Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWinckelmannstr. 29 Magdeburg Stadtfeld Sachsen-Anhalt 39108

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Táto šarmantná 2-izbová bytová jednotka s rozlohou 55 m² bola komplexne zmodernizovaná a predstavuje sa v nadčasovom, kvalitnom celkovom prevedení. Už pri vstupe páchne jasná a priateľská atmosféra. Čerstvo zrekonštruované povrchy, nové vnútorné dvere a moderné podlahy vytvárajú harmonické obytné prostredie.

Obšírna obývacia izba s veľkými oknami ponúka rôzne možnosti zariadenia a presviedča svojím príjemným prísunom svetla. Spálňa, ktorá sa nachádza pokojne pri vnútornom dvore, ponúka ideálne podmienky pre oddychové noci a dostatok priestoru pre komfortné útočisko.

Osobitým lákadlom je nová vstavaná kuchyňa s modernými elektrospotrebičmi. Disponuje veľkou chladničko-mrazničkou, keramickou varnou doskou, digestorom a rúrou, čím ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Rozsiahle horné a spodné skrine poskytujú veľa úložného priestoru a pracovnej plochy.

Kúpeľňa so svetlom denného svetla bola taktiež zmodernizovaná a vybavená novými sanitárnymi zariadeniami, priestranným sprchovým kútom a moderným LED zrkadlom vo formáte 120 x 60 cm. Kvalitné vinylové podlahy v kúpeľni a kuchyni podčiarkujú celkový upravený dojem.

K bytu patrí aj priestranný pivničný priestor s 15 m² využiteľnej plochy a miesta pre bicykle vo vnútri dvora. Vďaka polohe na najvyššom poschodí si užívaš dodatočný pokoj a súkromie – nad tebou už nebude bývať nikto.

Zrekonštruovaná staršia budova spája charakter klasického viacfamilijného domu s moderným obytným komfortom a pre existujúce nehnuteľnosti príjemnou triedou energetickej účinnosti C.

Pozri si aj priložené brožúry. Byt bude pripravený na nastťahovanie od 01.07.2026.

Byt sa nachádza na adrese Winckelmannstraße 29 v obľúbenom magdeburskom štvrti Stadtfeld-Ost, jednom z najžiadanejších obytných štvrtí hlavného mesta. Štvrť sa vyznačuje centrálnou polohou, dobrou infraštruktúrou a množstvom zelených plôch.

Možnosti nákupu každodenných potrieb, pekární, lekární, kaviarní a reštaurácií sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo.

Verejná doprava je vynikajúca. Autobusová zastávka Hermann-Gieseler-Halle (180 m), zastávka električky Liebknechtstraße (300 m) a ďalšie autobusové zastávky sa nachádzajú len niekoľko minút chôdze od bytu a ponúkajú rýchle spojenie do centra, na hlavnú stanicu a na Otto-von-Guericke-Universitu.

Aj na bicykliškom spojuje byt krátke trasy: Magdeburské centrum a hlavná stanica sú vzdialené menej ako 10 minút, univerzita približne 15 minút. Vďaka tomu byt spája výhody pokojného obytného prostredia s krátkymi cestami a vysokou kvalitou života.

• Zrekonštruovaný 2-izbový byt s obytnou plochou 55 m²

• 3. poschodie (najvyššia obytná úroveň) s izolovanou strechou

• Žiadni susedia nad bytom

• Pokojné orientovanie k vnútornému dvore

• Priestranná obývacia izba s veľkými oknami

• Moderné podlahy s kvalitnou drevenou textúrou vo všetkých miestnostiach

• Zmodernizovaná kúpeľňa s novými sanitárnymi zariadeniami, sprchou a LED zrkadlom (120 × 60 cm, ktoré bude nainštalované pred odovzdaním)

• Nová, moderná vstavaná kuchyňa s oknom, vrátane rúry, varnej dosky, digestora, chladničky a rozsiahlymi hornými a spodnými skriňami s veľkým úložným priestorom

• Zelený výhľad zo všetkých obytných priestorov

• Zrekonštruovaná staršia budova s triedou energetickej účinnosti C, plynovým centrálovým kúrením a izolačnými plastovými oknami

• Veľký pivničný priestor s cca 15 m² využiteľnej plochy

• Miesta pre bicykle vo vnútri dvora

• Pripravené na nastťahovanie od 01.07.2026

Osobitosti:

Plánovaná vstavaná kuchyňa bola navrhnutá špeciálne pre daný pôdorys a dokonale zapadá do kuchynskej miestnosti. Spolu s novým LED zrkadlom v kúpeľni vytvára súčasný štandard bývania, ktorý presahuje bežné vybavenie porovnateľných bytov.

Osobná poznámka k nadviazaniu kontaktu:

Sme mladý manželský pár a byt prenajímame súkromne. Pretože nám záleží na príjemnom a dlhodobom nájomnom vzťahu, budeme radi, ak sa v tvojej žiadosti krátko predstavíš. Podeľ sa s nami o niekoľko informácií o sebe alebo budúcich obyvateľoch, napríklad:

- Kto bude byt obývať?

- Čo ťa priviedlo do Stadtfeld-Ost alebo prečo sa chceš presťahovať?

- Aká je tvoja aktuálna pracovná situácia?

- Od kedy hľadáš byt?

Čím viac o sebe vopred vieme, tým jednoduchšie môžeme zorganizovať obhliadky a spraviť si prvý dojem.

Tešíme sa na tvoju správu a na osobné stretnutie.