Prenájom bytu 2+kk • 76 m² bez realitkyRothkreuz 55, , Bavorsko

Ponúkaný maisonette byt sa rozprestiera na prízemí a nadzemnom poschodí udržiavanej obytné zástavby vo Weißensbergu pri Lindau. S rozdelením na dve úrovne, dvoma vonkajšími priestormi a nedávno vykonanými modernizačnými prácami ponúka atraktívny domov pre jednotlivcov alebo páry.

Byt disponuje približne 75,38 m² obytného priestoru vrátane proporcionálne zohľadnených balkónových a terasových plôch. Obytná plocha, ktorá je možné vykurovať, je približne 70,68 m².

V prízemí sa nachádza obývacia izba s prístupom na terasu, kuchyňa, hosťovská toaleta a praktická izba na uskladnenie vecí. Nadzemné poschodie zahŕňa spálňu s prístupom na balkón, zmodernizovanú kúpeľňu a priestranný predsieň alebo galériu, ktorá je ideálna ako domáca kancelária alebo čitateľský kút.

V rámci modernizácie boli položené nové designové vinylové podlahy, všetky miestnosti boli čerstvo natreté a kúpeľňa aj hosťovská toaleta boli zrekonštruované. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom s bezbariérovým vstupom. Celkovo je byt vo veľmi udržiavanom a ihneď nasťahovateľnom stave.

Výnimočnosťou sú oba vonkajšie priestory. Zasklená terasa je prístupná priamo z obývacej izby a ponúka príjemné miesto na teplé mesiace. Doplňuje ju balkón, ktorý je prístupný zo spálne a pri vhodnom výhľade poskytuje pohľad smerom k Alpám.

Vďaka orientácii na juh-juhozápad sú obytné miestnosti príjemne svetlé a majú po celý deň dostatok denného svetla.

K bytu patrí tiež garáž s pripojením na elektrinu, uzamykateľná suterénna izba s oknom a pripojením na elektrinu (približne 6,5 m²) a vlastné miesto na práčku v spoločnej práčovni.

Obchodné možnosti, lekári, lekárne, školy a verejná doprava sa nachádzajú v blízkom okolí. Lindau, Bodamské jazero, rakúske hranice a diaľnica sú dosiahnuteľné za pár minút.

Byt sa nachádza vo Weißensbergu, obľúbenej obci bezprostredne pred bránami Lindau. Poloha spája kľudné bývanie s vynikajúcim napojením na infraštruktúru oblasti Bodamského jazera.

Obchodné možnosti pre denné potreby, vrátane veľkého trhu EDEKA, sú pohodlne dostupné. Lekári, lekárne, materské školy, školy a ďalšie zariadenia každodenného života sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Lindauer Insel, Bodamské jazero a rakúske hranice sú dosiahnuteľné za pár minút. Vďaka blízkosti diaľnice je lokalita ideálna aj pre dochádzajúcich do práce smerom na Lindau, Bregenz, Friedrichshafen alebo do Švajčiarska.

Kombinácia bývania blízko prírody, kvalitnej infraštruktúry a krátkych vzdialeností robí zo Weißensbergu atraktívne miesto pre bývanie v oblasti Bodamského jazera.

• Maisonette byt cez prízemie a nadzemné poschodie

• Približne 75,38 m² obytného priestoru (vrátane proporcionálne zohľadnených balkónových a terasových plôch)

• Orientácia na juh-juhozápad s veľkým množstvom denného svetla počas celého dňa

• Zasklená terasa s priamym vstupom do vonkajšieho priestoru

• Balkón s prístupom zo spálne

• Zmodernizovaná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• Samostatná hosťovská toaleta

• Moderné designové vinylové podlahy v obytných a spálňových priestoroch

• Priestranný predsieň alebo galéria na nadzemnom poschodí, ideálna ako domáca kancelária alebo čitateľský kút

• Zabudovaná kuchyňa s umývačkou riadu Miele a chladničkou Liebherr

• Praktická izba na uskladnenie vecí v rámci bytu

• Garáž s elektrickým pripojením

• Uzamykateľná suterénna izba s oknom a elektrickým pripojením (približne 6,5 m²)

• Vlastné miesto na práčku v spoločnej práčovni

• Sieťka proti hmyzu na dverách balkóna a terasy

• Ihneď na nasťahovanie

Byt je ihneď dostupný.

Nájomné podmienky:

• Základný nájom bytu: 1.165 €

• Garáž: 70 €

• Zabudovaná kuchyňa: 40 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 265 €

Mesačný celkový nájom: 1.540 €

Kauce predstavujú tri čisté nájomné.

Pri uzatváraní nájomnej zmluvy sú vyžadované aktuálna výpis zo Schufa a doklady o príjme.