý poriadok v každodennom živote prispievajú praktická úložná miestnosť priamo v byte ako aj vlastná, súkromná pivnica.

Vďaka chytrému hybridnému systému, ktorý kombinuje modernú tepelnú pumpu a plynové kúrenie, dosahuje budova mimoriadne vysoký energetický štandard. Pre vás to znamená maximálny komfort pri bývaní za minimálne energetické náklady.

Byt sa nachádza vo výstavbovo takmer novom stave, je okamžite k dispozícii a čaká, až ho oživíte vlastným nábytkom.

Teším sa na vašu žiadosť o termín prehliadky!

Pokojné bývanie v blízkosti Labe s dokonalým mestským spojením najlepšie vystihuje polohu tohto bytu v magdeburskej časti Salbke. Nehnuteľnosť spája idylickú blízkosť prírody s výborne vybudovanou modernou mestskou infraštruktúrou.

Príroda a oddych priamo pred dverami:

• Labe: iba niekoľko minút chôdze pre relaxačné prechádzky.

• Salbker jazero: ideálna rekreačná oblasť pre vodné športy a oddych v zelenej prírode.

• Parky: rozľahlé zelené plochy v okolí vás lákajú k oddychu.

Vynikajúca infraštruktúra a krátke vzdialenosti:

• Nakupovanie: supermarkety, pekárne a obchody s každodennými potrebami sú rýchlo dosiahnuteľné.

• Lekárska starostlivosť: lekári a lekárne sa nachádzajú priamo v okolí.

• Vzdelávanie: školy a škôlky robia z tejto lokality mimoriadne rodinne priateľskú oblasť.

Optimálna dopravná dostupnosť:

• MHD: zastávky električiek a autobusov sú v pár minútach pešo.

• Centrum: magdeburské centrum je dostupné približne za 10–15 minút.

• Autom: rýchle spojenie so spolkovou cestou B71 a diaľnicami A2 a A14.

Táto výbava vás čaká:

• Kompletná rekonštrukcia s energetickou triedou A+

• Otvorený obývací a kuchynský priestor

• Priestranná spálňa s miestom pre pracovný stôl a pracovný kútik

• Veľmi veľký balkón

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou, vaňou a pripojením pre práčku

• Vysoko kvalitné sklenené oddelenie sprchy

• Podlahové kúrenie

• Elektrické rolety

• TV a sieťové pripojenia vo všetkých obytných priestoroch

• Moderné zabudované stropné svietidlá v kuchyni, kúpeľni a chodbe

• Samostatná úložná miestnosť

• Osobná pivnica

• Bez nábytku a vstavaných kuchynských spotrebičov

Byt bude s radosťou postúpený do dobrých rúk nefajčiarov.

V prípade záujmu a otázok sa veľmi teším na vašu kontakt!

S pozdravom,

Daniel Briel