Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyOberhochstegstr. 43, , Bavorsko

Heltá a kvalitne zariadená 3-izbová bytosť juhozápadnej orientácie s veľkou, čiastočne krytou strešnou terasou a nezablokovaným výhľadom až k Alpám – na prenájom od augusta alebo septembra 2026.

Táto bezbariérová bytosť sa nachádza v prízemí novej a pokojnej viacrodinnej budovy s iba siedmimi bydliskami a ponúka približne 100 m² obytnej plochy. Disponuje svetlým obývacím a jedálenským priestorom s otvorenou kuchyňou, dvoma ďalšími svetlými a flexibilne využiteľnými izbami, modernou kúpeľňou s dostatočným denným svetlom a veľkou walk-in sprchou, ako aj samostatnou hosťovskou toaletou. Okrem toho sú k dispozícii pivničný priestor o veľkosti 13,5 m² a spoločná miestnosť na bicykle. Výťah nie je k dispozícii.

Ku bytu patrí parkovacie miesto v carporte, ktoré by malo byť prenajaté. Ďalšie vonkajšie parkovacie miesto je tiež dostupné po dohode.

Mesačné náklady vyzerajú nasledovne:

• Základný nájom: 1370 €

• Záloha na režijné náklady: 250 €

• Carport: 75 €

• Vstavaná kuchyňa: 100 €

Kauce predstavuje tri mesačné nájmy.

Byt je vzhľadom na svoju veľkosť a dispozíciu vhodný maximálne pre domácnosť troch osôb. Ďalej hľadáme nájomcov so záujmom o dlhodobý prenájom. Minimálna doba nájmu preto činí 30 mesiacov.

Prihlášky prosíme zasielať s informatívnymi údajmi o povolaní, rodinnom stave, s informáciou o osôbách, ktoré sa budú sťahovať, a možnom termíne nasťahovania. Prípadne môžete k svojej žiadosti pripojiť aj sebahodnotiaci formulár nájomcu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenej predmestskej lokalite Lindau-Reutin (Oberhochsteg). Vďaka svojej blízkosti k diaľnici so spojením do Rakúska a Švajčiarska patrí Reutin medzi najobľúbenejšie obytné oblasti v Lindau.

Dve autobusové zastávky s napojením na mestský autobus Lindau, autobus Ländlebus do Rakúska a linku do Weiler im Allgäu sa nachádzajú približne 100 metrov od domu.

Na bicykli ste za pár minút v supermarkete, na brehu jazera alebo pri plážovom kúpaní v Eichwalde (Therme Lindau).

• Stav: prémiový

• Nízkoenergetický dom s tepelným čerpadlom (bez využitia plynu)

• Podlahové kúrenie a regulovateľná ventilácia obytného priestoru

• Veľká, čiastočne krytá a uzavretá južná terasa

• Obývacia jedáleň s veľkými oknami a elektrickými vonkajšími žalúziami

• Otvorená kuchyňa s plne vybavenou vstavanou kuchyňou – navyšuje sa o 100 €/mesiac:

  – ostrovná kuchyňa

  – indukčná varná doska

  – veľa úložného priestoru

• Priestranné, flexibilne využiteľné izby

• Dubové parkety, veľkoformátové dlaždice v kúpeľni a hosťovskej toalete

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, dvojitým umývadlom, walk-in sprchou a prípojkou pre práčku

• Carport s miestom pre dva automobily vrátane možnosti nabíjania pre elektrické vozidlá

• Ďalšie vonkajšie parkovacie miesto (voliteľné)

• Veľký pivničný priestor s elektrickou zásuvkou

• Spoločná miestnosť na bicykle

• Servis domovníka

Domáce zvieratá – s výnimkou malých zvierat – nie sú v celom dome povolené.

Pred uzavretím nájomnej zmluvy je okrem bežných dokumentov potrebné predložiť aj doklad o poistení zodpovednosti.